北京后現代城（華騰國際）一東四環(huán)獨棟，位于東四環(huán)，屬于四惠商圈，華騰國際位于北京市朝陽大望路，開發(fā)商自持，小業(yè)主自持，由北京北化房地產開發(fā)有限公司建成，獨棟寫字樓，獨棟辦公樓，獨棟物業(yè)，共計房屋514戶，商圈成熟，配套齊全，小區(qū)物業(yè)公司為北京華騰拓展物業(yè)管理有限責任公司，交通便利，步行地鐵站，大約800米的距離！
項目名稱：華騰國際（后現代城）一東四環(huán)獨棟
所屬區(qū)位：東四環(huán)
所屬商圈：四惠商圈
租金報價：3.8元-5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵14號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網站：www.88815978.cn
華騰國際（后現代城）一東四環(huán)獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關公司？
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箭牌聲稱：核心競爭力在質量
科勒表白：價格比國產一線品牌貴15%
建材行業(yè)又有了新動靜，潔具品牌紛紛打起了“櫥柜”的主意。
上周末，箭牌衛(wèi)浴將其櫥柜獨立店開在了東四環(huán)紅星美凱龍身后的華騰國際；本周，來自美國的科勒衛(wèi)浴也宣布，其年末櫥柜新品關注“個性與生活”。當裝修飾家的準消費群體們正在培養(yǎng)“品牌消費”習慣時，當眾企業(yè)正在逆市中尋求生機時，部分家居品牌不遺余力地展開了“跨行大戰(zhàn)”，希望依靠更豐富的品類、更專業(yè)的產品“殺”出重圍。
一向以做馬桶、水盆、浴缸等潔具產品為生的品牌如今做起了櫥柜生意，他們的專業(yè)程度、產品狀況、價格定位與服務質量是否到位無疑是消費者心中最大的顧慮。
有的抓市場空白 有的打質量牌 “跨行大戰(zhàn)”把消費者的心搞飛了
建材企業(yè)跨行發(fā)展雖不是新鮮事，但做潔具產品的大張旗鼓做起櫥柜生意，卻并不多見。據筆者了解，箭牌櫥柜籌備了近2年今年剛剛面市，先是在大鐘寺藍景麗家2層設立展廳，后又將自己的獨立店落戶于東四環(huán)家居商圈內；而科勒櫥柜在美國已有40年歷史，進駐中國時間卻不長，純外資品牌本土化生產是他們的最大特色。據櫥柜行業(yè)業(yè)內人士透露，做櫥柜雖然不是老本行，但這兩個品牌涉足櫥柜業(yè)前的確在原材料、設計和生產設備與工序上下了不少功夫。
為了買到質量有保障與性價比高的櫥柜產品，消費者寧愿貨比多家，就算耗時耗力也在所不惜。原本老品牌還搞不清楚呢，又增加了更多選擇，該如何是好？從衛(wèi)浴跨行做櫥柜的潔具品牌們又靠什么抓住消費者的心呢？
能抓住市場空白并快速鎖定目標群體是科勒櫥柜在國內的現狀，科勒櫥柜北京分公司經理張洋剛表示，不喜歡同質化現象過重的國內櫥柜品牌，又不愿花費高額費用在進口櫥柜產品上的人，是科勒櫥柜的忠實消費群體。因為科勒櫥柜雖然是純外資進口品牌，但目前生產已在國內完成。因此，時間與制造成本比純進口品牌低很多。當然，來自國內外的專業(yè)設計師團隊與每年發(fā)布的個性化產品更是其獲得消費者青睞的原因。比如，能在櫥柜烤漆門板上噴繪生活照的產品就很受歡迎；而箭牌北京總經理許宏泉直言，箭牌櫥柜的核心競爭力不在特色產品，而在于產品質量、性價比和服務內容。
新入行品牌初來乍到 定價最讓人心生疑惑
