一、寶元大廈（原雙創(chuàng)大廈）
寶元大廈（3-21）位于起步區(qū)核心位置，東臨融忠路步行街，南鄰友誼道步行街，西鄰新華路金融街，北鄰金蘊(yùn)道。雙地鐵上蓋項(xiàng)目，鄰近高鐵站。
（一）樓宇基本情況
樓宇總建筑面積11.97萬(wàn)平方米，其中寫(xiě)字樓面積5.74萬(wàn)平方米，商業(yè)面積3.2萬(wàn)平方米，地下部分約3萬(wàn)平米。樓宇共34層，主樓高度155米，1至4層為商業(yè)區(qū)域，6層至34層為辦公區(qū)域。
樓宇外形莊重、文雅、美觀，布局靈活，大堂高11.4米，簡(jiǎn)潔莊嚴(yán)、自然親和，主入口位于主樓北面，次入口位于主樓西面。
大廈主樓部分配置18部國(guó)際知名品牌高速電梯，樓宇內(nèi)配置最先進(jìn)的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)。
樓宇聘請(qǐng)知名物業(yè)管理公司北京戴德梁行物業(yè)管理有限公司天津分公司，提供從前期裝修到入駐辦公的一整套專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括基礎(chǔ)服務(wù)、管家服務(wù)、禮賓服務(wù)等。
（二）樓宇特色
1.樓宇裙房商業(yè)傾力打造的文化創(chuàng)意社區(qū)是區(qū)域標(biāo)志性商業(yè)亮點(diǎn)，總建筑面積近4萬(wàn)平米，以文化創(chuàng)意、青年創(chuàng)業(yè)為核心，聚集創(chuàng)意餐飲、文化體驗(yàn)、創(chuàng)意零售、設(shè)計(jì)師品牌店等復(fù)合商業(yè)形態(tài)。
2.由于家堡文創(chuàng)社區(qū)打造的“屋頂農(nóng)場(chǎng)”已正式運(yùn)營(yíng)。農(nóng)場(chǎng)位于雙創(chuàng)大廈裙樓屋頂，市民可以租下某地塊種植并采摘有機(jī)蔬菜，豐富業(yè)余生活的同時(shí)，親身體驗(yàn)于家堡綠色低碳城市的內(nèi)涵。
（三）樓宇入駐情況
樓宇已確定客戶20家，需求辦公面積4.78萬(wàn)平方米，占可租售面積的83%。剩余可租賃寫(xiě)字樓面積0.96萬(wàn)平方米。
入駐代表企業(yè)：騰訊眾創(chuàng)空間、北大（天津?yàn)I海）新一代信息技術(shù)研究院、創(chuàng)始空間、中心商務(wù)區(qū)貿(mào)易發(fā)展局、天津融灣水路運(yùn)輸公司、新金融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司、控規(guī)調(diào)整工作營(yíng)、天津金堡子網(wǎng)絡(luò)公司、慧聰網(wǎng)、新金融低碳院、北京德恒律所等。
二、寶風(fēng)大廈（原新金融大廈）
寶風(fēng)大廈（3-18）位于于家堡起步區(qū)濱河水岸玉帶環(huán)腰處，東靠地鐵站，西臨濱河公園，南接商業(yè)十字步行街。見(jiàn)證于家堡半島的繁華演進(jìn)，締造濱海核心商務(wù)地標(biāo)！
（一）樓宇基本情況
樓宇總建筑面積11萬(wàn)平方米，其中寫(xiě)字樓面積5.41萬(wàn)平方米，商業(yè)面積3萬(wàn)平方米，地下部分約2.7萬(wàn)平米。樓宇共28層，主樓高度124米，主樓1至3層為商業(yè)區(qū)域， 4層至28層為辦公區(qū)域。
建筑風(fēng)格遵循“經(jīng)典現(xiàn)代”和“出新不出奇”整體創(chuàng)意原則。創(chuàng)新中庭設(shè)計(jì)，開(kāi)闊明亮，6層通高，高度達(dá)25米，面積895平方米，引入95%的自然光，節(jié)約照明電力33%。
大廈采用國(guó)際知名品牌高速電梯，寫(xiě)字樓部分16部客梯（兩部消防貨梯、兩部商業(yè)兼車(chē)庫(kù)電梯），商業(yè)部分12部客梯，自動(dòng)扶梯20部。樓宇內(nèi)配置最先進(jìn)的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)。
樓宇聘請(qǐng)知名物業(yè)管理公司第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（北京）有限公司天津分公司，提供從前期裝修到入駐辦公的一整套專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括基礎(chǔ)服務(wù)、管家服務(wù)、禮賓服務(wù)等。
（二）樓宇特色
樓宇位于于家堡生活方式體驗(yàn)區(qū)，西臨濱河公園，區(qū)位通達(dá)性及景觀位置較好，結(jié)合濱水景觀規(guī)劃影視文化復(fù)合體驗(yàn)店、濱河美食觀景臺(tái)等商業(yè)亮點(diǎn)，融合影視文化、品質(zhì)社交、國(guó)際美食，集中滿足消費(fèi)者用餐、休閑、娛樂(lè)等需求。目前規(guī)劃店鋪29間，主力店6間，特色餐飲22間，休閑餐飲1間，零售2間，總建筑面積41604平米。
（三）樓宇入駐情況
樓宇已確定客戶23家，需求辦公面積5.16萬(wàn)平方米，占可租售面積的95%。剩余可租賃寫(xiě)字樓面積0.31萬(wàn)平方米。目前韓國(guó)CGV影視復(fù)合文化體驗(yàn)店已開(kāi)業(yè)，現(xiàn)擁有濱海首家超五星IMAX影院。未來(lái)還將進(jìn)一步融合打造觀影、體驗(yàn)、零售、簡(jiǎn)餐、甜品等品類齊全的國(guó)內(nèi)首家影視文化復(fù)合體驗(yàn)店，成為全新觀影體驗(yàn)典范。
其他入駐代表企業(yè)：中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)、中國(guó)金融租賃行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)保險(xiǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、天弘基金、零氪科技、人人貸、途家網(wǎng)、天津低碳發(fā)展與綠色供應(yīng)鏈、天津商品交易所、優(yōu)客工場(chǎng)、灃邦租賃、萬(wàn)國(guó)金融、德事商務(wù)中心、銀河達(dá)華、元富證創(chuàng)業(yè)投資、三星國(guó)旅、中電投、中冶名金置業(yè)等企業(yè)確定入駐。
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