地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈501號  復(fù)制

北京夏依米蘭服裝店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈201室  復(fù)制

北京京麗順達百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1301A號  復(fù)制

北京薩茹拉百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1406A號  復(fù)制

北京魏光勇商店  復(fù)制筆記 關(guān)注： -

地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路12號(華聲國際大廈818室)  復(fù)制

北京紀(jì)玲佳誠服裝店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號(華聲國際大廈707號)  復(fù)制

北京名都華凱百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號(華聲國際大廈1210號)  復(fù)制

 經(jīng)營范圍：(有效期限自2012年02月21至2013年12月31日)

北京焱鴻麗達百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注雅寶路12號(華聲國際大廈1303A)  復(fù)制

北京華聲海昕百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1410號  復(fù)制

北京華聲瑞祥百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1102B號  復(fù)制北京陳瑤皮具店  復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路12號華聲國際大廈1502號  復(fù)制

北京云杰百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路12號華聲國際大廈206號  復(fù)制

北京姚文忠商店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路12號華聲國際大廈811室  復(fù)制

北京圣美雅達商店  復(fù)制筆記 關(guān)注

地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路12號華聲國際大廈816號  復(fù)制

北京品竹百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路12號華聲國際大廈1003室  復(fù)制

北京派瀾雅菲商店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路12號華聲國際大廈828號  復(fù)制

北京滕達盛榮百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注： -

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1706號  復(fù)制

北京蘭花經(jīng)典歐港百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1309號  復(fù)制

北京玫瑰之光百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈813號  復(fù)制

北京派尼瑞姿百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1311號  復(fù)制

北京金鑫新華百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注： -

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1111號  復(fù)制北京發(fā)利勝百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈827號  復(fù)制

北京泰喜利商店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路12號華聲國際大廈906B號  復(fù)制

北京利華永富百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注

寶路12號華聲國際大廈1003號  復(fù)制

北京金達山商店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈115號  復(fù)制

北京玉格聚鑫百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈812號  復(fù)制

北京歐迪新新百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注： -

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈818號  復(fù)制

北京長軍柏楊百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注： -

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈807號  復(fù)制

北京市瑞安紀(jì)凱商行  復(fù)制筆記 關(guān)注： -

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1611號  復(fù)制

北京雅迪立新百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈811號  復(fù)制

北京余日明商店  復(fù)制筆記 關(guān)注

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地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈902號  復(fù)制

北京金諾蔓百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注： -

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1205號  復(fù)制

北京卡馨怡百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注

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地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1005號  復(fù)制

北京佳榮景發(fā)百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈825號  復(fù)制

北京海琪興盛百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1409號  復(fù)制

北京宏業(yè)興惠百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈819號  復(fù)制

北京連平欣欣百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈1011號  復(fù)制北京苑夢天韻百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注-

地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈705號  復(fù)制  

北京雅華麗文百貨店  復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號華聲國際大廈905號  復(fù)制

本報記者 朱松梅

不久前，《2020全球商務(wù)區(qū)吸引力報告》發(fā)布。北京CBD排名由全球第九位上升到第七位，蟬聯(lián)中國榜首。

讓我們把目光投向這個充滿魔力的地方。若把三環(huán)路比作一枚戒指，那么北京CBD就是最亮眼的鉆石，核心區(qū)方圓7.04平方公里，擁有眾多跨國公司和地區(qū)總部，其影響力輻射全國。今年前四個月，實現(xiàn)稅收超過400億元。不過，高樓華宇、企業(yè)產(chǎn)值并非評估其吸引力的簡單標(biāo)準(zhǔn)。在好看的經(jīng)濟數(shù)字之外，清新的生態(tài)、包容的環(huán)境、便利的交通和繁華的商業(yè)等，亦是國際專家團隊看好北京CBD的最重要原因。“隨著經(jīng)濟形態(tài)的變遷，近年來，傳統(tǒng)的‘產(chǎn)-人-城’關(guān)系正在向‘城-人-產(chǎn)’轉(zhuǎn)變。即城市要先構(gòu)建起吸引人才的優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)才能因追逐人才而集聚?！币患胰蛑麘?zhàn)略咨詢公司合伙人、商務(wù)中心區(qū)研究專家江浩說，北京CBD的魅力恰在于它對“人”的重視，讓在這兒工作的人們感受到活力和溫情。

