項目名稱：麗都廣場一酒仙橋獨棟
所屬區(qū)位：東四環(huán)
所屬商圈：麗都商圈
租金報價：4.9元-5.9元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-1934㎡整層
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵14號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
麗都廣場都有哪些企業(yè)入駐？開發(fā)商，物業(yè)，租賃部電話？
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北京市<em>朝陽區(qū)將臺路6號</em>麗都飯店二層C-208室
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北京逍遙貳場文化傳播有限公司北京市<em>朝陽區(qū)將臺路6號</em>麗都飯店內(nèi)7層0-701
北京佳美醫(yī)院管理集團股份有限公司將臺路麗德佳美口腔診所 復(fù)制
北京佳美醫(yī)院管理集團股份有限公司<em>將</em><em>臺</em><em>路</em>麗德
曾用名：北京佳美醫(yī)院管理有限責(zé)任公司將臺路佳美口腔診所
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北京知味鮮餐飲管理有限公司-
地址： 北京市朝陽區(qū)將臺路6號麗都飯店內(nèi)2層S-222室 復(fù)制
北京愛空氣科技有限公司 復(fù)制地址： 北京市朝陽區(qū)酒仙橋?qū)⑴_路14號41幢一層41-133室 復(fù)制
北京市<em>朝陽區(qū)</em>酒仙橋<em>將臺路</em>14<em>號</em>41幢一層41-133室橙客時代（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 復(fù)制
橙客時代（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司-
地址： 北京市朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)駝房營路8號新華科技大廈6層643室 復(fù)制
北京市<em>朝陽區(qū)將臺</em>鄉(xiāng)駝房營<em>路</em>8<em>號</em>新華科技大
定成（北京）商貿(mào)有限公司 復(fù)制
定成（北京）商貿(mào)有限公司-
地址： 北京市朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)駝房營路8號新華科技大廈6層646室 復(fù)制
北京市<em>朝陽區(qū)將臺</em>鄉(xiāng)駝房營<em>路</em>8<em>號</em>新華科技大廈<em>6</em>層646室
北京多彩投網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 復(fù)制
北京多彩投網(wǎng)絡(luò)科技有限公司地址： 北京市朝陽區(qū)將臺路甲2號院2號樓1層101號5層510室 復(fù)制
北京市<em>朝陽區(qū)將臺路</em>甲2<em>號</em>院2<em>號</em>樓1層101<em
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水發(fā)領(lǐng)投城市文化發(fā)展（北京）有限公司地址： 北京市朝陽區(qū)酒仙橋?qū)⑴_路14號5幢三層98317室 復(fù)制
北京市<em>朝陽區(qū)</em>酒仙橋<em>將臺路</em>14<em>號</em>5幢三層98317室
新食潮餐飲管理（北京）有限公司將臺路分公司 復(fù)制
新食潮餐飲管理（北京）有限公司<em>將</em><em>臺</em><em>路</em>分公司
筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)將臺路6號麗都飯店內(nèi)E101室 復(fù)制珠海天任天信基金管理中心（有限合伙） 復(fù)制
珠海天任天信基金管理中心（有限合伙）最新年報地址：北京市朝陽區(qū)將臺路6號麗都廣場507室天任投資
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北京寶迪健康科技有限公司地址： 北京市朝陽區(qū)將臺路6號麗都A2綜合樓5-308 復(fù)制
北京市<em>朝陽區(qū)將臺路6號</em>麗都A2綜合樓5-308
北京蔦屋餐飲有限公司 復(fù)制
