北京金地啟匯中心一東壩金盞獨(dú)棟，金地啟匯中心，位于金盞國(guó)際合作服務(wù)區(qū)核心位置，開(kāi)發(fā)商自持，地處自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、數(shù)字貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、獨(dú)棟寫(xiě)字樓租售，國(guó)家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放綜合示范區(qū)“三區(qū)”利好疊加區(qū)域。占地面積約3.97萬(wàn)平米，獨(dú)棟物業(yè)租售，總建筑面積約19.44萬(wàn)平米，由6棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓和區(qū)域內(nèi)唯一集中型商業(yè)構(gòu)成的復(fù)合型商務(wù)綜合體。2022年初，獨(dú)棟辦公室租售，金地啟匯中心從協(xié)同區(qū)域產(chǎn)業(yè)落地，助力企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的角度，提出三大品牌體系，商圈成熟，配套齊全，希望打造一個(gè)區(qū)域與產(chǎn)業(yè)共生、產(chǎn)業(yè)與企業(yè)共生、企業(yè)各職能共生的商務(wù)綜合體，助力產(chǎn)業(yè)的重構(gòu)與優(yōu)化，交通便利1

項(xiàng)目名稱：金地啟匯中心一東壩金盞獨(dú)棟

所屬區(qū)位：東五環(huán)

所屬商圈：金盞商圈

租金報(bào)價(jià)：4元-5元

出售價(jià)格：5wan -5.5萬(wàn)元每平

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交 通：地鐵3號(hào)線

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊(cè)公司：可以注冊(cè)

周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn

金地啟匯中心一東壩金盞獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？

從左至右依次為靳慧勇、任旭、牛叢、田廣樂(lè)和我。

5月22日,清華校友、四得利科技公司胡四斌、復(fù)星集團(tuán)任旭、逸安田廣樂(lè),華方基業(yè)靳慧勇一行,拜訪清華校友遇繡峰所在企業(yè)。金地集團(tuán)華北區(qū)資管負(fù)責(zé)人兼金盞項(xiàng)目總經(jīng)理牛叢介紹了項(xiàng)目情況。

牛叢總經(jīng)理介紹,她負(fù)責(zé)北京朝陽(yáng)區(qū)東壩金地啟匯項(xiàng)目辦公招租租賃及銷售。這里有超5A寫(xiě)字樓的品質(zhì)和合理的租金。該項(xiàng)目位于北京自貿(mào)區(qū)、第四使館區(qū),東五環(huán)邊,地屬北京朝陽(yáng)區(qū)東壩地區(qū)。

見(jiàn)面時(shí),她忙著給大客戶介紹政策:入駐企業(yè)(不分行業(yè))可享受優(yōu)惠政策包括——朝陽(yáng)區(qū)政府3年區(qū)級(jí)100%稅收返還。而且針對(duì)不同行業(yè),還有更加優(yōu)惠政策,例如針對(duì)醫(yī)療企業(yè),進(jìn)口器械就地使用免關(guān)稅。

見(jiàn)到清華校友一行到訪,牛叢總經(jīng)理立刻表態(tài):領(lǐng)導(dǎo)交代了,只要是清華校友搞活動(dòng),免費(fèi)提供場(chǎng)地及設(shè)備,無(wú)論是高端沙龍還是講座,這里都可容納。

金地·啟匯中心的特點(diǎn)用三句半來(lái)概括就是:自貿(mào)區(qū)內(nèi)、使館區(qū)旁、國(guó)際甲級(jí)、科技生態(tài)商務(wù)綜合體,位于朝陽(yáng)第四使館區(qū)旁,金盞國(guó)際合作服務(wù)區(qū)東區(qū),處于中國(guó)(北京)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)和數(shù)字貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)范圍內(nèi),緊鄰在建地鐵 3 號(hào)線樓梓莊站。

