北京人濟(jì)大廈一望京獨(dú)棟，人濟(jì)大廈位于東北四環(huán)外，屬于望京商圈，具體位置為北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)，人濟(jì)大廈緊鄰機(jī)場(chǎng)高速，非常醒目，戶型方正，獨(dú)棟寫(xiě)字樓出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，獨(dú)棟辦公室出租，本項(xiàng)目位于四元橋西北角，緊鄰機(jī)場(chǎng)高速、四環(huán)路，建成后將成為京城門(mén)戶新地標(biāo)性建筑。建筑東側(cè)為30米寬城市綠化帶，建筑平面沿景觀帶呈折線展開(kāi)，兩側(cè)通透，兩側(cè)均有景觀帶，每間客房均可享受到良好的景觀視野。辦公獨(dú)享之下沉廣場(chǎng)，令地下一層在擁有良好的采光、通風(fēng)的同時(shí)，也有專屬的活動(dòng)空間，使建筑與自然環(huán)境內(nèi)外交融。人濟(jì)大廈為5A級(jí)寫(xiě)字樓與高檔酒店綜合體，互為品質(zhì)之保證。辦公大堂豪華氣派，視野開(kāi)闊，首層及地下一層設(shè)有餐廳、咖啡廳、銀行等，方便快捷。開(kāi)發(fā)商自持，商圈成熟，配套齊全，現(xiàn)為遺留裝修，使用率高，樓下就是星級(jí)酒店，非常適合宴請(qǐng)合作伙伴，工作，娛樂(lè)，學(xué)習(xí)非常便利，交通也十分便利，步行地?zé)嵴?，僅僅需要7分鐘的時(shí)間！
項(xiàng)目名稱:人濟(jì)大廈一望京獨(dú)棟
出租樓層:8層－18層付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
人濟(jì)大廈都有哪些企業(yè)入駐？開(kāi)發(fā)商，租賃部，物業(yè)電話？
北京人濟(jì)置業(yè)發(fā)展有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)人濟(jì)大廈 曾用名：北京人濟(jì)普瑞工程技術(shù)有限公司
北京人濟(jì)九鼎資產(chǎn)管理有限公司 投資人：北京人濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
創(chuàng)和捷商貿(mào)（北京）有限公司第十二分公司 復(fù)制
創(chuàng)和捷商貿(mào)（北京）有限公司第十二分公司北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>111<em>號(hào)</em>1幢一層<em>101</em>內(nèi)F1-45
邁盛悅合體育用品有限公司北京朝陽(yáng)五分店 復(fù)制地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路111號(hào)1幢101內(nèi)F1-01-1 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>111<em>號(hào)</em>1幢<em>101</em>內(nèi)F1-01-1
北京進(jìn)巍美甲有限公司朝陽(yáng)第八銷售分公司 復(fù)制11號(hào)1幢101內(nèi)一層F1-41 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>111<em>號(hào)</em>1幢<em>101</em>內(nèi)一層F1-41
鼎動(dòng)（北京）體育用品有限公司朝陽(yáng)第四分公司 復(fù)制地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路111號(hào)1幢01層101內(nèi)F1-50 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>111<em>號(hào)</em>1幢01層<em>101</em>內(nèi)F1-50
北京人濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司北京人濟(jì)萬(wàn)怡酒店 復(fù)制地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào) 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)</em>
北京高馳東方商貿(mào)有限公司朝陽(yáng)第二營(yíng)業(yè)部 復(fù)制11號(hào)1幢1層101內(nèi)F1-12號(hào) 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>111<em>號(hào)</em>1幢1層<em>101</em>內(nèi)F1-12<em>號(hào)</em>
北京日瑞風(fēng)采商貿(mào)有限公司朝陽(yáng)第三分店 復(fù)制地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路111號(hào)1幢1層101內(nèi)F1-16號(hào) 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>111<em>號(hào)</em>1幢1層<em>101</em>內(nèi)F1-16<em>號(hào)</em>