北京蔦屋餐飲有限公司地址： 北京市朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)將臺路甲6號 復(fù)制
北京市<em>朝陽區(qū)將臺</em>鄉(xiāng)<em>將臺路</em>甲<em>6號</em>
泰雷茲數(shù)字科技（北京）有限公司 復(fù)制
泰雷茲數(shù)字科技（北京）有限公司
筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)將臺路6號麗都飯店4層O-412室 復(fù)制
北京市<em>朝陽區(qū)將臺路6號</em>麗都飯店4層O-412室
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安信證券股份有限公司北京<em>將</em><em>臺</em>西<em>路</em>證券營業(yè)部北京市<em>朝陽區(qū)</em>麗都花園<em>路</em>5<em>號</em>院1<em>號</em>樓<em>6</em>層601<em>號</em>06
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北京鼎泰弘力影視文化傳播有限公司 復(fù)制
北京鼎泰弘力影視文化傳播有限公司
地址： 北京市朝陽區(qū)將臺路6號麗都飯店7層0-702室 復(fù)
7月18日起，北京發(fā)布聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委陸續(xù)推出城市更新“最佳實踐”系列報道，從這些最佳實踐和優(yōu)秀案例中尋找探索的方向。第六站帶您了解朝陽區(qū)麗都國際街區(qū)城市更新項目。
基本情況
麗都商圈位于朝陽將臺地區(qū)西部，西鄰機場高速，南臨四環(huán)路，總面積約75公頃。該地區(qū)是北京最早的國際化商圈，周邊有第三使館區(qū)、798藝術(shù)區(qū)、電子城IT產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，區(qū)域內(nèi)辦公、酒店、醫(yī)療、教育和國際居住社區(qū)高度融合，餐飲、文化等配套齊全，區(qū)域內(nèi)包含麗都花園和四得公園兩大城市休閑公園，外圍環(huán)繞近10萬平方米的森林防護綠帶。
區(qū)位圖
經(jīng)過近40年的發(fā)展，這里已經(jīng)成為北京地道的多元綜合國際街區(qū)，但城市問題也隨之凸顯：交通不暢、公共空間雜亂、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)衰退、經(jīng)濟活力不足，整體區(qū)域亟待更新提升。
2019年朝陽區(qū)啟動了麗都地區(qū)城市更新一期項目，通過屬地政府引領(lǐng)帶動商圈內(nèi)企業(yè)共同參與，以財政資金少量投入帶動激活社會資本潛力，實現(xiàn)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)全面升級，經(jīng)濟活力顯著提升。更新建設(shè)以城市設(shè)計為藍圖，織補路網(wǎng)，打通道路微循環(huán)，建設(shè)麗都花園路、麗都花園北路、森林城市綠道的公共空間環(huán)境和街道界面，通過完善路網(wǎng)建設(shè)，緩解交通擁堵，提升公共空間環(huán)境品質(zhì)，實現(xiàn)了活力共享、開放多元的綜合新型國際街區(qū)。
麗都花園路改造前
麗都花園路改造后
項目一期已于2020年底改造完成。從街區(qū)層面上，實現(xiàn)了從空間到功能，再到城市管理的全面更新。
總平面圖
實施成效
一是充分挖掘經(jīng)濟潛力，更新帶動激活了區(qū)域社會資金投入。至2022年1月統(tǒng)計，辦公樓宇出租率提高近20%，片區(qū)經(jīng)濟收入增長近30%，稅收增長顯著，社會資本全面激活。
二是顯著提升產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，國際頂端影視文化產(chǎn)業(yè)、金融商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)、高端餐飲企業(yè)紛紛入駐；公共服務(wù)設(shè)施進一步完善；區(qū)域業(yè)態(tài)多元混合增長。
麗都花園北路改造前
麗都花園北路改造后
三是有效緩解交通擁堵，織補街區(qū)外環(huán)路1.5公里，拆除封閉圍墻，打通微循環(huán)街巷共8條，有效緩解區(qū)域交通擁堵。
