北京北汽齒輪場文創(chuàng)園一東五環(huán)獨棟，該項目位于東五環(huán)，北汽齒輪場文創(chuàng)園毗鄰中國傳媒大學，位于國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)腹地，開發(fā)商自持，占地面積6.6萬平米，獨棟寫字樓出租，文創(chuàng)園是北汽集團根據(jù)“京津冀協(xié)同發(fā)展”思路和疏解首都非核心功能的戰(zhàn)略需求而提出的，以原北京齒輪廠為基礎(chǔ)，布局文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點項目，獨棟物業(yè)出租，項目共分為兩期開發(fā)，一期Ⅰ階段已投入使用，一期Ⅱ階段計劃于2017年三季度投入使用，獨棟辦公室出租，二期開發(fā)計劃于2018年三季度投入使用，獨棟文創(chuàng)園出租，恒盛置業(yè)所屬北京首尚定福莊文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司作為建設(shè)及運營主體，屆時可為企業(yè)提供5萬平米的品質(zhì)辦公區(qū)、商圈成熟，配套齊全，4500平米的創(chuàng)客公寓、3000平米的協(xié)同辦公空間以及1600平米的全功能時尚秀場，交通便利，首批已有20余家企業(yè)入駐，簽約面積超2萬平米，包括如果藝術(shù)、分子互動、爸爸的選擇、光豬體育等高成長性企業(yè)，步行地鐵站，大約需要900米的距離！
項目名稱：北汽齒輪場文創(chuàng)園一東五環(huán)獨棟
所屬區(qū)位：東五環(huán)
所屬商圈：三間房商圈
租金報價：3.9元-4.9元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵6號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
北汽齒輪場文創(chuàng)園一東五環(huán)獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？開發(fā)商，物業(yè)，租賃部，招商電話？
中影傳承（北京）文化傳播有限公司 復最新年報地址：定福莊北汽齒輪廠文創(chuàng)園5號樓西側(cè) 曾用名：北京古韻茗香文化發(fā)展有限公司
國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)（簡稱“國家文創(chuàng)實驗區(qū)”）自建設(shè)之初就聚焦北京朝陽區(qū)重點文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)及入駐企業(yè)，依托文化金融服務中心，積極挖掘、征集文化企業(yè)融資項目，深入了解每個項目的融資需求，提供金融、政策、資源多方位服務，助力企業(yè)發(fā)展。2021年以來，國家文創(chuàng)實驗區(qū)把黨史學習教育同推動工作、服務文化企業(yè)、解決實際問題結(jié)合起來，深入園區(qū)和企業(yè)，開展一場場“優(yōu)化營商環(huán)境 精準服務促發(fā)展”活動，通過傾聽各園區(qū)的聲音，找準對策、整合資源，為園區(qū)、企業(yè)提供精準服務。
今年以來，國家文創(chuàng)實驗區(qū)管委會在抓好疫情防控工作的前提下，走訪重點文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)167家次，走訪文化企業(yè)450余家次，將“我為群眾辦實事”實踐活動落到實處，形成了常態(tài)化督導園區(qū)的工作機制。
“我們園區(qū)目前的需求就是想改造一下內(nèi)部景觀，提升一下整體效果?！弊咴L過程中，北汽齒輪場文創(chuàng)園提出了這一需求。國家文創(chuàng)實驗區(qū)帶領(lǐng)責任規(guī)劃師團隊深入園區(qū)實地調(diào)研，了解園區(qū)運營單位情況、各建筑物產(chǎn)權(quán)證辦理情況以及園區(qū)一期環(huán)境景觀改造提升工作，就園區(qū)二期、三期改造升級過程中的困難進行現(xiàn)場調(diào)研和指導，并提出規(guī)劃建設(shè)相關(guān)意見建議。
同時，還幫助飛宇園區(qū)、服倉文創(chuàng)園、電子城新媒體園、DREAM2049國際文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、紅莊國際文化保稅創(chuàng)新園、北京銅牛電影產(chǎn)業(yè)園、“尚8設(shè)計+文創(chuàng)園”等多家重點園區(qū)對接責任規(guī)劃師團隊，對園區(qū)規(guī)劃建設(shè)進行專業(yè)指導，制定園區(qū)景觀提升設(shè)計個性化服務方案，幫助園區(qū)優(yōu)化環(huán)境，以吸引更多文化企業(yè)入駐。