北京屈臣氏個(gè)人用品連鎖商店有限公司朝陽(yáng)第七十分店 復(fù)制地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路111號(hào)1幢1層101內(nèi)8、9、10、11號(hào) 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>111<em>號(hào)</em>1幢1層<em>101</em>內(nèi)8、9、1
北京極光星徽汽車俱樂(lè)部有限公司 復(fù)制
北京極光星徽汽車俱樂(lè)部有限公司最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路109號(hào)院2號(hào)樓-1至3層101內(nèi)1至3層
北京市海運(yùn)興水產(chǎn)食品有限公司 復(fù)制
北京市海運(yùn)興水產(chǎn)食品有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京西路甲50號(hào)1號(hào)樓1層3-03內(nèi)101 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)</em>望京西路甲50<em>號(hào)</em>1<em>號(hào)</em>樓1層3-03內(nèi)<em>101</em>
北京溢錦榮商貿(mào)有限公司 復(fù)制
北京溢錦榮商貿(mào)-
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路99號(hào)5幢101室 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>99<em>號(hào)</em>5幢<em>101</em>室
北京市正一味快餐管理有限公司朝陽(yáng)第十七快餐分店 復(fù)制地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路111號(hào)1幢101內(nèi)一層F1-01-1 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>111<em>號(hào)</em>1幢<em>101</em>內(nèi)一層F1-01-1
北京亞之杰物業(yè)管理有限公司 復(fù)制
北京亞之杰物業(yè)管理有限公司
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路109號(hào)院2號(hào)樓-1至3層101內(nèi)3層304室 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>109<em>號(hào)</em>院2<em>號(hào)</em>樓-1至3層<em>101</em>內(nèi)3層304室北京約瑟餐飲管理有限公司 復(fù)制
北京約瑟餐飲管理有限公司
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)1幢17層05室 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)</em>1幢17層05室
北京索克斯體育文化有限公司 復(fù)制
北京索克斯體育文化有限公司北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)</em>芍藥居北里<em>101號(hào)</em>1幢3層301<em>號(hào)</em>3033
北京人濟(jì)置業(yè)發(fā)展有限公司北京萬(wàn)怡酒店 復(fù)制-
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)1幢C座 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)</em>1幢C座
北京中強(qiáng)久匯商貿(mào)有限公司分公司 復(fù)制
北京中強(qiáng)久匯商貿(mào)有限公司分公司-
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)1幢1層101室 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)</em>1幢1層<em>101</em>室
北京亞之杰匯金投資有限公司 復(fù)制
北京亞之杰匯金投資有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路109號(hào)院2號(hào)樓3層101內(nèi)302室 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路</em>109<em>號(hào)</em>院2<em>號(hào)</em>樓3層<em>101</em>內(nèi)302室路博潤(rùn)國(guó)際貿(mào)易（珠海）有限公司北京分公司 復(fù)制地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)1幢10層1005 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)</em>1幢10層1005
北京金橙創(chuàng)業(yè)科技有限公司 復(fù)制
北京金橙創(chuàng)業(yè)科技有限公司
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)1幢3層305室 復(fù)制
北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)</em>1幢3層305室
三胞集團(tuán)企業(yè)愿景：以新健康、新消費(fèi)為主業(yè)，以新科技為手段，以場(chǎng)景為基礎(chǔ)，以數(shù)據(jù)為資源，打造全球化現(xiàn)代服務(wù)業(yè)平臺(tái)組織。