以人為本的理念，始于北京CBD規(guī)劃之時。

世紀(jì)之交，本市正式啟動北京CBD的規(guī)劃編制。當(dāng)時，建國門地區(qū)已建起了國貿(mào)、京廣、中信國際大廈等幾座寫字樓，成為外商入駐的首選，一時風(fēng)頭無兩。它們勾勒著城市的天際線，也構(gòu)建了人們對商務(wù)區(qū)最初的想象。“我們起初對商務(wù)區(qū)的設(shè)想比較單薄，大概就是鱗次櫛比的寫字樓群?！北本〤BD管委會負(fù)責(zé)人說，然而在赴紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、倫敦金融城等老牌商務(wù)區(qū)考察后，規(guī)劃者們的認(rèn)識才有一番巨大轉(zhuǎn)變。

就拿曼哈頓商務(wù)區(qū)來說，它是全球摩天大樓最集中的區(qū)域，匯集了大部分世界500強企業(yè)總部，擁有華爾街、聯(lián)合國總部等地標(biāo)?？墒怯捎诼氉〔黄胶?，在那里工作的人著實感受到了光鮮背后的辛苦。工作日的早高峰，每天往來曼哈頓CBD的人流高達138萬人次，紐約、新澤西通往曼哈頓的要道總是堵到令人懷疑人生。再比如缺少商業(yè)和文體配套的倫敦金融城，不要說周末了，就是工作日的18時以后，這寸土寸金的喧囂之地都會變得人煙稀少，活力不足。

“這些經(jīng)驗和教訓(xùn)讓我們意識到，北京CBD要避免淪為‘空城’，就不能只服務(wù)經(jīng)濟，更要服務(wù)于人；不能只有寫字樓，而要讓居住、休閑、生態(tài)等多種功能共存。”北京CBD管委會負(fù)責(zé)人說，北京CBD由此確立了“混合業(yè)態(tài)，以人為本”的建設(shè)原則，力求打造一個24小時的活力城市。

規(guī)劃顯示，北京CBD千萬平方米的建筑體量之中，寫字樓只占到一半，其余的一半中有25%是白領(lǐng)公寓和居民區(qū)，還有25%屬于商業(yè)配套和公共服務(wù)設(shè)施。每平方公里路網(wǎng)達9公里，9條地鐵線將在這里交會，線網(wǎng)和站點密度居全市之首，且部分站點出入口可直接接駁商務(wù)樓宇。

時光如梭，北京CBD如今已是城市金名片，“24小時活力城市”的規(guī)劃理念也漸漸變?yōu)楝F(xiàn)實。

職住平衡帶來的幸福感看得見摸得著。據(jù)統(tǒng)計，北京CBD的白領(lǐng)員工中有80%的人通勤時間在45分鐘之內(nèi)。公共交通和慢行系統(tǒng)四通八達，約有80%的人選擇綠色出行。

流光溢彩的樓宇之間，建起了國貿(mào)商城、SKP、遠洋未來匯等大商場，北京CBD早已與前門、王府井、三里屯廣域商業(yè)中心并列齊名，吸納著廣闊的客流。正緊鑼密鼓建設(shè)中的CBD地下城里，還將新增，以體驗性、互動性為主的公共服務(wù)配套設(shè)施。

高大上的商務(wù)中心區(qū)，日漸洋溢濃厚的文藝范兒。今年春天，北京CBD舉辦了首屆藝術(shù)季，發(fā)布《CBD藝術(shù)地圖》，把后現(xiàn)代雕塑搬到CBD的路邊街角，邀企業(yè)員工走進美術(shù)館、博物館。

