恒電大廈一望京獨(dú)棟，寫(xiě)字樓出租，辦公室出租，物業(yè)出租，開(kāi)發(fā)商，物業(yè)，租賃部，招商電話(huà)/.

恒電大廈一望京獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？

北京蚨成祥航天科技有限公司  復(fù)制

北京蚨成祥航天科技有限公司最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)恒電大廈C座地下一層

      

北京靈泉物業(yè)服務(wù)有限公司  復(fù)制

北京靈泉物業(yè)服務(wù)有限公司

 最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)院望京恒電大廈C座3層

      

北京希羅數(shù)字科技有限公司  復(fù)制

北京希羅數(shù)字科技有限公司朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)恒電大廈C座  

恒基偉業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司  復(fù)地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)院1號(hào)樓6層604室17  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)</em>院1<em>號(hào)</em>樓6層604室17

      

聯(lián)方云天科技（北京）有限公司  復(fù)制

聯(lián)方云天科技（北京）有限公司6號(hào)5棟4層  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路</em>6<em>號(hào)</em>5棟<em>4</em>層

      

北京信天游區(qū)塊鏈科技有限公司  復(fù)制

施耐德電氣（中國(guó)）有限公司  復(fù)制

施耐德電氣（中國(guó)）有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路六號(hào)A座  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路</em>六<em>號(hào)</em>A座 

北電網(wǎng)絡(luò)（中國(guó)）有限公司  復(fù)制

北電網(wǎng)絡(luò)（中國(guó)）有限公司北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路</em>6<em>號(hào)</em>      

北京三快網(wǎng)絡(luò)科技有限公司  復(fù)制

北京三快網(wǎng)絡(luò)科技有限公司北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路</em>6<em>號(hào)</em>院6<em>號(hào)</em>樓-2層至<em>4</em>層01內(nèi)<em>4</em>層01

      

全時(shí)云商務(wù)服務(wù)股份有限公司  復(fù)制

全時(shí)云商務(wù)服務(wù)股份有限公司最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)院望京科創(chuàng)大廈A座8層

      

恒基能脈新能源科技有限公司  復(fù)制

恒基能脈新能源科技有限公司-

地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)院1號(hào)樓6層604室17  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)</em>院1<em>號(hào)</em>樓6層604室17

      

北京智地遠(yuǎn)望電子科技有限公司  復(fù)制北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)</em>院1<em>號(hào)</em>樓8層

 曾用名：北京智地遠(yuǎn)望投資有限公司

      

北京天宇科技發(fā)展有限公司  復(fù)制

北京天宇科技發(fā)展有限公司： -

地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)院1號(hào)樓6層604室23  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)</em>院1<em>號(hào)</em>樓6層604室23

      

北京恒基偉業(yè)移動(dòng)通訊技術(shù)有限公司  復(fù)制

北京恒基偉業(yè)移動(dòng)通訊技術(shù)有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)院1號(hào)樓6層604室08  復(fù)制北京三快到家科技有限公司  復(fù)制

北京三快到家科技有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)院1號(hào)樓4層401內(nèi)01  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)</em>院1<em>號(hào)</em>樓<em>4</em>層401內(nèi)01新快線(xiàn)科技有限公司  復(fù)制

新快線(xiàn)科技有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路8號(hào)院1號(hào)樓4層401號(hào)  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路</em>8<em>號(hào)</em>院1<em>號(hào)</em>樓<em>4</em>層401<em>號(hào)</em>

      

北京紅龍文化傳媒有限公司  復(fù)制-

地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)三間房東路4號(hào)16幢4層176室  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)</em>三間房<em>東路4號(hào)</em>16幢<em>4</em>層176室

      

摩托羅拉系統(tǒng)（中國(guó)）投資有限公司  復(fù)制

摩托羅拉系統(tǒng)（中國(guó)）投資有限公司最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路1號(hào)摩托羅拉

      

北京建原天地科技發(fā)展有限公司  復(fù)制

北京建原天地科技發(fā)展有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)院1號(hào)樓1層102內(nèi)02  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)</em>院1<em>號(hào)</em>樓1層102內(nèi)02

      

北京三快云計(jì)算有限公司  復(fù)制

北京三快云計(jì)算有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路6號(hào)院6號(hào)樓-2至4層01內(nèi)3層01  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路</em>6<em>號(hào)</em>院6<em>號(hào)</em>樓-2

北京恒宇晟天科技發(fā)展有限公司  復(fù)制

北京恒宇晟天科技發(fā)展有限公司最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)院B座6層

      

北斗出行（北京）能源科技有限公司  復(fù)制

北斗出行（北京）能源科技有限公司層605室44  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京東路4號(hào)</em>院1<em>號(hào)</em>樓6層605室44

      

北京惠農(nóng)金元資產(chǎn)管理有限公司  復(fù)制

北京惠農(nóng)金元資產(chǎn)管理有限公司地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京中環(huán)南路甲2號(hào)18層B2007  復(fù)制

北京市<em>朝陽(yáng)區(qū)望京</em>中環(huán)南<em>路</em>甲2<em>號(hào)</em>18層B2007

如今互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在土地市場(chǎng)上已經(jīng)成為一股不可忽視的重要力量。近日，上海市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站顯示，楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元一宗地成交，出讓面積5.26萬(wàn)平方米，成交價(jià)65.41億元，競(jìng)得人為漢海信息技術(shù)（上海）有限公司（即港股上市的互聯(lián)網(wǎng)公司美團(tuán)）。

