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  “房子是用來住的，不是用來炒的?！彪S著人們對美好生活的追求，消費者對房子住宅產(chǎn)品質(zhì)量和居住環(huán)境的需求越來越高。

由兩大實力國匠金隅嘉業(yè)、房地置業(yè)于京西打造的科技人居項目西山甲一號對外開放后便得到了市場的關(guān)注和好評。

據(jù)了解，西山甲一號將配備多項現(xiàn)代化科技生態(tài)系統(tǒng)，與項目現(xiàn)有的生態(tài)環(huán)境相融合，打造“第五代生態(tài)”住宅類產(chǎn)品。

西山甲一號負責人介紹，城市住宅現(xiàn)狀，推動住宅更新?lián)Q代。從遮風避雨、躲避野獸的第一代洞穴居住，到合群而居，分工協(xié)作的第二代社群居??；更隨著大量人口涌入城市，人們建起鋼筋混凝土的第三代高密度住宅，以及人類運用科技解決城市居住的噪音和污染，創(chuàng)造恒溫恒濕的第四代住宅。而西山甲一號，站在引領(lǐng)行業(yè)的角度上，生態(tài)自然與科技住宅融洽共生，堪稱北京罕有的“第五代住宅”。

現(xiàn)代化科技生態(tài)系統(tǒng)

金隅嘉業(yè)、房地置業(yè)作為北京的大國企，對于北京的發(fā)展肩負重要的社會責任，據(jù)悉，在這塊地的規(guī)劃當中有10大目標必須要實現(xiàn)：地源熱泵、天棚輻射、新風、直飲水、樓板降噪、同層排水、廚余垃圾處理，太陽能，屋頂綠化、智能家居。

拿屋頂綠化來說，大量的房屋采用水泥頂或者磚瓦頂，這樣項目的隔熱率是有限的，為了保證隔熱的效果，西山甲一號屋頂?shù)木G化率達到了70%，讓產(chǎn)品的節(jié)能效果和居住的舒適度提升很多，市場上類似的產(chǎn)品并不多。

項目內(nèi)，天棚輻射技術(shù)+地源熱泵+新風系統(tǒng)的組合，讓室內(nèi)呼吸到的空氣是地面出風，屋頂排風，房間沒有死角，空氣的凈化率高。

業(yè)內(nèi)人士表示，第五代住宅并不是科技產(chǎn)品的概念式疊加，而是尋求空氣、噪音、環(huán)境等各個居住需求環(huán)節(jié)的技術(shù)提升?！斑@是一項整體的技術(shù)提升，不能簡單歸類為科技產(chǎn)品的疊加。綜合平衡的標準前提是，對居室環(huán)境的綜合評估和把控”。

天然氧吧：長辛店生態(tài)城

據(jù)了解，西山甲一號坐落于京城唯一由政府規(guī)劃的長辛店生態(tài)城，藏于中央山水區(qū)，五湖六園近在咫尺，其中三個國家級5A景區(qū)，自然環(huán)境得天獨厚。

作為北京市首個低碳社區(qū)示范項目，長辛店生態(tài)城的綠地率可以超過50%，生活垃圾100%分類，二氧化碳的排放比常規(guī)社區(qū)至少減少50%。同時，長辛店生態(tài)城將用地熱采暖系統(tǒng)，使用清潔能源，還限定人均耗水量為每天110升，并規(guī)劃了區(qū)域雨水收集滯留點、住區(qū)雨水收集設(shè)施，通過污廢水的分級處理，提高再生水資源的利用比例，降低對自來水的需求量。

同時，長辛店生態(tài)城還倡導(dǎo)綠色交通，設(shè)置了區(qū)域集中商業(yè)和鄰里服務(wù)中心(如幼兒園、學(xué)校、配套服務(wù))，確保居民在500米和400米內(nèi)可以到達鄰里中心和公共廣場等開放空間以及公交和地鐵站點，以方便步行出入，減少私人汽車使用和二氧化碳的排放量。