四是極大改善環(huán)境品質(zhì)，構(gòu)建完整城市綠地及公共空間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。增加近2萬平方米的街頭綠地和公共空間，6萬平方米的城市森林公園，1.3公里長的城市綠道。建成后的步行人流量較之前增加6倍，城市活力明顯增強。
麗都花園路改造前
麗都花園路改造后
創(chuàng)新經(jīng)驗
融合生長的設(shè)計理念+生態(tài)低碳的新技術(shù)工藝
分期分階段實施，以融合生長的設(shè)計理念為主旨，結(jié)合生態(tài)低碳的新技術(shù)工藝，以織補道路路網(wǎng)、串聯(lián)綠化體系、提升街區(qū)特色、凝煉建筑風(fēng)格、塑造特色場所、完善區(qū)域設(shè)施六大措施，提煉區(qū)域內(nèi)涵，塑造區(qū)域精神，創(chuàng)造靜謐、優(yōu)雅、和諧、從容的區(qū)域氣質(zhì)。
麗都街道廣場改造前
麗都街道廣場改造后
設(shè)計著眼于人性化的角度，努力挖潛資源，提供更多高品質(zhì)的開放空間，塑造“人的城市”。在街道中增加休憩活動空間、公共設(shè)施和兒童游樂場所；將防護林設(shè)計為城市森林公園，利用林下空間增設(shè)休閑步道、環(huán)形長椅，在群眾家門口打造了一處約6萬平方米的城市郊野森林公園；人行道采用陶瓷透水磚，基礎(chǔ)層做法采用混合沙石墊層取代水泥砂漿，實現(xiàn)100%透水效果，區(qū)域步道、慢步道全部采用透水混凝土系列材料，與土壤結(jié)合，全部達到100%透水功能，藝術(shù)化巧妙化地實現(xiàn)了海綿城市設(shè)計。通過城市更新，優(yōu)化城市生態(tài)，增加城市彈性，促進人居環(huán)境健康、活力、多元，實現(xiàn)自然生長。
麗都街區(qū)-公共休息空間
麗都廣場外側(cè)綠化空間改造前
麗都廣場外側(cè)綠化空間改造后
全過程公眾參與+“城市更新區(qū)制度”創(chuàng)新
項目建設(shè)前期，屬地政府專班聯(lián)合設(shè)計團隊開展了詳細的公眾參與工作。對片區(qū)企業(yè)、商戶、居民的需求進行詳細訪談和調(diào)研，科學(xué)統(tǒng)計區(qū)域人流量和車流量，客觀掌握區(qū)域內(nèi)在需求和潛在問題，然后進行針對性科學(xué)性設(shè)計和后期的政策和城市管理方式的制定。
項目建立城市更新區(qū)制度，實現(xiàn)了政府主導(dǎo)，聯(lián)合第三方運營，引領(lǐng)區(qū)域共同建設(shè)、共享資源、攜手運維的全生命周期城市更新建設(shè)模式。更新過程中，屬地政府充分發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，既在規(guī)劃建設(shè)管理中充分考慮各主體的利益，又鼓勵其主動承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，為城市更新貢獻力量；“街鄉(xiāng)吹哨、部門報到”機制將園林、水務(wù)、交通等部門工作合力，形成“一盤棋”；政府引領(lǐng)的資金投入，帶動全域內(nèi)企業(yè)及商戶資源共同投入建設(shè)，實現(xiàn)了政府資本與社會資本1:10的更新資本引領(lǐng)帶動模式。
麗都片區(qū)管理辦公室外觀
麗都片區(qū)管理辦公室內(nèi)部
麗都文投環(huán)路改造前
麗都文投環(huán)路改造后
建管維并重的城市營造模式
商街路口800平方米的“麗都會客廳”，既是敞開大門為市民提供歇腳的地方，也是麗都商圈的綜合服務(wù)中心。區(qū)域形成政府引領(lǐng)的商圈管理辦公室+企業(yè)聯(lián)合成立的商圈企業(yè)聯(lián)合會+各類專業(yè)組織，構(gòu)成了區(qū)域多維度、多層級的共商、共建、共享、共維的可持續(xù)模式，確保規(guī)劃建設(shè)與運營管理同步。
麗都會客廳內(nèi)部-二層部分區(qū)域
麗都會客廳-時間集合咖啡廳
麗都對維護城市更新成果的長效機制進行了一定探索：鄉(xiāng)政府派駐專職管理人員，專職負責(zé)動態(tài)巡查，維護和經(jīng)營更新成果；麗都商圈管理辦公室建立商圈企業(yè)網(wǎng)格管理機制，將黨建工作、區(qū)域治理、企業(yè)發(fā)展有機融合，不斷提升商圈的向心力、凝聚力、影響力；區(qū)域管理辦公室結(jié)合第三方成立運營部門，已經(jīng)形成日?；顒雍椭匾顒訝I造機制，并結(jié)合街道廣場，創(chuàng)立了開放式麗都國際音樂電影節(jié)，將街道變成廣場，將高雅藝術(shù)融入城市公共空間。
露天廣場平時使用
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