與美團(tuán)首次購(gòu)置土地不同，許多頭部互聯(lián)網(wǎng)公司，如阿里巴巴、騰訊、京東等已在全國(guó)多地持有物業(yè)資產(chǎn)。頭部互聯(lián)網(wǎng)公司資金實(shí)力雄厚，拿地一方面是用于辦公以及員工住房；另一方面，也可分散投資，商辦類(lèi)的資產(chǎn)可用來(lái)抵押融資；同時(shí)地方政府招商，期待高科技企業(yè)帶去稅收、就業(yè)和消費(fèi)，提升城市整體實(shí)力。

互聯(lián)網(wǎng)公司上市或融資后，熱衷自購(gòu)物業(yè)

一部分互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展頗具規(guī)模，企業(yè)在資金實(shí)力相對(duì)充沛的情況下，需要有相對(duì)固定的地方去發(fā)展。一些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)租房的代價(jià)較高，索性自己拿地建房自持物業(yè)。此外，在地方投資一些土地和房產(chǎn)，公司也可以享受到地方政府給予的優(yōu)惠政策。

2010年創(chuàng)立，現(xiàn)市值達(dá)1.8萬(wàn)億港元的美團(tuán)，2020年末斥巨資在上海拿地，是首次購(gòu)置如此規(guī)模的不動(dòng)產(chǎn)。而在此前，美團(tuán)都是租房創(chuàng)業(yè)。它的租賃的辦公地分散在北京的恒電大廈、科創(chuàng)大廈、到旁邊的奔馳大廈、施耐德大樓等多處寫(xiě)字樓，總面積超過(guò)30萬(wàn)平方米。

從美團(tuán)在北京望京區(qū)域租賃的辦公樓來(lái)看，如眾運(yùn)大廈、望京科技園、啟明大廈等，美團(tuán)更傾向于租賃租金相對(duì)便宜的產(chǎn)業(yè)園或者乙級(jí)寫(xiě)字樓，這也是眾多成長(zhǎng)型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的特點(diǎn)。

由于一二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)價(jià)值長(zhǎng)期呈單邊上漲趨勢(shì)，企業(yè)在現(xiàn)金流允許的情況下購(gòu)置自用物業(yè)或者買(mǎi)地自建物業(yè)。除了方便自用以外，還有益于提升企業(yè)形象、內(nèi)部管理效率還是獲取資產(chǎn)增值收益，這或許是解決了資金瓶頸的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)熱衷買(mǎi)樓和自建物業(yè)的綜合考量。

互聯(lián)網(wǎng)公司發(fā)展初期，“不怕搬家”的創(chuàng)業(yè)文化

字節(jié)跳動(dòng)自2012年在北京創(chuàng)立以來(lái)，長(zhǎng)期沒(méi)有自有辦公樓。北京的總部位于中航廣場(chǎng)，其他辦公樓則分散在海淀區(qū)北三環(huán)和北四環(huán)附近，約有30處，均為租賃性質(zhì)。字節(jié)跳動(dòng)各業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)經(jīng)常搬家，內(nèi)部員工也曾一度自嘲是“不怕搬家”始終創(chuàng)業(yè)的文化。

小米CEO雷軍曾在微博上說(shuō)，小米在北京創(chuàng)業(yè)五年，全體員工像北漂，最先是銀谷大廈，接著是卷石大廈、宏源大廈，隨后再搬到五彩城大廈，又租了五彩城周?chē)臈潣牵瑤缀跻荒昃鸵嵋淮?。即便如此，小米搬家的速度也完全趕不上公司規(guī)模的不斷擴(kuò)張。直到2015年7月，自有的科技園開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，地點(diǎn)位于北京市海淀區(qū)，占地總面積為22萬(wàn)平方米，一共修建8棟辦公樓，投入金額約20億元，小米才算結(jié)束了北漂生涯。

類(lèi)似的互聯(lián)網(wǎng)公司在獲得大量投資或上市融資后，資金變得相對(duì)充裕，加上業(yè)務(wù)擴(kuò)展和人員增長(zhǎng)快，擁有自用辦公場(chǎng)地的需求很強(qiáng)烈，頻繁更換辦公地址的情況也將減少。

互聯(lián)網(wǎng)巨頭or創(chuàng)業(yè)公司如何選址辦公？

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)作為“新經(jīng)濟(jì)”企業(yè)的代表，實(shí)現(xiàn)成功創(chuàng)業(yè)后發(fā)展速度往往十分迅猛，企業(yè)規(guī)模能達(dá)成指數(shù)形式擴(kuò)張。不過(guò)頭部企業(yè)畢竟是極少數(shù)，更多互聯(lián)網(wǎng)公司尚處于初始或發(fā)展階段，介于資金、人員、區(qū)位等方面的考量，都會(huì)優(yōu)先選擇租賃辦公場(chǎng)所。

況且互聯(lián)網(wǎng)公司本身具有輕資產(chǎn)的屬性，在創(chuàng)業(yè)初期現(xiàn)金流匱乏的情況下，選擇一個(gè)專(zhuān)業(yè)靠譜的辦公租賃平臺(tái)，尋找一處與企業(yè)高度匹配的辦公場(chǎng)所才是明智之舉。

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