創(chuàng)意總社·1949傳媒產(chǎn)業(yè)基地一酒仙橋獨(dú)棟俯瞰圖 創(chuàng)意總社1949位于北京朝陽區(qū)李家墳7號,開發(fā)商自持，規(guī)模占地面積7.8萬平方米,現(xiàn)有總建筑面積3.7萬余平方米,獨(dú)棟寫字樓出租，改造后面積預(yù) 計(jì)6.6萬余平方米。獨(dú)棟物業(yè)出租，前身為始建于20世紀(jì)，獨(dú)棟辦公室出租，949—傳媒產(chǎn)業(yè)基地”隸屬于北京市供銷合作總社下屬的世欣東方文教集團(tuán),獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)園出租，是自“競園”和“七棵樹”兩大知名文化園區(qū)后,商圈成熟，配套齊全，集團(tuán)公司打造的又一個(gè)精品項(xiàng)目，交通便利！

項(xiàng)目名稱：創(chuàng)意總社·1949傳媒產(chǎn)業(yè)基地一酒仙橋獨(dú)棟

所屬區(qū)位：東四環(huán)

所屬商圈：東壩商圈

租金報(bào)價(jià)：4.8元-5.5元

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交 通：地鐵3號線

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊公司：可以注冊

周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn

創(chuàng)意總社·1949傳媒產(chǎn)業(yè)基地一酒仙橋獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？開發(fā)商，租賃部，物業(yè)，招商電話？

你們有沒有像我一樣，一周總有那么四五天不想上班

可是你有沒有想過，不想上班不敬業(yè)可能不是你的問題。

最近一項(xiàng)全球調(diào)研報(bào)告《敬業(yè)度與全球辦公場所狀況》表明，員工敬業(yè)度和辦公場所環(huán)境滿意程度密切相關(guān)。好像知道了什么了不得的秘密

調(diào)查表明： 員工對辦公環(huán)境越滿意，他們的敬業(yè)度水平就越高。

全球只有13%的員工為敬業(yè)度極高，并對辦公場所非常滿意。而有11%的員工極不滿意自己的辦公室，他們的敬業(yè)度也極低。正面的調(diào)研結(jié)果顯示，敬業(yè)度與辦公場所滿意度相關(guān)，表明改變工作環(huán)境是重要工具，企業(yè)可借此部署改善敬業(yè)度的策略。

首先，呼吸是頭等大事，藍(lán)天白云，綠樹環(huán)繞，在這樣天然氧吧的包圍下，還擔(dān)心自己不愛上班？

創(chuàng)意總社·1949傳媒產(chǎn)業(yè)基地俯瞰圖

創(chuàng)意總社1949位于北京朝陽區(qū)李家墳7號,規(guī)模占地面積7.8萬平方米，現(xiàn)有總建筑面積3.7萬余平方米，改造后面積預(yù) 計(jì)6.6萬余平方米。前身為始建于20世紀(jì)70年代的北京市果品公司氣調(diào)庫。

中高端、低密度商務(wù)辦公集聚區(qū)。位于北京市朝陽區(qū)，坐擁核心商圈，處于北京 CBD-定福莊傳媒產(chǎn)業(yè)走廊“十二五”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間布局內(nèi)，緊鄰東風(fēng)公園、介于798藝術(shù)區(qū)、CBD東擴(kuò)商圈圈、首都機(jī)場商圈，交通便利、四通八達(dá)。

項(xiàng)目地圖

創(chuàng)意總社1949開發(fā)商世欣東方文教集團(tuán)創(chuàng)立于2013年8月，隸屬北京市供銷合作總社，是以文化地產(chǎn)、文化經(jīng)營、教育培訓(xùn)、倉儲物流為主要投資經(jīng)營方向的集團(tuán)公司，集文化地產(chǎn)、文化經(jīng)營、教育培訓(xùn)、倉儲物流的多元產(chǎn)業(yè)體系。

  來源標(biāo)題：北京供銷社轉(zhuǎn)型“創(chuàng)意社”

競園、七棵樹、東壩……隨著一處處老倉庫相繼變身文創(chuàng)園，有著68年滄桑歷史的北京市供銷合作總社成功融入京城文創(chuàng)大產(chǎn)業(yè)。在此基礎(chǔ)上，北京供銷社轉(zhuǎn)型文創(chuàng)的成功經(jīng)驗(yàn)，還輻射全國，其文創(chuàng)品牌“創(chuàng)意總社·1949”在天津、重慶相繼落地，成為全國供銷系統(tǒng)向文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的樣板。

從早期的“小背簍”送貨下鄉(xiāng)，到如今文創(chuàng)、電子商務(wù)、大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)布局全國，有著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)深刻烙印的供銷社，正用脫胎換骨的調(diào)整轉(zhuǎn)型闖出自己的新天地。

從圖片到影像

10歲競園開始“二次創(chuàng)業(yè)”

廣渠路3號的競園，從供銷社棉麻老倉庫轉(zhuǎn)型文創(chuàng)園，至今已10年，是北京較早出現(xiàn)的一批文化創(chuàng)意園區(qū)。園區(qū)南門口，13根數(shù)米高的方形石柱上，每一根都深深鐫刻著“競園圖片產(chǎn)業(yè)基地”八個(gè)大字。不過，這些見證競園發(fā)展歷史的大字，即將被改寫。

“‘圖片’很快就要被換成‘影像’了?！北本〇|方信捷競園文化有限公司總經(jīng)理杜三勇言語中充滿了期待。

競園原是1958年建成的北京供銷社百子灣倉庫，曾長期儲備首都防汛物資和戰(zhàn)略應(yīng)急物資。1996年，百子灣倉庫轉(zhuǎn)型現(xiàn)代物流，這種經(jīng)營模式一直持續(xù)到2005年。

