北京安邦大廈一中服地塊CBD獨(dú)棟，該項(xiàng)目位于東三環(huán)至東四環(huán)之間，屬于國貿(mào)CBD中服地塊核心商圈，開發(fā)商自持，獨(dú)棟寫字樓出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，獨(dú)棟辦公室出租，商圈成熟，配套齊全，交通便利！
，遠(yuǎn)洋集團(tuán)正在通過代建、代管等方式，有序接手安邦在全國各地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括備受關(guān)注的北京CBD項(xiàng)目。
今日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）公告稱，與安邦保險(xiǎn)集團(tuán)旗下間接全資附屬公司正式簽訂協(xié)議，遠(yuǎn)洋集團(tuán)受讓安邦保險(xiǎn)集團(tuán)全資附屬公司50%股份，交易對價(jià)為0元。雙方將共同打造不動(dòng)產(chǎn)平臺公司，該平臺公司主要負(fù)責(zé)安邦保險(xiǎn)集團(tuán)旗下全部存量不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的處置及運(yùn)營管理等。
對于交易對價(jià)為何為0，市場上存在一些誤讀。一位接近遠(yuǎn)洋的知情人士告訴財(cái)聯(lián)社記者，“本次交易目標(biāo)公司為北京邦邦置業(yè)有限公司，邦邦置業(yè)是一家殼公司，注冊資本金為2億元，但目前尚未進(jìn)行實(shí)繳，因此凈資產(chǎn)為0。”
“被收購目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)為0元，轉(zhuǎn)讓雙方便可以以對價(jià)為0的方式完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，但收購方往往要承擔(dān)部分債務(wù)或義務(wù)?！币晃粡氖鹿咀C券的律師向財(cái)聯(lián)社表示。
根據(jù)公告，股權(quán)變更完成后，安邦集團(tuán)與遠(yuǎn)洋集團(tuán)會在30個(gè)工作日按照股權(quán)比例進(jìn)行首期注冊資本金（5000萬元）的實(shí)繳，其中遠(yuǎn)洋集團(tuán)將出資2500萬元。
“交易完成后，雙方將各持有邦邦置業(yè)50%股權(quán)，邦邦置業(yè)受安邦集團(tuán)委托對安邦持有的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行代建、代管，邦邦置業(yè)根據(jù)市場化原則收取代建、代管費(fèi)用。”一位遠(yuǎn)洋集團(tuán)內(nèi)部人士告訴財(cái)聯(lián)社記者。
上述人士補(bǔ)充，“本次交易不涉及任何資產(chǎn)權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)）方面的轉(zhuǎn)讓，遠(yuǎn)洋只是負(fù)責(zé)代建以及代管。相關(guān)項(xiàng)目后續(xù)納入遠(yuǎn)洋管理體系，統(tǒng)一使用遠(yuǎn)洋品牌進(jìn)行建設(shè)、銷售及運(yùn)營。”。
遠(yuǎn)洋方面表示，邦邦置業(yè)公司將采用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的運(yùn)營管理體系和管理制度，使用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的信息系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)營管理。針對銷售類項(xiàng)目，采用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的品牌對外推廣。平臺公司將加快合作項(xiàng)目的處置速度，可售住宅資源力爭盡快實(shí)現(xiàn)清盤，持有物業(yè)將盡快實(shí)現(xiàn)開業(yè)運(yùn)營，支持安邦保險(xiǎn)集團(tuán)化解風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)健康發(fā)展。
安邦保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“安邦保險(xiǎn)”）是中國保險(xiǎn)行業(yè)綜合性集團(tuán)公司之一，目前擁有財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、壽險(xiǎn)、健康險(xiǎn)、資產(chǎn)管理、保險(xiǎn)代理銷售、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等多種業(yè)務(wù)，包括安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、安邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司、和諧健康保險(xiǎn)股份有限公司及安邦資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司等多家子公司。
北京安邦大廈是安邦保險(xiǎn)公司的總部所在地，本次項(xiàng)目就是對安邦大廈原有的門禁系統(tǒng)進(jìn)行整體提升，加入人臉識別系統(tǒng)，在大廈不同的位置不同人實(shí)現(xiàn)人臉識別通行；對大廈內(nèi)部員工可直接刷臉通行；訪客需在前臺人證合一比對通過以后才可刷臉進(jìn)入規(guī)定區(qū)域；對訪客或其他人員進(jìn)入非規(guī)定區(qū)域時(shí)，通過人臉抓拍攝像機(jī)抓拍并在后臺進(jìn)行預(yù)警提示?？戚夤踞槍σ陨闲枨蟛⒔Y(jié)合大廈現(xiàn)有系統(tǒng)情況，提供了一套集閘機(jī)人臉識別系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)布控門禁系統(tǒng)加訪客系統(tǒng)于一體的系統(tǒng)解決方案，有效的增加大廈的安全系數(shù)，對內(nèi)部人員、訪客及其他非本層人員有效管控。