人濟(jì)大廈亮相商務(wù)區(qū) 在京舉行項(xiàng)目推介會(huì)
2009-02-18 14:08:16 來(lái)源： 焦點(diǎn)寫(xiě)字樓網(wǎng) 作者：何云云
2009年2月18日下午，名為“商務(wù) 新健康辦公主義典范”的人濟(jì)大廈項(xiàng)目推介會(huì)在北京舉行。焦點(diǎn)寫(xiě)字樓網(wǎng)對(duì)本次活動(dòng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)直播，敬請(qǐng)關(guān)注！ 人濟(jì)大廈位于北京最為繁華的東部商務(wù)區(qū)，緊鄰四元橋、機(jī)場(chǎng)高速路，南接交通樞紐高速路網(wǎng)，屬第四使館區(qū)，與麗都、燕莎、CBD三大商圈繁華共交，享有與生俱來(lái)的地標(biāo)價(jià)值；總建筑面積66000平方米的人濟(jì)大廈，由一座萬(wàn)豪國(guó)際管理的四萬(wàn)怡酒店配兩座五寫(xiě)字樓組成，它坐落在京城罕有的15000平方米綠蔭廣場(chǎng)環(huán)繞的公園景觀中，達(dá)至自然與建筑融合；四商務(wù)酒店填補(bǔ)區(qū)域市場(chǎng)空白， 五寫(xiě)字樓為國(guó)際總部商務(wù)需求量身定做。 活動(dòng)名稱：人濟(jì)大廈項(xiàng)目推介會(huì) 活動(dòng)時(shí)間：2009年2月18日下午兩點(diǎn)半 活動(dòng)地點(diǎn)：北京朝陽(yáng)區(qū)京順路101號(hào)人濟(jì)大廈B座5層 活動(dòng)流程： 14：30 主持人宣布活動(dòng)開(kāi)始 14：30-14：35 中原商業(yè)樓宇部總經(jīng)理張翰坤致辭 14：35-14：55 人濟(jì)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)致辭（開(kāi)發(fā)商背景、項(xiàng)目規(guī)劃理念等） 14：40-14：55 人濟(jì)大廈租賃部經(jīng)理左震講解項(xiàng)目（項(xiàng)目基本情況、對(duì)代理行合作條件及確認(rèn)制度等） 14：55-15：00 物業(yè)公司負(fù)責(zé)人邢總介紹物業(yè)管理理念 15：00-15：05 人濟(jì)萬(wàn)怡酒店領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行酒店與寫(xiě)字樓價(jià)值聯(lián)盟介紹 15：05-15：55 參觀項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 活動(dòng)結(jié)束 ◆現(xiàn)場(chǎng)實(shí)錄◆
【主持人】首先非常榮幸我能代表我們的項(xiàng)目、代表我們的甲方作為這次的主持，同時(shí)我也非常感謝大家在這個(gè)雪花飄飄大冷的時(shí)季能一腔熱血的參加這次人濟(jì)大廈的代理推介會(huì)，所以在這里我代表人濟(jì)大廈以及中原地產(chǎn)向各位的蒞臨表示衷心的感謝，謝謝大家！ 我們今天這次代理推介會(huì)是對(duì)于人濟(jì)大廈，本著一個(gè)“新健康辦公主義典范”的主題向大家推介一下人濟(jì)大廈這個(gè)項(xiàng)目。在座的各位對(duì)我們這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)有所了解，但是這一次我希望大家能再花費(fèi)一個(gè)下午能更加深入的了解我們這個(gè)項(xiàng)目。 人濟(jì)大廈是處于一個(gè)重要環(huán)節(jié)位置的項(xiàng)目，在地理位置上它聯(lián)手麗都商圈，背靠望京這個(gè)副都的商圈，攜手空港，同時(shí)緊鄰第一站——三元橋。同時(shí)大廈是本著新健康辦公主義典范的原則，建造了一個(gè)本地區(qū)非常具有代表性的一個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)是以高品質(zhì)立足于望京和麗都商圈，至于具體是如何一個(gè)細(xì)節(jié)？我請(qǐng)我們的人濟(jì)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)張總講解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)。下面有請(qǐng)張總！
主持人：中原商業(yè)樓宇部總經(jīng)理張翰坤
【張雅】大家好！首先感謝中原地產(chǎn)的同仁為我們做出了很多的工作，今天也特別感謝中原地產(chǎn)的張總能夠幫我做這個(gè)主持。也歡迎各位今天來(lái)參加我們?nèi)藵?jì)大廈項(xiàng)目推介會(huì)，這次推介會(huì)也是人濟(jì)大廈第二次的推介會(huì)，也是人濟(jì)大廈做了調(diào)整以后的第一次推介會(huì)。 今天邀請(qǐng)大家來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)的是租賃代理公司——中原地產(chǎn)。各位已經(jīng)跟中原是很好的合作伙伴了，我們這次選擇中原作為我們?nèi)藵?jì)大廈代理公司的理由，首先是中原地產(chǎn)的專業(yè)性，團(tuán)隊(duì)的完整性，團(tuán)隊(duì)人員的業(yè)績(jī)考評(píng)。從中原現(xiàn)在進(jìn)駐大廈將近兩個(gè)月的時(shí)間來(lái)看，我覺(jué)得我們這個(gè)選擇還是沒(méi)有錯(cuò)的，他們做了很多的工作。