雖然是做潔具起家，但對于消費者而言這些跨行發(fā)展的品牌進軍櫥柜行業(yè)后只要產品和服務有保障，并不會影響他們的購買欲。當然，還有一個前提是，價格必須有競爭力。正如筆者走訪東四環(huán)紅星美凱龍建材館時，消費者吳小姐稱品牌背景并不重要，對她來說在同檔次產品中該品牌價格是否適中與折扣是否實在更值得她關注。由此可見，面對其他櫥柜品牌在價格體系上的胸有成竹，初來乍到的“新生”們如何定價格外引人注目。
說到價格體系，中國建筑裝飾協會廚衛(wèi)專業(yè)委員會王慶峰直言，櫥柜產品的定價頗有學問。因為價格體系一旦形成就決定了品牌定位和目標群體，更為今后的各種促銷活動埋下伏筆，整體價格定的高自然方便日后的“瘋狂折扣”成形。
對于新拓展出的櫥柜產品的價格，箭牌許宏泉表示他們定位中高端，但面對不同需求的消費群體，產品也可通過減配降低售價。而科勒櫥柜張洋剛則稱，該品牌價格與其產品定位一致，通常比國產一線品牌貴15%左右，但比純進口品牌便宜許多。同時，筆者還發(fā)現，與國內櫥柜按延米銷售的傳統(tǒng)計價方式不同，這兩個跨行的櫥柜品牌均采用國際上按單元柜計價的方式。
專業(yè)不夠 還需敬業(yè) 消費者更注重服務質量
櫥柜屬于大值耐用家居產品中最主要的一類，在近十年的使用中，商家的服務宗旨和內容很重要。而對于跨行涉足櫥柜生產制造的商家而言，消費者在這一點上也更加重視。
據筆者從各品牌負責人處了解，科勒的櫥柜產品都附有一張專屬的“身份證”，這張被植入電腦的證件上除了有所用戶型圖、設計圖、原材料、五金件和安裝信息等內容外，還有消費者姓名、住址、喜好等相關信息，一旦有人報修，售后人員便可通過“身份證號”迅速獲取有關該櫥柜的一切信息，提高售后服務效率；而箭牌櫥柜不但承諾三年保修，更表示如果消費者發(fā)現問題，只要不涉及過高的硬件維修費用，即使過了保修期他們也會幫忙維修，且不收人工費，但維修中涉及的配件五金等費用消費者要額外支付。
曾有家居圈內人士表示，面對現在并不明朗的市場狀況，與其比誰更“專業(yè)”還不如比誰更“敬業(yè)”。的確，在完成繁復的設計與生產以及確定了適當的價格體系后，如何通過服務“被認可”就成了跨行發(fā)展品牌的最大的任務。
從外形看起來，4號樓、5號樓與小區(qū)內其他純住宅沒有差別，但是因為早期設定為寫字樓，戶型多為大開間和復式，面積在106平方米到180平方米之間。同時，未接入燃氣，這意味著屋內煮飯、供暖只能用電。
后現代城B區(qū)的4號樓和5號樓為70年產權住宅，但實際上為商辦用途。
此外，4、5號樓物業(yè)費按商辦標準收取，為4.5元/平方米·月，比同一小區(qū)內的純住宅物業(yè)費用2.5元/平方米·月要貴上近一倍。不過，另一家中介門店的房產經紀人表示，4.5元/平方米·月的商辦物業(yè)費，實際上在周邊商圈寫字樓中處于中等水平。
還值得注意的是，由于4、5號樓內90%房源都是用來辦公，流動人口多，若是作為住宅自用，居住環(huán)境體驗感相對較差。
體驗感差除了因為來往人流量大外，也由于兩棟樓內的設施和公共環(huán)境不盡如人意。新京報記者觀察到，5號樓共有3個單元，每個單元有2部電梯，6家住戶。與純住宅不同的是，三個單元之間的隔墻被打通，形成一個可以貫通18戶的大長廊。同時，走廊里配置了公共衛(wèi)生間，但記者在探訪中發(fā)現，或因人流量較大，公共衛(wèi)生環(huán)境難以維護，一些公共衛(wèi)生間內出現了垃圾隨意堆放的現象。
后現代城B區(qū)5號樓一層布置為寫字樓前臺。
B區(qū)5號樓內打通了三個單元之間的隔墻，形成一個可以貫通18戶的大長廊。