牛叢總經(jīng)理介紹,該項(xiàng)目是金地北京商辦平臺(tái)的核心支點(diǎn)之一,金地集團(tuán)的時(shí)代巨作,獲LEED和 WELL雙金綠色認(rèn)證,擁有內(nèi)外雙重園林以及區(qū)域內(nèi)唯一的2 萬(wàn)平持有型商業(yè)配套;是北京整售項(xiàng)目中,首個(gè)以健康、科技、生態(tài)為理念,以互聯(lián)創(chuàng)新空間為特色的商辦產(chǎn)品,全面升維首都商務(wù)標(biāo)準(zhǔn),助力頭部企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

干練麻利的牛叢總經(jīng)理深耕地產(chǎn)行業(yè)十余載,目前在金地集團(tuán)全面負(fù)責(zé)北京商業(yè)樓宇租賃、銷售、運(yùn)營(yíng)管理,管理面積達(dá)20余萬(wàn)平方米。

金地·啟匯中心位于北京金盞?？赡苡行┡笥巡惶煜て湮恢?、特點(diǎn),通過(guò)講解和查詢資料,我勉強(qiáng)厘清了其價(jià)值所在。

2020年9月28日,中國(guó)(北京)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)正式掛牌。它的朝陽(yáng)組團(tuán)有兩個(gè)部分,其中一個(gè)正是2.06萬(wàn)平方公里的金盞國(guó)際合作服務(wù)區(qū)。

金盞的位置有多好?

向西10公里,可抵達(dá)堪稱第二CBD的望京商務(wù)區(qū)——總部經(jīng)濟(jì)和科技、電商等新經(jīng)濟(jì)形態(tài)的高地;

向南12公里,直達(dá)國(guó)貿(mào)CBD——北京重要的金融商務(wù)中心;

向北8公里,通達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng);

向東8公里,可見(jiàn)城市副中心政務(wù)核心。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)方面,有一個(gè)說(shuō)法是“今天北京看朝陽(yáng),明天朝陽(yáng)看金盞” 。未來(lái)的金盞要“服務(wù)國(guó)家對(duì)外開(kāi)放新戰(zhàn)略,打造首都國(guó)際交往新承載,率先在制度改革、要素供給、營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、城市服務(wù)、創(chuàng)新氛圍等維度實(shí)現(xiàn)與國(guó)際先進(jìn)規(guī)則相銜接”。

朝陽(yáng)區(qū)第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)中指出,將大力發(fā)展第四使館區(qū)和金盞自貿(mào)區(qū)。

這意味著這里有更高品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn),如金盞要建設(shè)“進(jìn)口商品免稅商業(yè)區(qū)和特色產(chǎn)品的離境退稅商業(yè)區(qū)”、“引進(jìn)高水平國(guó)際學(xué)?！薄ⅰ霸谠试S外商獨(dú)資開(kāi)辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)、新藥的審批流程等方面爭(zhēng)取政策支持”……消費(fèi)、教育、醫(yī)療,都將有最跟國(guó)際接軌的體驗(yàn)。

它還意味著產(chǎn)業(yè)和人才升級(jí),方案里提到,金盞要“推動(dòng)國(guó)際人才社區(qū)建設(shè)”,這也將直接帶來(lái)區(qū)域人文素質(zhì)的提升。

隨著數(shù)字化時(shí)代到來(lái),科技企業(yè)成為時(shí)代驕子,代表著深化改革、擴(kuò)大開(kāi)放"國(guó)家決心"的自貿(mào)區(qū),將是最具看點(diǎn)的財(cái)富增長(zhǎng)極。

定位為“第四使館區(qū)”的金盞,有望成為“第二三里屯”。金盞擁有“自貿(mào)區(qū)+使館區(qū)”,將成為北京規(guī)模最大的高端涉外商圈、國(guó)家形象展示區(qū)。