鋼筋水泥的叢林之中，人們卻能感受到別樣的清新。CBD西南區(qū)，一座環(huán)山抱谷的城市森林在去年落成了。這鑲嵌在商務(wù)樓宇中的生態(tài)樂園，給白領(lǐng)、居民提供了休閑場所。

一個功能完善、生態(tài)綠色、充滿文化氣息的北京CBD，正向世界展現(xiàn)出它獨有的活力和魅力。

提起開會，您腦海中浮現(xiàn)的是什么？也許是枯燥的會議室，焦灼的氛圍，突然襲來的困意……北京CBD的一些白領(lǐng)，卻把會場轉(zhuǎn)移到了一座城市森林之中。參天大樹底下，他們盡情呼吸著清新的空氣，碰撞出無數(shù)思維火花。

讓人意想不到的瞬間還有很多。在這些個瞬間里，北京CBD的企業(yè)、員工感受到了舒暢，也為24小時活力城市寫下了最生動的注腳。

08:00 白領(lǐng)商務(wù)班車

清晨，地鐵國貿(mào)站最是繁忙。隨著列車抵達，人們涌出地鐵口，或徑直向?qū)懽謽亲呷?，或掃碼騎一輛共享單車，或駐足等待白領(lǐng)商務(wù)班車。

王晴就是其中之一。她供職的公司位于國貿(mào)地鐵站北2公里，這說長不長、說短不短的一段路，一直由白領(lǐng)商務(wù)班車接駁。沒出10分鐘，班車抵達。王晴刷卡登車，空調(diào)的涼意撲面而來。刷一會兒手機的工夫就到了王晴工作的萬通中心。

CBD的白領(lǐng)班車一共有兩條線路，分別接駁地鐵1號線、10號線與CBD西北區(qū)的10余座樓宇，免費服務(wù)200余家企業(yè)的員工。截至去年，班車?yán)塾嬤\行超10萬公里，搭載乘客近30萬人次。便捷、舒適的白領(lǐng)班車，讓王晴主動放棄了開私家車上班的想法。因為CBD率先開展了西北區(qū)交通優(yōu)化示范工程。

“工程最主要的理念就是以人為本、慢行優(yōu)先?！背枀^(qū)交通委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，CBD西北區(qū)的示范工程涉及7條道路，治理的內(nèi)容主要包括慢行系統(tǒng)、智慧交通、城市家具三個方面，其中，提升步行、自行車的出行環(huán)境被放在首位。如今，沿著金桐西路、景華北街、金桐東路、光華路等道路騎行，可一路暢通無阻，甚至連路口的車流沖突點位也鋪上了自行車“紅毯”。測算顯示，優(yōu)化工程使得區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)高峰行車速度提高6%，違法停車率降幅達85%，公共交通滿意度高達82%。

12:00 環(huán)球金融中心藝術(shù)展

吃罷午飯，白領(lǐng)員工穆紅來到環(huán)球金融中心一樓。一座淡藍色冰山矗立在中庭，幾只企鵝俏皮覓食；不遠處是非洲草原，呆萌的灰色考拉似乎剛睡醒……這是樓宇和折紙藝術(shù)家共同打造的環(huán)保藝術(shù)展，呼喚人們保護生態(tài)多樣性。

除了中庭的企鵝、考拉，東塔還有兩只單腳站立的黑臉琵鷺，西塔則有一只巨大的綠孔雀流連。

盡管已欣賞多次，精湛的折紙藝術(shù)仍然讓穆紅感到美的震撼。在環(huán)球金融中心工作了好幾年，藝術(shù)展是她每年最盼望的盛事?！叭ツ甑闹黝}是非遺，我對一臺來自貴州的織布機印象特深；前年的主題是‘話說未來’，中庭掛滿了彩色波波球，如夢似幻……”穆紅如數(shù)家珍。