除了以上這幾個(gè)原因，其實(shí)還有一個(gè)很重要的原因，就是中原地產(chǎn)基于一個(gè)社會(huì)基礎(chǔ)和行業(yè)基礎(chǔ)，我們看重的尤其是行業(yè)內(nèi)的基礎(chǔ)。 作為人濟(jì)，開(kāi)發(fā)商要求必須和廣大代理公司，中介公司保持很好的溝通和多方位的業(yè)務(wù)合作，雖然我們是簽了中原一家代理公司，但是我們要求中原在日常的工作當(dāng)中遵照開(kāi)發(fā)商的要求，就是以中原作為中間人，把開(kāi)發(fā)商和社會(huì)同行業(yè)中的資源或者是說(shuō)合作機(jī)會(huì)，要更加的良好的把握，同時(shí)完成資源利益化的過(guò)程。這個(gè)是我們大家最開(kāi)始既定的目標(biāo)，也是我們共同努力的目的。 其實(shí)之前跟人濟(jì)合作過(guò)的朋友都應(yīng)該知道，人濟(jì)向來(lái)對(duì)我們的合作伙伴是誠(chéng)意、熱情和非常誠(chéng)信的。今天我還是感謝大家為人濟(jì)做的工作，今天我還是代表人濟(jì)表示我們一如既往的以人濟(jì)的誠(chéng)信讓大家更加愉悅的為我們工作。對(duì)于人濟(jì)集團(tuán)我先做一個(gè)簡(jiǎn)短的介紹，人濟(jì)是以房地產(chǎn)為主，還涉足了金融產(chǎn)業(yè)，先后在加拿大、泰國(guó)、北京、上海等地開(kāi)發(fā)，是產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的集團(tuán)公司。集團(tuán)在北京開(kāi)發(fā)的公園地產(chǎn)人濟(jì)山莊大家已經(jīng)很熟悉了，那個(gè)是開(kāi)創(chuàng)了北京市公園地產(chǎn)的先河，那個(gè)項(xiàng)目獲得了很多的榮譽(yù)，包括國(guó)際化品質(zhì)典范樓盤(pán)、建筑文化創(chuàng)新獎(jiǎng)等等的稱號(hào)。 另外我們?cè)趹讶衢_(kāi)發(fā)建設(shè)的人濟(jì)莊園，有2500畝的森林，還有高爾夫球場(chǎng)，那個(gè)項(xiàng)目非常的漂亮，如果有機(jī)會(huì)可以邀請(qǐng)大家到我們哪里去休閑、渡假。還有在上海開(kāi)發(fā)的高爾夫水景長(zhǎng)島別墅，這個(gè)項(xiàng)目在上海銷售的非常好。 今天推介會(huì)的寫(xiě)字樓是兩棟寫(xiě)字樓，還有一個(gè)四的萬(wàn)怡酒店，這個(gè)規(guī)劃我們花了很大的心思，這個(gè)樓盤(pán)獲得了2006年最值得期待的樓盤(pán)，從項(xiàng)目規(guī)劃到我們的設(shè)計(jì)定位，很大意義上來(lái)講它都已經(jīng)超出了一般寫(xiě)字樓的概念，大廈的縮寫(xiě)是“ECO”，這個(gè)是生態(tài)、文化、社會(huì)責(zé)任的一個(gè)縮寫(xiě)，人濟(jì)大廈有很多個(gè)突出的優(yōu)點(diǎn)，比如人濟(jì)大廈是板式建筑，采光、通風(fēng)好、使用率非常高，這一點(diǎn)明顯優(yōu)于塔式建筑。再比如說(shuō)我們的車位超充足，今天大家已經(jīng)感覺(jué)到了，我們地下還有200多個(gè)車位，電梯超充足，我們有9部電梯。另外還有我們最突出的一個(gè)理念就是我們的生態(tài)，因?yàn)槲覀內(nèi)藵?jì)一直做的是住宅，住宅當(dāng)中我們又一直以生態(tài)、環(huán)境作為我們?nèi)藵?jì)的一個(gè)品牌符號(hào)，所以我們把這個(gè)符號(hào)品牌延續(xù)到了我們寫(xiě)字樓里面。 這個(gè)項(xiàng)目一共是占地2.5萬(wàn)平方米，建筑本身只占了9000多平方米，實(shí)際上我們有1.5萬(wàn)平方米做的是園林綠化，這個(gè)園林綠化是前山后水，也是從一個(gè)風(fēng)水還有園林、石山的關(guān)系出發(fā)的。這個(gè)園林和建筑的關(guān)系是魚(yú)和水的關(guān)系，廣場(chǎng)的園林有起伏的坡地，后面的河道經(jīng)過(guò)我們開(kāi)發(fā)商的整理也是非常有情調(diào)的，這些概念大大的超過(guò)了普通寫(xiě)字樓鋼筋水泥辦公的概念。 除了園林的生態(tài)，我們?cè)诮ㄖ锩姹旧磉€有一種生態(tài)的概念，我在這兒先不多講，一會(huì)兒聽(tīng)項(xiàng)目推介的時(shí)候請(qǐng)大家多多留意的聽(tīng)。 項(xiàng)目介紹就到這兒，我再說(shuō)一個(gè)題外話，目前的市場(chǎng)狀況我們房地產(chǎn)從業(yè)人員和我們搞金融的從業(yè)人員都感受到了金融風(fēng)暴的到來(lái)，今天借這個(gè)機(jī)會(huì)我想跟大家溝通一下就是越是艱難的時(shí)候，我們房地產(chǎn)從業(yè)人員越應(yīng)該齊心協(xié)力，我們共同渡過(guò)我們低谷的時(shí)候，不要灰心。其實(shí)往往機(jī)遇存在于比較低迷的時(shí)候，作為中國(guó)、特別是北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講，我認(rèn)為空間還會(huì)非常大，我們現(xiàn)在做好自己手里的事情，厚積薄發(fā)，等有機(jī)會(huì)的時(shí)候大家一定要爭(zhēng)取好機(jī)會(huì)。我希望大家氣定神閑、堅(jiān)定信念，我祝愿在座的每一位都有更加美好的未來(lái)。謝謝大家！ 【主持人】謝謝張總精彩的介紹！下面有請(qǐng)人濟(jì)大廈租賃部經(jīng)理左震先生講解項(xiàng)目的一些具體的細(xì)節(jié)！
