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擁有全市半數(shù)以上的米其林餐廳

四成的咖啡館、三分之一的首店……

北京共有50多個商圈

居首的便是CBD商圈

北京CBD方圓約7平方公里，坐擁全市70%的跨國公司地區(qū)總部。這里是與紐約曼哈頓、香港中環(huán)比肩的商務(wù)中心區(qū)，更是北京對外開放的重要窗口。在國際消費中心城市建設(shè)中，北京明確提出將依托華貿(mào)、國貿(mào)、北京SKP等商業(yè)綜合體，對CBD商圈開展提質(zhì)升級，加速打造“千億級規(guī)模世界級商圈”。

交通先行

讓顧客自由自在慢慢逛

華貿(mào)中街上

有一盞愛心形狀的紅綠燈

閃爍如同溫柔跳動的心臟

這條小街毗鄰華貿(mào)購物中心和SKP商場，在去年底的SKP交通綜合整治中，多部門合力做了這樣一個“有愛”的小嘗試，為商圈增添了更多趣味性。一時間，很多人來到這條小街，只為與愛心紅綠燈合張影。

對于商圈來說

交通的重要性不言自明

不論是日本東京六本木

法國巴黎香榭麗舍大街

還是美國紐約第五大道

這些世界級“購物天堂”

都曾進行細致的交通改造

在商圈外部，提高公共交通的可達性；

在商圈內(nèi)部，改善慢行系統(tǒng)品質(zhì)，盡可能延長顧客的停留時間，讓他們能夠自由自在慢慢地逛。

近年來

交通治理一直是朝陽區(qū)的重點工作

CBD的國貿(mào)、華貿(mào)兩大標志性商業(yè)體周邊

均開展相關(guān)整治

至2021年，CBD中心區(qū)的35條道路完成交通整治，包括景恒街、光華路、恒惠西路等，共涉及4平方公里。朝陽區(qū)結(jié)合不同道路特點定制慢行改造方案，涉及壓縮機動車道、縮小路口轉(zhuǎn)彎半徑、加寬步道和自行車道、公交站臺后繞等方式，共計改造慢行系統(tǒng)約27公里，路口全部實現(xiàn)無障礙過街。

景恒街和恒惠路路口

在景恒街和恒惠路路口處，“二次過街”安全島、自行車震蕩標線等設(shè)備全新亮相，干凈的地面上交通標識清晰醒目，行人、車輛有序行進。

“整個治理工程中，我們更注重行人感受?！背枀^(qū)交通委相關(guān)負責人說，有時候老人、小孩兒過馬路走到一半，綠燈就變紅了，免不了擔心，安全島對他們來說必不可少，因此優(yōu)化工程增設(shè)了25處安全島。

SKP交通綜合整治

在SKP交通綜合整治中，建國路、西大望路兩條城市主干路，還有華貿(mào)中街、華貿(mào)東路、華貿(mào)廣場路三條城市支路都進行了疏堵。工程趕在去年11月的SKP店慶之前完工，地區(qū)擁堵得以緩解。

借助交通治理

更多的街心花園、小微綠地

嵌入了商務(wù)區(qū)

通過建筑空間退讓和綠地整合，CBD共改造綠化面積約3.2萬平方米，新增6000余平方米綠地和6處口袋公園。慢行系統(tǒng)林蔭率也由65%提升至85%。

外部交通也更加通達。如今，軌道交通28號線已開工，17號線穩(wěn)步推進，東北環(huán)線等市郊鐵路建設(shè)正加快推進，將實現(xiàn)CBD至望京等區(qū)域快速通達。此外，CBD正推進地下商業(yè)空間開發(fā)利用，有條件的區(qū)域?qū)崿F(xiàn)地下連通。