考慮到文化企業(yè)發(fā)展面臨的諸多難題，國家文創(chuàng)實驗區(qū)企業(yè)信用促進會在國家文創(chuàng)實驗區(qū)指導下，已舉辦12期“優(yōu)化營商環(huán)境 精準服務促發(fā)展”活動。這些活動圍繞政策解讀、游戲制作、文化金融、稅費繳納等主題，服務范圍覆蓋500余家企業(yè)，頗受歡迎和肯定。此外，國家文創(chuàng)實驗區(qū)還持續(xù)深化法律服務體系建設(shè)，聯(lián)合朝陽區(qū)人民法院、朝陽區(qū)政務服務局、朝陽區(qū)稅務局等有關(guān)部門，先后開展“4·26”知識產(chǎn)權(quán)服務周、“法律服務進園區(qū)”“版權(quán)保護進園區(qū)”“政策宣講進園區(qū)”等一系列特色品牌活動。
“最近一期活動是以知識產(chǎn)權(quán)為主要內(nèi)容的，目的是幫助編劇們提高版權(quán)保護意識，助力影視文化企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?！眹椅膭?chuàng)實驗區(qū)企業(yè)信用促進會相關(guān)負責人介紹，“我們的活動主題根據(jù)文化企業(yè)實際需求來定。接下來，還會繼續(xù)聚焦大家關(guān)注的熱點問題推出針對性活動，把貼心服務送到企業(yè)面前。”
緩解文化企業(yè)融資難、融資貴、融資慢問題，是國家文創(chuàng)實驗區(qū)促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要著力點。今年以來，國家文創(chuàng)實驗區(qū)依托文化金融服務中心和企業(yè)信用促進會，積極挖掘、征集文化企業(yè)融資項目，在深入了解每個項目的融資需求后，積極推動了“文化基金”成立、“文創(chuàng)銀行”落地、“中小微文化企業(yè)信息平臺”建設(shè)、“版權(quán)證券化”發(fā)行等多項工作，有效整合了各類金融服務和政策資源，搭建起融資需求與金融供給之間的橋梁，撬動社會資源，構(gòu)建文創(chuàng)實驗區(qū)文化金融服務體系，逐步形成文化金融服務中心運營模式。
數(shù)據(jù)顯示，今年1月至6月，國家文創(chuàng)實驗區(qū)企業(yè)信用促進會組織合作金融機構(gòu)，為朝陽區(qū)433家文化企業(yè)新增貸款融資29.07億元，其中擔保貸款15.26億元，占總?cè)谫Y額度52.49%。目前，國家文創(chuàng)實驗區(qū)已為E50藝術(shù)區(qū)、銘基國際創(chuàng)意公園、銅牛電影產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)的多家文化企業(yè)提供融資服務，已簽約項目涵蓋文化科技、文化消費、文化教育、文化體育、文化旅游等多個領(lǐng)域。
下一步，國家文創(chuàng)實驗區(qū)將繼續(xù)通過推動上級政策先行先試、相關(guān)政策借鑒平移、產(chǎn)業(yè)政策集成創(chuàng)新等方式，發(fā)揮金融資本杠桿作用，合力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，營造良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和發(fā)展氛圍，助力文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
生產(chǎn)車間變身大秀場，制造齒輪的機器設(shè)備重新組合成為一個個藝術(shù)氣息十足的雕塑，文創(chuàng)企業(yè)在原工廠辦公樓安家，橙色環(huán)形“空中跑道”連接各個建筑，工業(yè)風和現(xiàn)代感完美結(jié)合……在朝陽區(qū)定福莊西里2號，占地約6.6萬平方米的北京齒輪廠，轉(zhuǎn)型為北汽齒輪場文創(chuàng)園（24H齒輪場）。今年年底，隨著文創(chuàng)園大部分二期工程的完工，巨幕影城、室內(nèi)沖浪場、工業(yè)博物館、畫廊等將在這里落成，老廠房將進一步升級為市民“文化大公園”。
搬遷后老廠房迎來新生
走進北汽齒輪場文創(chuàng)園，曾經(jīng)的車間、辦公樓早已換了用途。斑駁的灰白墻面配上銅銹色的裝飾，這可不是老廠房因年代久遠而破敗不堪，而是改造時故意做舊外貌，突出工業(yè)和懷舊之感。