隨著城市發(fā)展，大貨車限行政策讓倉庫物流遭遇發(fā)展瓶頸，加上周邊現(xiàn)代商業(yè)和居民區(qū)崛起，老倉庫顯得格格不入。北京供銷社決定與競報(bào)合作，在此打造北京圖片產(chǎn)業(yè)基地，“競園”也因此得名。

2007年，競園開園。由于老倉庫的挑高設(shè)計(jì)非常符合攝影公司的需求，大批婚紗攝影公司紛紛入駐，競園逐漸發(fā)展成為集圖片設(shè)計(jì)、展覽展示、圖片交易以及行業(yè)培訓(xùn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定于一體的文創(chuàng)園區(qū)。

“圖片產(chǎn)業(yè)的時(shí)代基本過去了。”杜三勇回憶說，大約從2010年開始，婚紗攝影就一日不如一日，一些客戶經(jīng)營不下去，逐漸從競園離開。轉(zhuǎn)而一批影視導(dǎo)演、明星工作室、后期制作公司等慕名而來，逐漸成為文創(chuàng)園的中堅(jiān)力量?！霸俳袌D片基地，有點(diǎn)不太符合實(shí)際了。”杜三勇說，目前競園里近一半的客戶從事影像相關(guān)業(yè)務(wù)，他們也經(jīng)常向園區(qū)反映這個(gè)問題。

目前，競園已準(zhǔn)備更名。從圖片升級到影像，兩字之差，對轉(zhuǎn)型已10年的競園來說，無異于又一次創(chuàng)業(yè)。

轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)輸出

北京文創(chuàng)品牌走向全國

轉(zhuǎn)型帶來的收入逐年遞增。此前，老倉庫每年最高收入850萬元，今年預(yù)計(jì)將突破7000萬元。整個(gè)競園內(nèi)，入駐企業(yè)達(dá)130家，年產(chǎn)值突破100億元。

從老倉庫到文創(chuàng)園，競園積累下的轉(zhuǎn)型成功經(jīng)驗(yàn)，同樣是一筆財(cái)富。園區(qū)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)更加專業(yè)化，不再滿足于簡單“吃瓦片”收租金過日子，還通過牽線小額貸，幫助初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展，從而與客戶建立深度合作關(guān)系。

在競園之后，位于七棵樹的北京供銷社土產(chǎn)倉庫，2010年成功改造為七棵樹創(chuàng)意園。舊鐵軌和高大紅磚庫房形成的獨(dú)特氛圍，讓七棵樹成為集影視傳媒、婚紗攝影、廣告設(shè)計(jì)、總部辦公于一體的綜合文化創(chuàng)意園區(qū)。2013年，北京供銷社位于東壩的另一處水果倉庫，也轉(zhuǎn)型為東壩傳媒產(chǎn)業(yè)基地。

在遍地開花的京城文創(chuàng)園領(lǐng)域，供銷社文創(chuàng)品牌“創(chuàng)意總社·1949”已占有一席之地，同時(shí)也正走出北京，向全國復(fù)制。

2014年，北京重慶兩地供銷社開展合作，成立合資公司打造京渝國際文創(chuàng)園，把重慶市九龍坡區(qū)灘子口的棉麻倉庫，改造為集數(shù)字圖片產(chǎn)業(yè)、影視后期制作、音樂創(chuàng)作、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、極客公園于一體的高端文創(chuàng)園。在天津，在北京供銷社文創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的幫助下，占地200余畝的天津供銷社楊家臺棉麻倉庫也正在緊鑼密鼓改造，未來將成為“設(shè)計(jì)+”、“互聯(lián)網(wǎng)+”文創(chuàng)園區(qū)，預(yù)計(jì)今年10月底開園。

“嘗試跨區(qū)域發(fā)展，輸出管理團(tuán)隊(duì)，將擴(kuò)大公司營收，提升資產(chǎn)價(jià)值和品牌影響力?！北本┕╀N社旗下世欣東方（北京）文化集團(tuán)黨委副書記單曉明表示，集團(tuán)目標(biāo)是建設(shè)10個(gè)以上文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為具有全國影響力的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

轉(zhuǎn)型“高精尖”

供銷社老樹發(fā)新芽

農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)城，工業(yè)產(chǎn)品下鄉(xiāng)，供銷社在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)體系中，曾發(fā)揮著聯(lián)系工農(nóng)、溝通城鄉(xiāng)的橋梁和紐帶作用。進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代，供銷社走向衰落。對很多人來說，供銷社可能只是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的“代名詞”，一種遙遠(yuǎn)的回憶。

“可以用翻天覆地、脫胎換骨來形容?！北本┦泄╀N合作總社相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這些年供銷社不斷調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，淘汰掉一大批不符合時(shí)代發(fā)展需要、不適應(yīng)首都城市功能定位的產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)，培育更具核心競爭力的產(chǎn)業(yè)。

已經(jīng)嶄露頭角的文創(chuàng)園，只是供銷社“老樹發(fā)新芽”的一個(gè)縮影，大數(shù)據(jù)、金融、大健康等新興業(yè)務(wù)探索，更是讓人眼前一亮。

北京供銷社大數(shù)據(jù)集團(tuán)已在北京、貴陽等多地布局，落地承德的京津冀最大綠色數(shù)據(jù)中心“德鳴大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園”，將成為全國首個(gè)大數(shù)據(jù)特色小鎮(zhèn)。而依托供銷社遍布農(nóng)村的房產(chǎn)資源，供銷社還正在進(jìn)軍大健康領(lǐng)域?！拔覀兊哪繕?biāo)是打造高精尖的新型城市供銷社?！?這位負(fù)責(zé)人說。

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