藝術(shù)引流

感受更深層次的精神共鳴

7月22日晚

CBD首場線上精品音樂會開啟

知名音樂家呂思清與

美杰新青年樂團攜手演奏

維瓦爾第的名作《四季》

悠揚的音樂在CBD虛擬會客廳響起

觸動了很多觀眾

今夏的CBD音樂季，還將舉辦主題音樂會、商圈音樂角、音樂圓桌會議等系列活動，并面向區(qū)域的企業(yè)、商業(yè)項目、樓宇和市民，選拔招募首支CBD合唱團。

提起商務(wù)區(qū)，很多人腦海中首先浮現(xiàn)的是林立的寫字樓、行色匆匆的員工，還有扎堆兒的知名企業(yè)，總之是濃郁的商務(wù)感。近年來，CBD將“藝術(shù)”嵌入其中，消費者在買買買的同時，能感受到更深層次的精神共鳴，也讓商圈變得更加時尚浪漫。

“音樂季將進一步加強頂級文化藝術(shù)資源在CBD聚集，以音樂促進公共文化服務(wù)提升，強化國際交往功能?！北本〤BD管委會相關(guān)負責人表示，北京CBD將以音樂季為契機，讓音樂更好地融入商圈，豐富特色活力街區(qū)和商圈的文化內(nèi)涵，打造高品質(zhì)消費體驗，助力北京國際消費中心城市建設(shè)。

自2020年，CBD每年春季都要舉辦藝術(shù)季活動。管委會以及該區(qū)域的商業(yè)樓宇、藝術(shù)機構(gòu)全域共振，一方面讓藝術(shù)館走進CBD，如利用樓宇的藝術(shù)櫥窗展出藝術(shù)作品，舉辦藝術(shù)展等；另一方面，也會組織企業(yè)員工走進藝術(shù)館，領(lǐng)略藝術(shù)之美。

就連邊邊角角的地方

也多了一些詩意棲居的味道

今年春，一面“青綠山水長卷”亮相金桐路圍墻，遠遠望去，青綠濃淡相宜，如山勢連綿、流水縱橫，周邊是國貿(mào)、銀泰、中海等高檔寫字樓。

很難想象，這面墻是停車場的磚砌圍墻，原本平庸甚至破敗。在不久前的改造中，央美的藝術(shù)家們用廢舊塑料瓶等回收塑料，在這兒拼制了一軸長卷，上面鑲嵌著我國56處世界遺產(chǎn)的名牌，如長城、平遙古城、蘇州園林、天壇等。

“詩和遠方”將更多地投射進CBD商業(yè)體。朝陽區(qū)商務(wù)局有關(guān)負責人介紹，將在露天公共區(qū)域設(shè)置小型快閃店、精品藝術(shù)裝置、微型自然景觀等，串聯(lián)起商業(yè)樓宇，增設(shè)時尚創(chuàng)意餐飲、咖啡、酒吧等消費新場景，打造沉浸式主題街區(qū)，增加有效消費停留，實現(xiàn)辦公休閑一體化。

未來規(guī)劃

商業(yè)推動城市更新

7月底

CBD成立兩大孵化加速器

國潮孵化加速器將整合區(qū)域的國潮國牌IP資源

重點孵化培育更多

具有創(chuàng)新性和文化特色的原創(chuàng)自有品牌

支持其進商場、上平臺、入駐特色街區(qū)

餐飲孵化加速器引入了番茄資本

將為部分餐飲品牌提供招商

研發(fā)、供應(yīng)鏈優(yōu)化、品牌孵化、上市等服務(wù)

世界級商務(wù)區(qū)并不全然意味著鱗次櫛比的寫字樓。北京CBD管委會負責人介紹，他們曾赴紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、倫敦金融城等老牌商務(wù)區(qū)考察，既是學(xué)習借鑒，也要揚長避短?！昂芏嗌虅?wù)區(qū)在規(guī)劃時只考慮商務(wù)功能，缺乏商業(yè)配套和居住區(qū)。所以在節(jié)假日和下班后就會很冷清，甚至淪為‘空城’，造成土地資源的浪費?！边@位負責人告訴記者，“幾趟考察之后，我們最大的體會就是CBD應(yīng)該擁有商務(wù)、商業(yè)、生態(tài)、休閑、居住等復(fù)合功能，既要服務(wù)于經(jīng)濟，也要服務(wù)于人?！?/span>

