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蘭州難道只有一條河、一碗面、一本書、一座橋嗎？遠(yuǎn)不止此。

在老蘭州眼中，工業(yè)與中山橋、牛肉面等元素一樣，同樣是深植骨髓的印記。

自蘭州出城入園政策實(shí)施之后，蘭州市中心騰挪出大面積的優(yōu)質(zhì)土地，這些土地大多用來開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，如何保留這座城市的工業(yè)文化，轉(zhuǎn)化為新興內(nèi)容并成功嫁接到房地產(chǎn)項(xiàng)目上，的做法值得一看。

內(nèi)容為王 房地產(chǎn)+為產(chǎn)品賦能

白銀時(shí)代同質(zhì)化的房子開始被詬病，好地段、大面積，品牌開發(fā)商、優(yōu)惠折扣的營(yíng)銷概念也令消費(fèi)者開始麻木，這個(gè)時(shí)代，房地產(chǎn)需要一種新內(nèi)容，新概念，新氣象來破局。

如果要做一個(gè)蘭州最有顏值的售樓處排行榜，金城中心一定榜上有名。

舊工業(yè)時(shí)代的的紅磚廠房被保留下來，改造成項(xiàng)目的營(yíng)銷中心，把老藥廠廢置的器械搬進(jìn)售樓中心，成為別有一格的裝飾，把垃圾桶刷上紅漆做成老郵筒，濃濃復(fù)古風(fēng)撲面而來，停車位彩繪涂鴉上唐老鴨、藍(lán)精靈、足夠吸引眼球。

售樓中心內(nèi)部裝飾更是心思十足，采用現(xiàn)下大熱的工業(yè)風(fēng)裝飾，色彩簡(jiǎn)潔明快，保留老舊的工業(yè)器械，成為售樓中心標(biāo)志性裝飾之一。

金城中心營(yíng)銷中心負(fù)責(zé)人魏青告訴搜狐焦點(diǎn)，金城中心售樓中心前期主要作為售樓處，后期這里會(huì)被打造前衛(wèi)青年的聚集地，成為青年聚會(huì)、交友、放松的地方。

把內(nèi)容向房地產(chǎn)之外延伸，做社群，做文化、做藝術(shù)……賦予地產(chǎn)產(chǎn)品新內(nèi)容。

產(chǎn)品為王 誰(shuí)也忽悠不了購(gòu)房者

房地產(chǎn)下半場(chǎng)，大家都不再?gòu)?qiáng)調(diào)賣的是房子，而強(qiáng)調(diào)是在售賣一種“生活方式”。

西固是西北知名的工業(yè)城，其住宅小區(qū)大多為這些工業(yè)企業(yè)分配給員工的宿舍，形式以家屬樓為主，十幾戶人擠在一棟樓上，住宅幾乎沒有南北通透一說，且衛(wèi)生間大多都沒有窗戶，戶型設(shè)計(jì)差，住房功能分區(qū)不合理，完全沒有動(dòng)線設(shè)計(jì)的概念。

金城中心在戶型設(shè)計(jì)上，至少保證有一個(gè)衛(wèi)生間是明窗；其次，金城中心的戶型開窗面盡可能做到最大，把采光和通風(fēng)做到最佳；最后，樣板間設(shè)計(jì)遵循面積經(jīng)濟(jì)，精確到每平方尺，每平方米都要做到最好，最大限度的利用好房間的面積。比如，陽(yáng)臺(tái)既能曬衣服、洗衣服，也能坐著喝咖啡……部分戶型還有贈(zèng)送面積，可以均平公攤。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)編輯曾經(jīng)實(shí)地探盤金城中心，蘭州金城中心功能分區(qū)非常完善，尤其是設(shè)計(jì)出一個(gè)景觀陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)。曾經(jīng)有購(gòu)房者向小編抱怨，自己花幾萬(wàn)塊錢買了十幾平米的陽(yáng)臺(tái)，就是用來晾衣服和堆雜物的，想想真是不甘心。而在規(guī)劃出一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)的話，就很方便了。

打造多維產(chǎn)品 提升區(qū)域商業(yè)形象

金城中心打造的是城西多維體驗(yàn)的產(chǎn)品，涵蓋了住宅、辦公、營(yíng)業(yè)等產(chǎn)品業(yè)態(tài)，是集居住、商務(wù)、休閑購(gòu)物等多功能為一體的城市綜合體項(xiàng)目。

金城中心建設(shè)30萬(wàn)㎡住宅，規(guī)劃為萬(wàn)人住區(qū)；兩座高端寫字樓，建筑面積逾5萬(wàn)㎡，寫字樓高26層；規(guī)劃3萬(wàn)㎡潮流商業(yè)街，是以低密度建筑布局而成的開放式商業(yè)街，以及6.5萬(wàn)平的百貨MALL，涵蓋大型綜超、百貨等及紅星美凱龍家居MALL。

從商業(yè)的維度來看，金城中心囊括了現(xiàn)代人居的基礎(chǔ)需要，綜超滿足日常所需的消費(fèi)需求，百貨MALL在更高層次上滿足對(duì)物質(zhì)的需求，家居MALL以更加專業(yè)和細(xì)化的形式，滿足城西整個(gè)市場(chǎng)的消費(fèi)需求，并有效提升西固的商業(yè)形象

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