3月份,一場(chǎng)主題為“新興區(qū)域:產(chǎn)業(yè)重構(gòu)與未來(lái)辦公”的圓桌論壇在金地啟匯中心舉辦。與會(huì)嘉賓認(rèn)為:金盞國(guó)際合作服務(wù)區(qū)作為服務(wù)首都“建設(shè)國(guó)際交往中心”的核心承載,將重點(diǎn)圍繞第四使館區(qū)建設(shè),著力打造自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、服務(wù)貿(mào)易示范區(qū)、數(shù)字貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)及高端跨境消費(fèi)中心,是“區(qū)域開(kāi)放+產(chǎn)業(yè)開(kāi)放”的城市新興增長(zhǎng)極。

金地集團(tuán)華北區(qū)副總經(jīng)理/北京公司總經(jīng)理遇繡峰、世邦魏理仕顧問(wèn)及交易服務(wù)租戶部主管/執(zhí)行董事張冀蘇、Gensler建筑事務(wù)所?副總裁/設(shè)計(jì)總監(jiān)張時(shí)中等業(yè)界人士發(fā)表了見(jiàn)解。

他們認(rèn)為:金地·啟匯中心打造以助力企業(yè)發(fā)展為己任的商務(wù)商業(yè)綜合體,綜合產(chǎn)品售賣與服務(wù)、行業(yè)專業(yè)培訓(xùn)、研發(fā)中心、總部辦公的復(fù)合型商務(wù)空間,將助力企業(yè)對(duì)內(nèi)推動(dòng)整合優(yōu)化、對(duì)外實(shí)現(xiàn)影響力與品牌的雙提升;在此基礎(chǔ)之上,金地·啟匯中心將打造區(qū)域與產(chǎn)業(yè)共生、產(chǎn)業(yè)與企業(yè)共生、企業(yè)各職能共生的商辦綜合體,助力產(chǎn)業(yè)的重構(gòu)與優(yōu)化,實(shí)踐關(guān)于未來(lái)辦公的探索。

也有嘉賓認(rèn)為,基于產(chǎn)業(yè)與企業(yè)端需求,金地啟匯中心立足朝陽(yáng)發(fā)展第三極,為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)落地,以獨(dú)特的復(fù)合型功能空間為依托,支持企業(yè)整合優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)影響力與品牌的升級(jí)。

據(jù)了解,金地·啟匯中心將2萬(wàn)平米商業(yè)空間取名為“青山”意山丘coteau,不僅是金盞核心區(qū)內(nèi)僅有的集中型商業(yè),承擔(dān)著區(qū)域配套的職責(zé),同時(shí)也是具有市場(chǎng)稀缺性的庭院一體式商業(yè)。項(xiàng)目提出“商業(yè)先行”理念,嘗試新的規(guī)則,將主題型商業(yè)、山水庭院與藝術(shù)文化空間結(jié)合,打造具有品牌號(hào)召力的城市生活與文化空間。

“展藤”是金地啟匯中心對(duì)社群空間與服務(wù)的定義,它是生命力、是協(xié)同、是根植大地的象征。目前,金地啟匯中心9層“展藤匯”空間已經(jīng)向所有伙伴開(kāi)放,為大家提供空間服務(wù),以及政策對(duì)接與咨詢服務(wù)等,希望成為合作伙伴與意向租戶在金盞區(qū)域的“大本營(yíng)”,由此生根、發(fā)展。

據(jù)介紹,字節(jié)跳動(dòng)選擇辦公空間的理念是,“辦公室應(yīng)該舒適,但要避免豪華。”

業(yè)界人士表示:科技互聯(lián)網(wǎng)大廠的管理哲學(xué)不在空間,其辦公模式的重點(diǎn)和核心其實(shí)是“協(xié)作”。無(wú)論是組織架構(gòu)、協(xié)作工具還是辦公空間,其本質(zhì)是創(chuàng)造鏈接、促進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通的生產(chǎn)力工具,以實(shí)現(xiàn)企業(yè)商務(wù)效能的提升和最大化。金地·啟匯中心認(rèn)同并將該理念落地,在深研辦公趨勢(shì)基礎(chǔ)上打造出的“6C空間生態(tài)”,賦能企業(yè)高速成長(zhǎng)的商務(wù)元生態(tài)。