這里曾是廣為人知的北京齒輪廠。脫胎于1949年成立的北平振華鐵工廠，1960年2月正式成立的北京齒輪廠以汽車齒輪研發(fā)制造為主。一組1991年的經(jīng)營數(shù)據(jù)可窺探它曾經(jīng)的輝煌：職工總數(shù)4300人，銷售收入2.25億元，上繳利稅4100萬元，居全國汽車齒輪行業(yè)第一。
隨著時間流轉(zhuǎn)，曾經(jīng)的輝煌也轉(zhuǎn)向沒落。2013年，經(jīng)歷了資產(chǎn)重組、破產(chǎn)調(diào)整等步驟后組建的北京北齒有限公司啟動整體搬遷。一年多以后，除變速箱總裝車間外，其他車間全部順利搬遷至河北黃驊，北京定福莊廠區(qū)只保留產(chǎn)品開發(fā)部和營銷部。
搬遷后，老廠區(qū)如何利用？蓋居民樓發(fā)展房地產(chǎn)？改建為汽配廠？當時，在北齒的周邊，朝陽區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的快速崛起已經(jīng)頗具規(guī)模，這樣的大環(huán)境之下，打造齒輪場文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的方案很快就脫穎而出。2015年1月，北汽集團正式成立北京首尚定福莊文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，具體負責產(chǎn)業(yè)園的投資運營工作。
創(chuàng)客空間大秀場聚焦文創(chuàng)
在齒輪場的一棟辦公樓里，一位位專注的年輕人坐在電腦前移動著鼠標或電子畫筆，在他們筆下，白龍馬化身為暖男，玉兔則成了軟妹……“二次元”屬性賦予傳統(tǒng)小說人物，在網(wǎng)上頗具人氣。這便是入駐該文創(chuàng)園的IP孵化與營銷傳播公司“分子互動”，已獲得千萬級天使投資。
“文創(chuàng)園圍繞文化創(chuàng)意和消費升級兩大主題經(jīng)營，對企業(yè)入駐是有一定門檻的?！北本┦咨卸ǜＧf文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理李穆明介紹，目前園區(qū)已經(jīng)入駐了30余家企業(yè)，包括參與制作《見龍卸甲》等電影的“鋒漫影視”、跑步愛好者網(wǎng)絡社區(qū)“悅跑圈”、互聯(lián)網(wǎng)母嬰創(chuàng)業(yè)品牌“爸爸的選擇”等。
走在園區(qū)里，隨處可見的“創(chuàng)意小品”似也在訴說著老廠房的轉(zhuǎn)型之路。淡綠色的老齒輪機器，配上紅棕色的鐵罐，這樣的混搭基座上坐著一位一手托腮的“思想者”，這個雕塑是園區(qū)一景。在“思想者”的背后正是曾經(jīng)的老生產(chǎn)車間，現(xiàn)在已變身為大秀場，時常舉辦品牌發(fā)布會，還是幾檔真人秀的取景地，看見明星在此出沒可不是新鮮事兒。
文化綜合體集齊吃喝玩樂
從“齒輪廠”到“齒輪場”，這一字之變是疏解非首都功能、加快構(gòu)建“高精尖”經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的生動注腳。目前，齒輪場文化園一期已改造完成兩萬多平方米，園區(qū)北側(cè)的二期正在改造當中，其中大部分工程將在今年年底完工，預計改造總投資近4億元。
除了創(chuàng)客空間和秀場，園區(qū)目前還配有餐飲、商業(yè)、創(chuàng)客公寓、健身區(qū)、立體停車樓等設(shè)施。在此基礎(chǔ)上，今年上半年本市第一家室內(nèi)沖浪場即將開業(yè)，集放映與影視制作于一體的齒輪影城正在建設(shè)當中，原來工廠的水塔周邊也將打造為藝術(shù)區(qū)……可謂是功能最豐富的文創(chuàng)園區(qū)。
“不同于一般文創(chuàng)園區(qū)以出租為主，我們要打造一個文化綜合體，就像‘平面版的僑福芳草地’，吃喝玩樂都能滿足。這里不僅為創(chuàng)客提供一個激發(fā)創(chuàng)意的環(huán)境，也是面向普通市民開放的城市公園?！崩钅旅鞅硎荆逼X輪場文創(chuàng)園已經(jīng)成為國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)的重點項目，園區(qū)滿負荷運轉(zhuǎn)一年創(chuàng)收將達上億元。
齒輪園區(qū)還將為市民提供健康步道、運動空間、工業(yè)遺址博物館、電動車示范中心等服務，打造環(huán)境友好、科技綠色的園區(qū)。
免責聲明：僅用于學習交流，并不用于商業(yè)用途。文中部分圖片來源網(wǎng)絡及設(shè)計圖片，所有轉(zhuǎn)載的圖片、音頻、視頻文件等知識歸該權(quán)利人所有，我方不對相關(guān)圖片內(nèi)容享有任何權(quán)利。如不慎侵犯您的權(quán)益，請后臺聯(lián)絡，我們將第一時間刪除。