根據(jù)規(guī)劃，北京CBD的建筑體量達上千萬平方米，商務(wù)辦公面積只占50%，商業(yè)和公共服務(wù)配套占到了25%，其余25%是白領(lǐng)公寓和居民區(qū)。如此超前的高位規(guī)劃構(gòu)建起了未來數(shù)十年的商業(yè)骨架，國貿(mào)商城、SKP、華貿(mào)購物中心、合生匯等先后落成營業(yè)，成為京城知名的商業(yè)體。

CBD已擁有數(shù)十年歷史

這里的商業(yè)實力雄厚

但也面臨著品牌同質(zhì)、業(yè)態(tài)相似等問題

為打造千億級商圈再發(fā)力

朝陽區(qū)政府和CBD管委會

正力求孵化更多的新品牌

城市更新為商業(yè)發(fā)展騰出了新空間

不久前，朝外大街城市更新正式啟動

成為CBD商圈的新地標

朝外大街自古便是繁華的商路。南方的漕糧經(jīng)大運河北上至通州，換旱路運糧，經(jīng)此路入城，車馬來往頻繁，路邊漸漸商號聚集。在本世紀初的城市規(guī)劃中，朝外大街被稱為“北京市第三商業(yè)大道”，聚集了百腦匯、藍島大廈等知名商場。但隨著京城商業(yè)飛速發(fā)展，與周邊的世貿(mào)天階、太古里等商圈相比，它反而顯得有些暗淡了。

作為國際消費中心城市建設(shè)的主承載區(qū)，今年起，朝陽區(qū)將借朝外大街的城市更新，打造新的城市地標。

到2025年，朝外大街沿線的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)都將煥然一新。整個街區(qū)將以“Z世代”為目標客群，在商業(yè)方面，引入國際首店，實現(xiàn)品牌產(chǎn)品首發(fā)，開展時尚首秀；在產(chǎn)業(yè)方面，吸引新創(chuàng)意經(jīng)濟、新數(shù)字經(jīng)濟、新服務(wù)經(jīng)濟企業(yè)入駐。本市首個室外空中籃球場、首個地下藝廊、露天自由營地、街頭涂鴉潮流聚集地等，都將在煥新后的街區(qū)陸續(xù)亮相。

CBD溯源

曾是外商入駐首選的商務(wù)區(qū)

北京CBD的歷史

要追溯到改革開放初期

當時，大型跨國公司、國際駐華機構(gòu)

和各類外商投資企業(yè)紛紛涌進國門

朝陽區(qū)涉外資源豐富

于是在建國門地區(qū)建起了國貿(mào)、京廣

中信國際大廈等寫字樓

成為外商入駐的首選

世紀之交

本市正式啟動北京CBD的規(guī)劃編制

近年來，本市經(jīng)濟飛速發(fā)展，CBD成為北京城的金名片。去年，朝陽區(qū)跨國公司地區(qū)總部達138家，占全市的70%，稅收過億元的樓宇達171座，其中，全市首座“百億元樓宇”花落CBD核心區(qū)的中信大廈。

商業(yè)配套和高端產(chǎn)業(yè)之間相得益彰，商場有了源源不斷的客流，企業(yè)員工也享受到消費的便利?！肮局苓叺牟蛷d和酒店星羅棋布。我們宴請重要客戶時根本不用擔心堵車的問題，樓下就是幾家高檔餐廳，哪怕是稍遠些的，步行穿過天橋也能抵達。”一位跨國企業(yè)的管理者說道。

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