北京人濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司副總張雅
【左震】大家好！首先非常歡迎大家在今天這個(gè)日子里參加我們項(xiàng)目的推介會(huì)。我看了看今天在座的同仁，我覺(jué)得大部分都是多年的朋友和同事，過(guò)春節(jié)我們都沒(méi)有見(jiàn)面，但是現(xiàn)在我們?cè)谶@里見(jiàn)面了，所以我還是非常感謝人濟(jì)這個(gè)項(xiàng)目。 下面我給大家介紹一下整個(gè)人濟(jì)大廈這個(gè)項(xiàng)目的具體的情況。我們的主題“商務(wù)·新健康辦公主義典范”這個(gè)標(biāo)題完全的展現(xiàn)了我們這個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，從地理位置上來(lái)說(shuō)，我們代表了一個(gè)商務(wù)的區(qū)域，我們緊鄰著機(jī)場(chǎng)高速還有麗都商圈、望京商圈，麗都商圈是北京市指定的外企的區(qū)域，同時(shí)現(xiàn)在還有很多世界500強(qiáng)和外資企業(yè)。望京區(qū)域也云集了大量的世界500強(qiáng)區(qū)域，并且我們也體現(xiàn)了我們自己在商圈區(qū)域中心自己獨(dú)特的特點(diǎn)。 首先在商圈這個(gè)區(qū)域當(dāng)中，我們除了擁有機(jī)場(chǎng)快軌、機(jī)場(chǎng)高速還有公交線路一站到達(dá)第一站的三元橋這個(gè)區(qū)域之外，我們還擁有了望京商圈、麗都商圈，還有燕莎商圈等等這些客戶的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。 從交通優(yōu)勢(shì)上來(lái)說(shuō)，剛才說(shuō)到我們的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，那從公共交通、軌道交通還有道路交通來(lái)說(shuō)，我們緊鄰了三條市政主要的干線，四環(huán)路、京順路、機(jī)場(chǎng)高速。從直接的通達(dá)上來(lái)說(shuō)，我們離機(jī)場(chǎng)高速19公里，距燕莎商圈6.6公里，距金融街17公里、距中關(guān)村14.7公里。還有出項(xiàng)目門(mén)口有20多條公交項(xiàng)目，一站可以到達(dá)三元橋，直通地鐵10號(hào)線、機(jī)場(chǎng)快軌。 從整個(gè)的道路交通、軌道交通和公共交通當(dāng)中，直接可以體現(xiàn)出商圈的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通的優(yōu)勢(shì)，這里有一個(gè)便捷的開(kāi)車線路圖，可以看到從各個(gè)方向可以直接到達(dá)項(xiàng)目。 現(xiàn)在我給大家介紹一下整個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)情況：6.6萬(wàn)平方米的人濟(jì)大廈是分為三閣樓是A座、B座、C座，AB是我們的寫(xiě)字樓，C座是酒店。地下一層、二層、三層是員工餐廳和停車位。從二層一直到頂層是我們的寫(xiě)字樓部分。整個(gè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)層的層高是4米，凈高2.7米，樓板承重是200公斤/平方米。這個(gè)是我們整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃初期的效果圖，也是代表了我們的整個(gè)設(shè)計(jì)理念。 因?yàn)槿藵?jì)集團(tuán)是在北京地產(chǎn)圈里最早做生態(tài)地產(chǎn)、公園地產(chǎn)的一個(gè)先驅(qū)，所以在人濟(jì)集團(tuán)建設(shè)人濟(jì)大廈的初期的時(shí)候，也是根據(jù)公司一貫的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)理念作為中國(guó)傳統(tǒng)造園的基點(diǎn)設(shè)計(jì)的人濟(jì)大廈這個(gè)項(xiàng)目，從這個(gè)圖上我們可以看到流水的感覺(jué)，項(xiàng)目是前山后水，中間是建筑。并且我們的建筑是三個(gè)折線的感覺(jué)，有點(diǎn)魚(yú)和水的關(guān)系，并且直接看上去是流動(dòng)的水的感覺(jué)，從風(fēng)水上來(lái)講也是聚財(cái)?shù)脑⒁狻? 這個(gè)是整個(gè)項(xiàng)目綠化的鳥(niǎo)瞰圖，整個(gè)大廈的基座和綠化面積的比例，我們這個(gè)項(xiàng)目給我們的第一個(gè)感覺(jué)就是如此大的地塊，中間做了一小條線的建筑，把大量的面積留給了綠化，所以說(shuō)整個(gè)項(xiàng)目是健康生態(tài)的寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)。 然后大樓的內(nèi)部是大面寬、短進(jìn)深，有的通風(fēng)、天然的采光性能，開(kāi)敞式大空間，有近80%的高使用率。A、B兩座是可以連通出租，也可以分別出租，最小的起租面積是A座或者B座的單層，A座是728平方米，B座是968平方米。 