其特點(diǎn)包括:

其一,高標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)形象空間。

金地啟匯中心雙子座T3樓享有國(guó)內(nèi)稀缺的約32米共享挑空大堂,通透氣派,既為整棟大樓注入呼吸感,也是企業(yè)形象與實(shí)力的有力彰顯。此外,每座樓宇自身也有約10.6米的高標(biāo)準(zhǔn)大堂,以簡(jiǎn)潔有力的線條搭配考究用材及細(xì)節(jié)處理,展現(xiàn)空間縱深感,提升商務(wù)空間的品質(zhì)感。

其二,舒適的標(biāo)準(zhǔn)層空間。

約1600平方米的商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)層,享有4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高,預(yù)留約15厘米網(wǎng)絡(luò)地板高度后凈層高仍有3米,高敞舒闊,置身其中毫無(wú)壓迫感。

其三,可拆卸樓板實(shí)現(xiàn)豎向協(xié)同。

辦公環(huán)境作為近距離協(xié)作行為的發(fā)生場(chǎng)所,需要支撐這些明確的協(xié)作網(wǎng)絡(luò),促進(jìn)人與人之間更便捷的鏈接與交流。金地啟匯中心在樓層特定位置設(shè)有可拆卸樓板,可實(shí)現(xiàn)任意樓層的上下貫通,從而形成一種更加開(kāi)放、自由的空間連接機(jī)制,既擺脫了單一平層空間的枯燥感,也能促進(jìn)人與人之間,人和團(tuán)隊(duì)之間的互動(dòng)與協(xié)作。

其四, 局部挑空打造趣味空間。

全球趨勢(shì)來(lái)看,工作場(chǎng)所正在變得越來(lái)越不像工作場(chǎng)所,更像是各種集合了休閑、社交、娛樂(lè)、辦公功能的活動(dòng)中心,在諸如亞馬遜、谷歌、阿里巴巴等國(guó)際知名科技公司尤為明顯。金地啟匯中心便在一些特定樓層設(shè)定了高9米的局部挑空空間,可打造成內(nèi)部攀巖、滑梯等趣味空間,為員工提供可緩解疲勞、釋放壓力的社交連接器,也為企業(yè)內(nèi)部空間改造提供多種可能。

其五,花園露臺(tái)打造社交空間。

花園露臺(tái)的設(shè)計(jì)可根據(jù)企業(yè)不同需要打造成可觀景、會(huì)客、休閑的多功能區(qū),在平時(shí)工作之余擁有可休憩放松的私享空間。

其六,定制化多功能空間。

未來(lái)的商務(wù)空間不僅要為使用者創(chuàng)造高效愉悅的工作環(huán)境,更要滿足企業(yè)與員工日益多元的生活需求。金地啟匯中心在單體樓棟設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留行政會(huì)所樓層、員工食堂、健身房、機(jī)房、倉(cāng)庫(kù)等多樣化的空間定制條件,為使用者創(chuàng)造完善的商務(wù)生活環(huán)境,滿足企業(yè)深層次使用需求。

這些特點(diǎn)匯聚于金地·啟匯中心,無(wú)非是想通過(guò)6C(Corporate、Comfortable 、Cooperative、Creative、Communicative、Custom)空間體系,將空間打造為提升工作創(chuàng)造性和成就感,促進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通的生產(chǎn)力工具,以及美好生活與高效工作的聚集地。

牛叢總經(jīng)理說(shuō):金地·啟匯中心在2022年提出“共生啟匯 更進(jìn)一步”的品牌策略,從協(xié)同區(qū)域產(chǎn)業(yè)落地,助力企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的角度,以三大品牌體系打造未來(lái)辦公空間。

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