正是由于長辛店生態(tài)城得天獨厚的地理位置和生態(tài)資源為西山甲一號帶來了綠色生態(tài)的宜居環(huán)境。

具體到社區(qū)而言，西山甲一號內(nèi)部園林高達40%綠化率，更種植大量的抗霾園林，在居住空間的打造上，引入雙重降噪系統(tǒng)，綜合降噪效果優(yōu)于國家一級標準，新風凈霾，降低90%的PM2.5讓居者回歸久違恬靜。；此外，更多人性化設(shè)計、無障礙社區(qū)、致敬每位居者，讓居住回歸舒適與健康。

倡導(dǎo)人文精神：助力美好生活

就西山甲一號而言，兩大實力開發(fā)商金隅嘉業(yè)、房地置業(yè)在項目打造時都傾注匠心、賦予其人文精神內(nèi)涵，力圖打造出標桿作品。

就金隅嘉業(yè)而言，其始創(chuàng)于1987年，是北京金隅旗下的全資子公司。自創(chuàng)始至今，金隅嘉業(yè)始終秉承“八個特別”的金隅人文精神和“選擇一次、信任一生”的企業(yè)宗旨，立足北京，業(yè)務(wù)遍及天津、河北、內(nèi)蒙古、山東、江蘇、浙江、安徽等地區(qū)，先后開發(fā)建設(shè)了各類房地產(chǎn)項目近百個，規(guī)劃總建筑規(guī)模超過1500萬平方米，已形成了相互支撐的多元化房地產(chǎn)開發(fā)格局。

今年，金隅嘉業(yè)北京公司將繼續(xù)加強營銷線、工程線和手續(xù)線之間的協(xié)同，圍繞“綠色”“科技”概念，通過對產(chǎn)品的精益求精，對品質(zhì)的鍥而不舍，對客戶的體貼入微，凝聚發(fā)展合力，提高創(chuàng)新能力，在綠色建筑領(lǐng)域樹立品牌形象，助力美好生活的同時，也為呵護首都碧水藍天貢獻力量。

而房地置業(yè)是北京房地集團有限公司出資成立的國有獨資公司，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和非經(jīng)營性資產(chǎn)處置為主業(yè)。房地置業(yè)以北京為戰(zhàn)略基地，開發(fā)建設(shè)了東澤園、鼎順嘉園、悅山水、順義牛欄山、豐臺西羅園等一批百姓滿意的保障性安居工程，同時還開發(fā)建設(shè)了房地置業(yè)大廈、鉑銘郡、方莊公館、西山甲一號等高口碑的品質(zhì)力作，得到社會各界一致好評和高度認可。

此外，房地置業(yè)還秉承“感恩、改過”的企業(yè)精神，推行“金鑰匙”理念，構(gòu)建“客戶服務(wù)管理系統(tǒng)”和“合作伙伴服務(wù)管理系統(tǒng)”兩大平臺，嚴把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，打造核心競爭力

2017年6月13日，北京市房地產(chǎn)法學(xué)會《非經(jīng)營性資產(chǎn)可持續(xù)運營政策研究》座談會在房地置業(yè)大廈召開。

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會常務(wù)副會長兼秘書長趙秀池，副會長兼北京首佳地產(chǎn)顧問董事長高喜善，北京房地置業(yè)公司總經(jīng)理張偉，北京天運房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營有限公司董事長項南，北京市房地產(chǎn)交易所所長廖煦旭，首華建設(shè)公司總經(jīng)理孫九栓，北京首佳地產(chǎn)顧問副總經(jīng)理趙唯、姚文波，房地集團開發(fā)管理部部長戴中玉等21人參加了會議。

首先，房地置業(yè)集團匯報了目前非經(jīng)資產(chǎn)的接收、開發(fā)、管理、運營等方面遇到的問題，并提出了建議。隨后，廖煦旭所長介紹了非經(jīng)資產(chǎn)交易管理過程中的政策與相關(guān)問題。

討論過程中，高喜善副會長指出，非經(jīng)資產(chǎn)管理應(yīng)引起足夠重視，會針對當前遇到的問題進一步推進研究工作。

最后，趙秀池副會長做總結(jié)發(fā)言。她表示，這次座談會達到了目的，取得了預(yù)期成果。座談中，大家集思廣益，使問題更明確，也提出了不少政策建議。下一步將安排相應(yīng)的調(diào)研工作，繼續(xù)深入研究，切實為非經(jīng)營性資產(chǎn)可持續(xù)運營提出可行性政策建議。