交房的標(biāo)準(zhǔn)就是我們現(xiàn)在坐的這個(gè)位置，這個(gè)就是交房標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)是值得跟大家講的我們大堂和電梯廳的交房標(biāo)準(zhǔn)，咱們這個(gè)樓是可以從細(xì)節(jié)上體現(xiàn)這個(gè)樓很多優(yōu)勢(shì)的地方，大家看到左邊大的圖是大堂的裝修標(biāo)準(zhǔn)，從地面到墻面到整個(gè)色系，就是一看甲方就是很用心做的，都是用的米黃色的天然石材做的。 對(duì)于硬件配置來(lái)說(shuō)，我們用的是約克的中央空調(diào)，新風(fēng)量是40立方米/人/消費(fèi)者。而且還有9部三菱超靜寬體電梯，讓時(shí)間超級(jí)從容，單梯服務(wù)面積是3000平方米，而且電梯的裝修都是采用酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)是系統(tǒng)的配置，這個(gè)是體現(xiàn)寫(xiě)字樓最基本的配置，我們也都可以做的到。 還有員工餐廳，地下一層是我們的員工餐廳，一會(huì)兒大家可以分別看一下，我們員工餐廳做的非常的有特色。 剛才跟大家說(shuō)到了生態(tài)辦公、區(qū)域的位置。我也給大家介紹了從規(guī)劃理念到園林的設(shè)計(jì)到細(xì)節(jié)，給大家看到了很多健康辦公、生態(tài)辦公的理念。然后我再給大家說(shuō)說(shuō)樓的內(nèi)部的生態(tài)辦公、健康辦公的理念。 剛才張總說(shuō)了，我們這個(gè)大廈的標(biāo)志是ECO，是生態(tài)、文化、社會(huì)責(zé)任一個(gè)濃縮的概念，也是體現(xiàn)這個(gè)樓給大家的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，給大家的一個(gè)啟示。我們?cè)诰坝^布置和設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)，我們高低起伏的坡地、亭臺(tái)、假山、流水每個(gè)細(xì)節(jié)我們做的都是非常細(xì)致入微的。 到我們租區(qū)的內(nèi)部，因?yàn)槲覀冎缽姆堑溥^(guò)去，大部分的公司辦公都感覺(jué)要有一個(gè)環(huán)境好、空氣好、并且有一個(gè)獨(dú)立的空間、獨(dú)立的輪換的空氣的辦公區(qū)域，大家可以看到我們寫(xiě)字樓所有外立面的梁柱內(nèi)側(cè)，均安裝負(fù)氧離子發(fā)生器，而且頭頂上的燈里面我們還設(shè)置了紫外線殺菌系統(tǒng)，比如說(shuō)我們的一個(gè)員工感冒了，然后其他的員工也都感冒了，但是這個(gè)殺菌系統(tǒng)就會(huì)在這個(gè)員工離開(kāi)以后進(jìn)行殺菌。就是說(shuō)從外部到內(nèi)部的系統(tǒng)我們做的都是非常細(xì)致到位的，我們這個(gè)項(xiàng)目是從我們的核心設(shè)置到大的設(shè)置理念都做到了生態(tài)辦公和健康辦公的一個(gè)大廈。 這個(gè)是我們做了一個(gè)等離子發(fā)生器產(chǎn)生的一個(gè)效果，還有正離子和負(fù)例子的一個(gè)對(duì)比的效果。我們這個(gè)大廈下屬是人濟(jì)集團(tuán)，我們的物業(yè)費(fèi)是25元/平方米。 我們還有一個(gè)四的萬(wàn)怡商務(wù)酒店。我們大廈所有的餐飲各方面來(lái)說(shuō)，這個(gè)酒店可以給我們提供配套，并且還有別于其他的樓盤(pán)，因?yàn)槲覀冇械锰飒?dú)厚的優(yōu)勢(shì)，我們C座就是酒店。包括對(duì)于客戶的會(huì)議需要，有一些小型的發(fā)布會(huì)需要什么的，我們的酒店都可以做到。從以往我們的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，大廈挨著酒店是非常好的，客戶也是非常喜歡的。 最后我跟大家再介紹一下對(duì)于整個(gè)樓對(duì)外的商務(wù)條件還有我們的合作模式。剛才跟大家說(shuō)到的整個(gè)咱們這個(gè)項(xiàng)目單層的面積是1.63萬(wàn)平方米，最小的起租面積A座是728平方米，B座是968平方米，我們對(duì)于這個(gè)樓是的平均報(bào)價(jià)是5元到5.5元，這個(gè)含了物業(yè)費(fèi)。大家對(duì)大家的回報(bào)是1.3個(gè)月的有效凈租金，也希望大家對(duì)于這樣市場(chǎng)情況下，這樣的合作比例是高于其他的項(xiàng)目的，這個(gè)條件非常的優(yōu)越，所以我覺(jué)得我們大家有很充分的合作機(jī)會(huì)和很良好的合作基礎(chǔ)，大家在一起是合作多年的朋友和同事。
人濟(jì)大廈項(xiàng)目經(jīng)理 左震
人濟(jì)大廈租賃部團(tuán)隊(duì)
下面我給大家介紹一下我們團(tuán)隊(duì)的成員： 【張文奇】大家好我是人濟(jì)大廈租賃部置業(yè)顧問(wèn)的張文奇，很高興認(rèn)識(shí)你們。 【鄭文龍】大家好我是人濟(jì)大廈的置業(yè)顧問(wèn)鄭文龍。從業(yè)幾年了，覺(jué)得人濟(jì)大廈是一個(gè)非常有深度、非常有內(nèi)涵的大廈，在以后的時(shí)間里希望跟大家有機(jī)會(huì)來(lái)分享人濟(jì)大廈。 【于瑩】大家好！我是人濟(jì)大廈置業(yè)顧問(wèn)于瑩，首先非常感謝今天來(lái)到我們大廈，希望以后大家抓住開(kāi)發(fā)商給我們的機(jī)會(huì)，多給我們帶客戶。謝謝大家！ 【主持人】剛才我們對(duì)硬件進(jìn)行了比較詳細(xì)的了解，現(xiàn)在有請(qǐng)物業(yè)管理公司的邢總給大家介紹一下在物業(yè)方面我們?nèi)藵?jì)大廈可以提供哪些詳細(xì)的、體貼入微的服務(wù)。
