萬科時代中心 / 北京十里堡獨棟，開發(fā)商，物業(yè)，租賃部，招商電話？萬科時代中心位于北京繁華的朝陽區(qū)十里堡，開發(fā)商自持，是一個充滿創(chuàng)意的全新城市綜合體。作為中國最大的地產(chǎn)開發(fā)商之一，獨棟寫字樓出租，萬科委托丹麥SHL建筑事務所，展開了萬科首個城市綜合體改造工程——將一座老舊的購物中心，改造復興為一個充滿活力的城市中心。獨棟物業(yè)出租，改造后的萬科時代中心，成為了融合零售商鋪、辦公、綠色空間和活動場所的新型城市地標。作為一個改造項目，建筑在場地利用、獨棟辦公室出租，能耗、節(jié)水、選材等各個可持續(xù)設計方面都進行了努力嘗試，商圈成熟，配套齊全，建筑已獲得LEED金級預認證。交通便利！
萬科時代中心 / 北京十里堡獨棟都有哪些企業(yè)入駐？
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▼修建外觀，在人行天橋上看修建
“萬科年代中心無疑是一個十分重要的項目——它是咱們在城市更新市場的一顆探金石，” 北京萬科企業(yè)有限公司規(guī)劃合伙人鄭雪說，“SHL豐厚多元的著作類型和富有創(chuàng)造力的規(guī)劃，與萬科的企業(yè)價值和對年代中心項目的愿景十分匹配。這也是咱們北京萬科曼哈頓方案中的第一個項目?！?/strong>
▼修建正立面
▼立面細部
▼修建進口
一個陽光充分的構思城市綜合體
原修建主體由四層規(guī)整的矩形平面構成，中間有一個服– w ? 7務于空間流線的小型采光中庭——這是典型的20世紀90年代大型購物商場的布局。為了將更多的天然光線引進修建室內(nèi)空間，SHL在修建中打造了三個同享中庭——其間兩個意在增強空間的流通性，也旨在將充足的日光更好地引進樓層內(nèi)部。另一個中庭則坐落沿街面，從而形成了一個高挑亮堂的主進口。作為銜接城市生活、激活室內(nèi)空間的載體，三個中庭的空間均按“室外化”理念進行規(guī)劃，室外鋪地、玻璃幕墻等從室外延伸到室內(nèi)，在中庭中就好像漫步在室外。工作空間環(huán)繞中庭形成了三個不同的組團，平面布局經(jīng)濟高效，均能享受到來自不同方向的天然采光，并擁有獨享屋頂花園的中小型工作閣樓。
▼工作空間環(huán)繞中庭形成了三個不同的組團，均能享受到來自不同方向的天然采f – g t E光
“咱們對萬科年代中心的再生規(guī)劃靈感，來源于企業(yè)期望為其職工打造一個更適合自己、全面發(fā)展的工作環(huán)境的大趨勢，”丹麥SHL修建事務所合伙人Chris Hardie說，“除了打開中庭，在規(guī)劃中注入斯堪的納維亞的理念及精髓外，咱們也著重推動了空間與藝術和構$ x / * z Q ` %思的交融，使大眾和租戶都能享受到這些新型的公共性的空間?！?/span>
▼室內(nèi)空l _ – Z & V O間概y 2 w ^ h覽
▼以同享中庭為中心的工作空間
修建北側高18米的進口中庭，被稱為“構思客廳”，它通過玻璃幕墻向城市敞開。幕墻內(nèi)，懸掛著法國著名藝術家 / 攝影師Charles Petillon創(chuàng)造的巨型設備“心跳”。Charles Petillon以其大型氣球設備而出名，此次的著作在賦予空間戲曲感的同時，也讓中庭的巨大標準更為人性化。在構思客廳里的懸浮會議室中，職工們可以一邊從“云端”俯視人來人往，一邊進行頭腦風暴。藝術浸透萬科年代中心，在修建中的其他公共區(qū)域內(nèi)散落安置了8件現(xiàn)代藝術著作。
▼進口中庭光照/視野剖析
▼進口中庭
▼Charles Petillon創(chuàng)造的巨型設備“心跳”
▼設備由近100個手工打造的不同大小的鋁球組成
“媒體廣場”是聯(lián)通地下商業(yè)和地上工作空間的中心，這是一個環(huán)繞兩組大臺階構成的室內(nèi)敞開空間。媒體廣場敞開的布局和參差的造型，使它成為會晤、講座、藝術展覽、表演或歇息的抱負場所。在24米高/ F P g 2 –的采光頂和臺階之間，則是銜接上層空間的大型走道和人行天橋。
▼媒體廣場光照/視野剖析
▼媒體廣場概覽
▼環(huán)繞兩組大臺階構成的室內(nèi)敞開空間
萬科年代中心第三個，也是標準最具私密感的中庭，是坐落二層西側的“冥想竹園”。這個空間是專屬工作人群的小型中庭，工作人員們可以在這個都市綠洲中逃離喧囂獲得頃刻的寧靜?？臻g的規(guī)劃和竹子一樣著重垂直感，將人的視野引向中庭頂部的陽光和天空。竹林中鋪滿的白色礫石和條石水景更增強了空間的靜謐氣氛。
▼冥想竹園光照/視野剖析
▼冥想竹園，將人的視野引向1 ` Y j #中庭頂部的陽光和天空
北京媒體樞紐里的北歐式高雅
修建室表里的整體原料，延續(xù)了斯堪的納維亞規(guī)劃美學中簡練和高雅的傳統(tǒng)，僅選用了本性氧化鋁板、竹木和玻璃三種主材，使用材料的不同表現(xiàn)形式產(chǎn)生變化。氧化鋁墻面、柱面和穿孔吊頂?shù)?，界說了表里空間的冷色調(diào)，捕捉光線在金屬表面的奇妙變化。超白玻璃、反射玻璃、磨砂玻璃等，則強化了同原料在不同空間的浸透、延伸與分隔。在人們可以近距離觸摸到的部位，如大臺階、扶手、固定家具等，則使用了溫暖天然的生態(tài)竹木制品，并與竹園中的翠竹遙相呼應。作為一個改造項目，修建在場地使用、能耗、節(jié)水、選材等各個可持續(xù)規(guī)劃方面都進行了盡力測驗，修建已獲得LEED金級預認證。
▼電梯廳，氧化鋁墻面界說表里空間的冷色調(diào)
▼走廊，在人們可以近距離觸摸到的部位使用了溫暖天然的生態(tài)竹木制品
“SHL在中國最早建成的項目——高端住宅“安徒生花園”同樣坐落北京朝陽區(qū)，此次萬科年代中心的建成，又讓咱們的記憶從頭回到了原點，”SHL合伙人陸蓉說，“在這個對北京地工業(yè)具有十分意義的交替時期，咱們十L 7 , T m分僥幸能有機會與萬科集團協(xié)作，在城市媒體走廊的中心地帶規(guī)劃其首個改造和城市更} ) r F新類Q # s ) i n & P ~項目?！?/span>
▼平面圖
▼立面圖
▼剖面圖
業(yè)主：北京萬科
修建及室內(nèi)規(guī)劃：丹麥SHL修建事務所
修建面積：47,000m
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