產(chǎn)品及系統(tǒng)：道閘式人證合一核查系統(tǒng)、智能門衛(wèi)系統(tǒng)、訪客系統(tǒng)
應(yīng)用效果：
● 加強(qiáng)寫字樓的安全保障,提高大廈智能化、現(xiàn)代化水平
● 優(yōu)化訪客管理流程，確保訪客身份信息準(zhǔn)確，提升訪客體驗(yàn)
● 出現(xiàn)問題后，所有問題可通過人臉信息進(jìn)行追溯
。
對方向記者表示，2017年6月吳小暉被帶走協(xié)助調(diào)查之后不久，遠(yuǎn)洋集團(tuán)即已經(jīng)開始組織相關(guān)業(yè)務(wù)線上的公司進(jìn)行項(xiàng)目的評估，但截至目前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)并未明確集團(tuán)具體的項(xiàng)目操作分工。另外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)內(nèi)部人士表示，所處置的安邦保險(xiǎn)集團(tuán)的存量資產(chǎn)，均是交于遠(yuǎn)洋集團(tuán)內(nèi)部的各業(yè)務(wù)分公司來操作，以住宅業(yè)務(wù)板塊的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為例，其僅負(fù)責(zé)所處置資產(chǎn)中的住宅項(xiàng)目部分，而海外資產(chǎn)包括華爾道夫酒店等也將由遠(yuǎn)洋集團(tuán)接手管理。
資料顯示，安邦所持有的地產(chǎn)類資產(chǎn)主要是商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓。
其中，國內(nèi)的地產(chǎn)類資產(chǎn)包括北京CBD中服地塊的Z5地塊、北京中央商務(wù)區(qū)Z9、Z10地塊、安邦總部大廈（安邦國際金融中心）、深圳總部大樓地塊、江蘇省蘇州市2014-G-70號地塊項(xiàng)目（安邦金條工程保險(xiǎn)綜合體）、安邦成都金融廣場、溫州安邦金融廣場，以及在在北京懷柔區(qū)和密云區(qū)各有一個(gè)大型養(yǎng)老社區(qū)。
海外的地產(chǎn)類資產(chǎn)有此前安邦以19.5億美元收購的知名項(xiàng)目華爾道夫酒店、紐約第五大道717號大樓（辦公樓部分）、多倫多YorkStreet70號辦公樓、溫哥華的BentallCentre、溫哥華連鎖長者護(hù)理院RetirementConcepts和策略酒店集團(tuán)StrategicHotels&ResortsInc.。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布的消息顯示，雙方將共同打造不動(dòng)產(chǎn)平臺公司，負(fù)責(zé)安邦保險(xiǎn)集團(tuán)旗下全部存量不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的處置及運(yùn)營管理等。
平臺公司將采用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的運(yùn)營管理體系和管理制度，使用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的信息系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)營管理。針對銷售類項(xiàng)目，采用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的品牌對外推廣。
平臺公司將加快合作項(xiàng)目的處置速度，可售住宅資源力爭盡快實(shí)現(xiàn)清盤，持有物業(yè)將盡快實(shí)現(xiàn)開業(yè)運(yùn)營，支持安邦保險(xiǎn)集團(tuán)化解風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)健康發(fā)展。
據(jù)悉，在此之前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已與安邦保險(xiǎn)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在金融、保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、健康及文化產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域，開展包括股權(quán)及債券在內(nèi)的投資業(yè)務(wù)合作。
雙方首期將針對安邦保險(xiǎn)集團(tuán)旗下存量不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目處置開展合作，今日公布的遠(yuǎn)洋集團(tuán)收購邦邦置業(yè)50%的股權(quán)僅其中一環(huán)。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)的發(fā)布的信息顯示，2018 年 2 月 23 日，安邦保險(xiǎn)集團(tuán)由中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會接管工作組正式接管。這是國家為防控化解金融風(fēng)險(xiǎn)做出的重大決策，具有重要政治意義。安邦保險(xiǎn)集團(tuán)與遠(yuǎn)洋集團(tuán)全面戰(zhàn)略合作，是接管工作組依法履行接管職責(zé)、確保安邦穩(wěn)定經(jīng)營、防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)取得的重大成果。遠(yuǎn)洋集團(tuán)將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，積極協(xié)助接管工作組做好工作。
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