【邢總】大家好！非常感謝大家來(lái)參加我們的推介會(huì)！我們工作的理念是以人為本、努力打造和諧的辦公環(huán)境。今天非常榮幸的能有這個(gè)機(jī)會(huì)與大家共同學(xué)習(xí)、交流，匯報(bào)物業(yè)管理公司的工作，首先請(qǐng)?jiān)试S我代表物業(yè)管理中心感謝各位對(duì)我們的關(guān)心和厚愛(ài)。也感謝各位對(duì)我們租賃工作的信任和支持。 物業(yè)公司的目的是為物業(yè)使用人提供一個(gè)安全、舒適、優(yōu)雅健康的生活環(huán)境，因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)始終是以客戶至上、服務(wù)第一為服務(wù)宗旨，突出精誠(chéng)服務(wù)、精彩生活的服務(wù)理念，努力打造人文辦公環(huán)境，有效推動(dòng)和諧社會(huì)建設(shè)。 大廈物業(yè)管理中心始終堅(jiān)持真誠(chéng)善意、精致為工作信條。那么物管的優(yōu)秀離不開(kāi)產(chǎn)品的優(yōu)秀，產(chǎn)品是一種特殊的商品，客戶在選擇大廈的前期可能只選擇產(chǎn)品的優(yōu)秀，只有當(dāng)真正進(jìn)駐后才能感受到物業(yè)服務(wù)的重要，有人常說(shuō)：“租房是一時(shí)之事，物業(yè)服務(wù)是長(zhǎng)遠(yuǎn)之事，產(chǎn)品的高品質(zhì)是物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量的先決條件”現(xiàn)在物業(yè)中心要做的是如何從后期管理的角度，從物業(yè)使用者的利益出發(fā)，然后為開(kāi)發(fā)商當(dāng)好顧問(wèn)，提出改善的規(guī)劃，提出設(shè)計(jì)的理念。 第二、物業(yè)服務(wù)的過(guò)程也是為客戶提供親情的地方。其實(shí)物業(yè)的關(guān)懷是另類的關(guān)懷也是必備的關(guān)懷，物業(yè)服務(wù)為客戶送水、設(shè)立專用接待區(qū)，在接待區(qū)里我們給客戶送水、熱心的照顧來(lái)訪的客戶。下班的途中管理員向你送上一句問(wèn)候，這也讓你倍感溫馨，而且大廈里每天都有默默無(wú)聞的服務(wù)。我們的每一個(gè)服務(wù)者注重于人性化服務(wù)，也認(rèn)識(shí)到服務(wù)重于管理?？蛻敉邮芊?wù)，但是排斥管理，因此要想服務(wù)好每一個(gè)客戶必須了解其背景資料，客戶喜歡的和需求的，使得管理和服務(wù)結(jié)合的自然、融洽。在管理前三家客戶當(dāng)中，運(yùn)行將近一年多無(wú)一例有效投訴，充分證明了物業(yè)服務(wù)充滿了人情、細(xì)致、周到的概念，使得我們的管理內(nèi)涵被滲透和傳承。 第三、關(guān)注客戶需求是物管質(zhì)量高低的一個(gè)衡器。物業(yè)管理當(dāng)中客戶關(guān)系管理是促進(jìn)客戶和物業(yè)管理的良好互動(dòng)，進(jìn)而促使客戶與物業(yè)雙贏的主要手段之一。我們無(wú)法將物業(yè)服務(wù)的目標(biāo)鎖定為物業(yè)保值、增值和滿足客戶對(duì)安全、方便、舒適、優(yōu)美的使用空間的需求，在管理過(guò)程當(dāng)中客戶的滿意度直接影響著他們對(duì)地產(chǎn)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的忠誠(chéng)度，而客戶的忠誠(chéng)度不僅能保證我們整個(gè)大廈和諧、穩(wěn)定，這就促進(jìn)了社會(huì)效益的實(shí)現(xiàn)。而且也激發(fā)了客戶對(duì)物業(yè)環(huán)境的自覺(jué)保護(hù)、環(huán)境效益的體現(xiàn)。更可以為企業(yè)帶來(lái)良好的口碑，把更多的潛在客戶轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)客戶，這個(gè)是經(jīng)濟(jì)效益的趨向，所以我們有必要對(duì)客戶需求進(jìn)行關(guān)注和研究，要知道不同經(jīng)濟(jì)文化、社會(huì)背景的客戶他對(duì)物管的認(rèn)知往往是有區(qū)別的，不同的樓盤(pán)、不同的物業(yè)客戶對(duì)物管的要求自然也就緊密了。物業(yè)服務(wù)者要花工夫了解不同客戶的背景、資產(chǎn)情況、需求心理、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、來(lái)訪客戶等特點(diǎn)，建立客戶服務(wù)檔案，從而為客戶更好的服務(wù)，做好這些工作有利于提高管理品質(zhì)、贏得客戶的認(rèn)可。 本管理中心關(guān)注需求從以下幾個(gè)方面體現(xiàn)：（1）物業(yè)服務(wù)流程的規(guī)范和服務(wù)理念上，我們要求明確，客戶不懂是對(duì)的，但是永遠(yuǎn)是最重要的，完全滿足客戶的需求，并以此作為工作的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。（2）預(yù)防在先，充分做好達(dá)到要求的各種準(zhǔn)備，積極預(yù)防可能發(fā)生的問(wèn)題。（3）一次做對(duì)，實(shí)施中要第一次做對(duì)，不能把工作過(guò)程當(dāng)實(shí)驗(yàn)場(chǎng)。