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南洋文創(chuàng)園一東五環(huán)獨棟
發(fā)布時間:2022-09-12

         北京南洋文創(chuàng)園一東五環(huán)獨棟,該項目位于東五環(huán),小郊亭橋的東南角,南洋文創(chuàng)園具體位置朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)何家墳村北金田公園北側,開發(fā)商自持,占地2萬平米,建筑面積3萬平方米,獨棟寫字樓出租,舊廠房改造,修舊如舊,保留老工業(yè)廠房的紅磚工業(yè),獨棟物業(yè)出租,洋文創(chuàng)園,前身是南洋食品飲料公司。獨棟辦公室出租,園區(qū)內(nèi)建筑紅磚平頂,頗具前蘇聯(lián)的廠房氣質。恒田的新總部最終選擇落在這里,商圈成熟,配套齊全,建筑與自然的關系,是恒田長久以來研究的課題之一。在進行新總部的外立面設計時,獨棟文創(chuàng)園出租,首先考慮的便是園區(qū)的紅磚廠房。一個蘇聯(lián)氣質的,象征著人對自然的改造的景觀,坐落在三片森林之中,不免顯得突兀,交通便利!



項目名稱:南洋文創(chuàng)園一東五環(huán)獨棟

所屬區(qū)位:東五環(huán)

所屬商圈:小郊亭商圈

租金報價:價格美麗

出租面積:100-200-300-600-1200-2400

裝修狀態(tài):遺留裝修

       通:地鐵號線

付款方式:押三付三

起租年限:2年起租

  期:面議

注冊公司:可以注冊

周邊配套:商場,餐飲,娛樂,銀行,酒店,洗衣店,圖文打印,超市等

 

招商電話:13811119290,網(wǎng)站:www.88815978.cn

南洋文創(chuàng)園一東五環(huán)獨棟都有哪些企業(yè)入駐?

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最新年報地址:北京市朝陽區(qū)何家村南洋文創(chuàng)園A2-1

      

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最新年報地址:北京市朝陽區(qū)何家村南洋文創(chuàng)園A2-1


南洋文創(chuàng)園,前身是南洋食品飲料公司。園區(qū)內(nèi)建筑紅磚平頂,頗具前蘇聯(lián)的廠房氣質。恒田的新總部最終選擇落在這里。
建筑與自然的關系,是恒田長久以來研究的課題之一。在進行新總部的外立面設計時,首先考慮的便是園區(qū)的紅磚廠房。一個蘇聯(lián)氣質的,象征著人對自然的改造的景觀,坐落在三片森林之中,不免顯得突兀。
設計師選擇用自然風格打造新總部。外立面使用真石漆,不規(guī)則切割的窗體和弧面的門頭,讓這座灰白色的建筑,像一顆原石落到紅磚之間,從視覺上突破了工業(yè)化的包圍,和周圍的森林產(chǎn)生連接。材料方面,更多地使用木、石元素,玻璃和金屬則盡可能地減少,并隱藏到不起眼的地方,更增強了這棟建筑的自然氣息。
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既要設計,又得買單,作為設計公司老板,找到一個新總部,操心的不只是錢。除了要找到滿足一百人辦公的大空間之外,還希望能賦予它家居展廳、多媒體沙龍、會議室等空間模塊。在此之外,如何在預算范圍內(nèi)滿足員工的辦公需求,讓整個空間美觀而舒適,也是需要考慮的問題。
設計需求
核心功能:滿足未來100人同時辦公需要;
功能賦能:家居展廳、多媒體沙龍、材料庫、會客休息區(qū)、會議室等;
額外要求:設計師群體獨特訴求、美觀舒適、設計理想。
設計自己的辦公室,與設計商業(yè)地產(chǎn)那種裝有玻璃幕墻的辦公室相比,有著很大的不同。畢竟這次是自己花錢,擺脫了商業(yè)和售賣概念的束縛,能將風格和理念貫徹到底。
攤開地圖,在三座公園的森林環(huán)抱中,恒田找到了合適的新總部選址。
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新總部占地1000平,挑高10米。然而廠房只有西向窗,西曬和單一自然光源導致的光照不足,是需要解決的第一道難題。
像玉石專家一樣,設計師對窗戶一側的墻壁進行了雕琢切割。內(nèi)外墻面分布的不規(guī)則斜面,接受到太陽照射后,將西曬的直射光線轉為漫反射,進入建筑內(nèi)部。一方面減弱了西曬強度,另一方面也增大了自然采光效果。
同時,設計師將采光一側上下打通,形成了一個從地面到房頂?shù)某咛艨?。如此一來,二層的光線能同時被一層和三層分享,補足了光照同時,也豐富了自然光源的層次。
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雖然廠房的內(nèi)部空間可以自由調整,但是要首先想象整個空間坐滿人后的情形。排除一百余人工位之后,剩余的創(chuàng)作空間極其有限。此外,多個賦能空間的安排、使用者的需求、對美感的考慮,都對設計師提出了更高的要求。
對于設計師群體來說,保持專注和興奮的狀態(tài),有助于創(chuàng)造力的發(fā)揮。在設計方案時,如果總是被瑣事打斷或被雜事吸引,是沒有辦法深入地思考和產(chǎn)出的。因此,為設計師創(chuàng)造一個相對穩(wěn)定、不受外界干擾的創(chuàng)作空間,應當放在需求的第一位。
為此,設計師摒棄了傳統(tǒng)樓層的概念,取而代之,用立體的內(nèi)和外將空間進行了劃分。
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在方塊狀的廠房內(nèi)部中心位置,懸浮著一個木盒,整棟建筑的內(nèi)層和外層便由此區(qū)分。木盒內(nèi)是設計師的創(chuàng)作層,木盒外則是由一個個功能空間組成的支持層。
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外層一樓 | 多媒體沙龍
木盒由一個個同質的木作單元組成,他們排列組合成木盒的表面。每個木作單元的切割形式又與建筑外立面相似,在保證設計語言一致的同時也將外界的聲、光干擾降低,保持了內(nèi)部創(chuàng)作空間的恒常狀態(tài)。
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外層 | 樓梯
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外層二樓 | 休息區(qū)
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外層二樓 | 會議室
圍繞著永恒的創(chuàng)作核心,散布著一日所需的各個功能模塊。設計師打破每個功能場景的墻壁阻隔,用格式塔的方式將空間進行區(qū)分,讓整個空間更加通透,富有呼吸感。利用高低落差和玻璃隔斷,外層空間實現(xiàn)了產(chǎn)品展廳、多媒體沙龍、會議室、休息區(qū)等多種功能。
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外層三樓 | 休息區(qū)
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外層頂樓 | 露臺
老板王恒的辦公室,像其他功能模塊一樣,貼附在核心區(qū)一角。
為了兼顧創(chuàng)意和經(jīng)營,以及不時招待客人,他的辦公空間處理得更生活化,個人色彩也更強一些。以復古的木色為基調,搭配他從中古市場淘來的家具,以及鐘愛的物件,整個空間圍繞著他的文化與氣質打造,他在其中也就更自在一些。
“打破常規(guī),不如在常規(guī)之下細致入微?!蓖鹾愕霓k公室給人傳達的,正是這種感覺。
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