北京冠海大廈一北三環(huán)馬甸橋獨棟，該項目位于北京市海淀區(qū)馬甸路2號，北三環(huán)至北四環(huán)之間，屬于馬甸橋商圈，環(huán)境優(yōu)雅，美觀大方，生態(tài)良好，獨棟寫字樓出租，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。獨棟辦公室出租，物業(yè)管理完善，貼心人性化，獨棟物業(yè)出租，穩(wěn)定，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，商圈成熟，配套齊全，周邊配套設(shè)施完善，交通便利！
項目名稱：冠海大廈一北三環(huán)馬甸橋獨棟
所屬區(qū)位：北三環(huán)
所屬商圈：馬甸橋商圈
租金報價：5元-6元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵10號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
冠海大廈一北三環(huán)馬甸橋獨棟都有哪些企業(yè)入駐？開發(fā)商，租賃部，物業(yè)，招商電話》
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冠城園的開發(fā)商自然是冠城了，號稱是純粹外資，港商，但實際上是閩系商人。老板韓國龍，曾經(jīng)名列北京十大開發(fā)商，在全國也能排到前20位，閩派四龍之一。除了冠城園，還開發(fā)了最牛叉的太陽宮、崇文的冠城名敦道和海淀永豐的百旺府。
韓老板是年輕時在70年代到了香港，然后也不知怎的就發(fā)了財，回到福建開發(fā)房地產(chǎn)。然后其轉(zhuǎn)折點應(yīng)該是和印尼林氏家族開始聯(lián)手，在福州大量投資建房，成了福建第一房企。之后在1992年借著張市長赴港招商，冠城以香港公司的名義來到北京，參與了危機項目改造工程。
當(dāng)時項目很多，也不知道韓老板怎么選擇馬甸了，可能是“新馬太”情結(jié)吧，畢竟他是福清人，而福清就是新馬泰東南亞最主要的大陸僑鄉(xiāng)。
當(dāng)然這是開玩笑，但林氏家族也是福清人，不僅是印尼首富，也曾經(jīng)是華人首富，世界前十大富豪，在東南亞可以呼風(fēng)喚雨。在1997年爆發(fā)了亞洲金融風(fēng)暴，之后又是印尼排華，林氏家族損失慘重，但到現(xiàn)在也仍然是舉足輕重的海外華人富豪，華僑領(lǐng)袖。
冠城園的開發(fā)主體公司是北京冠海，其中的大股東除了韓國龍，還有就是林家。所以當(dāng)時說冠城園是唯一的純外資項目也不能算錯，確實有大量資金都來源于海外。而且由他們來操盤或許還相對方便些，北京當(dāng)?shù)厝四荏w量外來者的不了解情況，或許能減少些矛盾。
當(dāng)然這些都是我猜的，真實情況怎樣不知道。但反正是不太了解北京市場的冠海公司，與也不了解外來投資商的馬甸，從此產(chǎn)生了重大關(guān)系。
三、
韓老板之后曾在多次場合上說，當(dāng)年開發(fā)冠城園是頂了巨大的壓力的。其初心就是要讓當(dāng)?shù)匕傩兆∩虾梅孔?，所以才“先安置，后拆遷”，也就是先蓋回遷房，然后才談的拆遷協(xié)議。
但這種話相信的人不是太多，反正我不信，商人的第一訴求就是賺錢，其他的情懷都得往后排。之所以先蓋回遷房，或許就是因為怕引發(fā)民族矛盾，所以才寧可多花錢，也要少惹麻煩。但之后的麻煩也不算少，月季園不僅修改規(guī)劃，增建了不少房子，弄得房產(chǎn)證都拖了不少年，其他也因為質(zhì)量問題鬧了不少糾紛，拖了好久。
之所以片區(qū)內(nèi)有一個“民族小學(xué)”就已經(jīng)很說明問題了，就因為馬甸從元明時期就是回民聚集區(qū)，所以才會有民族學(xué)校。民族小學(xué)之前叫馬甸小學(xué)，最早創(chuàng)辦之初就叫“回民義學(xué)”，以至于當(dāng)?shù)剡€曾有個“義學(xué)胡同”。
另外，如果問當(dāng)?shù)乩先苏f民族小學(xué)在哪兒？估計脫口而出的就是在“黑寺”?，F(xiàn)在的北京人都知道黃寺，也屬于德外，只不過在三環(huán)內(nèi)。但實際上，黑寺與黃寺曾經(jīng)齊名，都是和雍和宮同等級別的喇嘛廟，因為房頂上鋪的是黑瓦，所以叫黑寺，原址就在現(xiàn)在的民族小學(xué)附近。
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