（4）責(zé)任到位，把服務(wù)責(zé)任目標(biāo)分解，并落實(shí)到各個(gè)崗位，按計(jì)劃分布實(shí)施。（5）強(qiáng)化培訓(xùn)，對(duì)員工進(jìn)行理念灌輸，知識(shí)教導(dǎo)、技能培訓(xùn)。（6）嚴(yán)格檢查，并分析結(jié)果。（7）循環(huán)檢討，定期對(duì)服務(wù)中存在的問(wèn)題，尤其是客戶投訴及時(shí)糾正，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。（8）整合組織，要以客戶滿意為中心，加速信息交流的速度，突出全面管理的思路。 在物業(yè)服務(wù)的形式上，良好周到的服務(wù)不僅會(huì)使物業(yè)保值，而且會(huì)使物業(yè)增值。（1）在客戶裝修階段定期對(duì)裝修單元進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裝修人員違規(guī)操作及時(shí)與客戶聯(lián)系進(jìn)行溝通，要得到客戶的支持和配合，并下發(fā)整改通知，杜絕了房屋質(zhì)量的隱患和安全隱患。（2）安全、整潔、優(yōu)美、寧?kù)o、高雅的環(huán)境，使人們的辦公方面異常優(yōu)越。（3）加強(qiáng)客戶與管理中心的溝通，增強(qiáng)彼此的信任。我們見(jiàn)客戶有重要客人來(lái)訪的時(shí)候，安排中心的人員為客戶的客人送上一束鮮花，并負(fù)責(zé)開(kāi)專梯送到客戶辦公區(qū)域。同時(shí)在圣誕節(jié)、春節(jié)來(lái)臨之際，在辦公區(qū)和園區(qū)公共區(qū)域，我們張貼圣誕老人、擺上圣誕樹(shù)、掛上燈籠，洋溢節(jié)日氣氛。（4）以人為本，應(yīng)該成為和諧辦公的恒久主題。良好的辦公環(huán)境是物業(yè)服務(wù)者和客戶共同追求的，要達(dá)到這一目的首推以人為本的管理，優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境、高貴的樓盤(pán)品質(zhì)是客戶接受產(chǎn)品的先決條件，而物業(yè)服務(wù)的宗旨就是突出以人為本，這個(gè)也是靠物業(yè)服務(wù)者的高質(zhì)量的服務(wù)和人性化的管理去實(shí)現(xiàn)，總之以人為本是我們物業(yè)工作者奮斗的目標(biāo)，本公司愿意攜手各界同仁、在座的朋友共謀發(fā)展、共同進(jìn)步，為物業(yè)服務(wù)的美好明天而努力工作。謝謝大家！ 【主持人】謝謝邢總精彩的介紹。下面請(qǐng)萬(wàn)怡酒店的蔡總給我們講解一下酒店的細(xì)節(jié)！
物業(yè)管理公司邢總
【蔡總】女士們、先生們下午好！剛才我們物業(yè)公司的邢經(jīng)理介紹了本大廈物業(yè)管理的細(xì)節(jié)，我們物業(yè)公司的工作做的非常的細(xì)致。我們?nèi)藵?jì)萬(wàn)怡酒店就在這個(gè)寫(xiě)字樓的隔壁，在設(shè)計(jì)的時(shí)候就是要為寫(xiě)字樓配備一個(gè)商務(wù)型的酒店，能夠更好的為寫(xiě)字樓提供商業(yè)專業(yè)的服務(wù)，我們聘請(qǐng)了萬(wàn)豪公司來(lái)做總體酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。大家在剛才介紹項(xiàng)目的時(shí)候也看到了，我們寫(xiě)字樓這邊的面積是2.3萬(wàn)平方米，酒店部分是2.3萬(wàn)到2.7萬(wàn)平方米的樣子。 酒店可以為寫(xiě)字樓高貴的客戶提供完善的住宿服務(wù)，多項(xiàng)的餐飲服務(wù)以及會(huì)務(wù)的服務(wù)，同時(shí)在租賃寫(xiě)字樓的客戶，我們會(huì)視客戶租賃面積的大小，以及租賃客戶一些特殊的需求，從酒店服務(wù)上來(lái)講給予我們租賃公司一些優(yōu)惠，這些優(yōu)惠都是有針對(duì)性的。因?yàn)槲覀冞@個(gè)樓車庫(kù)都相連，所以在客戶作為商務(wù)的一些宴請(qǐng)、國(guó)際會(huì)議，我相信國(guó)際萬(wàn)豪酒店就在這方面都可以給予鼎力的支持。 相關(guān)的配套我們還可以為客戶提供機(jī)場(chǎng)的接送機(jī)、包括機(jī)票等等，這個(gè)是跟客人相關(guān)的商務(wù)密切的合作。同時(shí)我們也希望、也歡迎，我們不僅歡迎在座的將來(lái)的客戶來(lái)到我們酒店體驗(yàn)，同時(shí)更歡迎在座的各位有時(shí)間常到酒店來(lái)坐坐。謝謝！ 【主持人】今天我們請(qǐng)了各方的領(lǐng)導(dǎo)把我們的軟件、硬件、服務(wù)、相關(guān)的合作都給大家做了相應(yīng)的介紹，我們隨后有相關(guān)的物業(yè)顧問(wèn)，他們可以帶有興趣的兄弟們到各個(gè)樓層看一下，因?yàn)槲覀優(yōu)榻裉斓幕顒?dòng)也打開(kāi)了相關(guān)的樓層，如果各位有手邊的客戶，一會(huì)兒憑請(qǐng)柬到我們的工作臺(tái)有禮品送給大家，而且憑著請(qǐng)柬，大家停車也是免費(fèi)的。如果大家要能保留這個(gè)請(qǐng)柬6個(gè)月，你們拿請(qǐng)柬來(lái)我們的左震經(jīng)理請(qǐng)你們吃飯。如果大家能保留這個(gè)請(qǐng)柬十二個(gè)月，我們的左震經(jīng)理請(qǐng)大家吃兩次飯。在此我們代表我們今天各方各面，以及對(duì)各位今天的蒞臨表示感謝，謝謝大家！
萬(wàn)怡酒店蔡總
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