藝術(shù)展至今已連續(xù)舉辦十年?！拔覀?yōu)槭裁崔k藝術(shù)展呢？因為我們相信，寫字樓不應(yīng)該是死板的、冰冷的、一天到晚沉悶的。那么究竟是什么可以讓寫字樓‘暖’起來、‘活’起來呢？”恒基中國投資有限公司租務(wù)總負(fù)責(zé)人陳煒中說，“我們反復(fù)思考這個問題，答案就是文化和藝術(shù)！”

今年，北京CBD舉辦首次藝術(shù)季，環(huán)球金融中心、國貿(mào)中心、遠洋中心等樓宇同步開啟藝術(shù)展覽。CBD白領(lǐng)驛站里，每周都有非遺課程，讓白領(lǐng)員工體驗藝術(shù)魅力。

15:00 CBD城市森林

大樹投下清涼的樹影，槐花散落小徑，香氣彌漫。午后的CBD城市森林里，一家地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人孫憶嘉帶領(lǐng)同事們展開一場“頭腦風(fēng)暴”，靈感碰撞，金點子不斷迸發(fā)。

這座城市森林位于北京CBD的西南隅，占地2.25公頃，從前是北京第一機床廠舊址。它四周高、中間低，呈現(xiàn)出環(huán)山抱谷的布局，宛如鑲嵌在林立高樓中的綠寶石。去年夏天，城市森林落成，成為這寸土寸金之地的生態(tài)樂園。

“思維枯竭的時候就來這兒轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，放空大腦，有時候真的可以‘續(xù)命’！”孫憶嘉笑著說。他所在的地產(chǎn)公司距城市森林僅百米之遙，哪怕是站在窗口俯視這片綠色，也挺養(yǎng)眼，“那一瞬間，覺得好像回到了童年，一頭扎進大自然里。”

的確，拿出寶貴的土地，在商務(wù)區(qū)中開辟一片森林，目的絕不僅僅是保護生態(tài)，更重要的是讓人們感受“詩意的棲息”。山谷中三季有花，四季常綠，有新栽植的櫻花、鳶尾，也有數(shù)人才能合抱的老樹。樹木四周放置了環(huán)形座椅，一條健身步道如彩帶貫穿公園。在這里，不論是一人閱讀，兩三人交流，或是小團隊討論，都能找到合適的空間。

每個工作日，都有約1200人漫步CBD城市森林。他們享受著悠悠花香和啁啾鳥鳴，書寫著自己的詩和遠方。

19:00 銀泰中心健身房

下班后，曲良乘電梯，從銀泰中心32層直達地下商業(yè)街的健身房。揮汗如雨1個小時后，晚高峰車流漸漸散去，她可以從容回家。

事實上，健身并非曲良和同事們避開晚高峰的惟一選擇。去商場逛街、在咖啡館聊天、看一場脫口秀……簡直數(shù)不勝數(shù)。今年初，曲良供職的軌道交通跨國企業(yè)——克諾爾集團，正式把中國總部搬到了北京CBD?！癈BD有我們的上下游企業(yè)，公司最初是出于這個考慮才搬來的。”曲良說，讓她感到驚喜的是，北京CBD完善的商業(yè)配套，為他們帶來了便利和舒心。作為北京分公司的總經(jīng)理，曲良常常要宴請重要客戶。這可不是個簡單的事兒，從選擇檔次合適的商務(wù)酒店，到安排途中的交通問題，每個環(huán)節(jié)都要妥帖細致。

如今，事情變得簡單多了。銀泰中心周圍就擁有不少高檔酒店，約定后，她和客戶一起步行穿過天橋就能抵達餐廳。無需擔(dān)心中途堵車，也節(jié)省了相當(dāng)一部分交通成本。

員工福利也變得豐富起來。“公司早就打算給員工發(fā)健身卡了?？墒前峒抑?，我們方圓幾公里都沒有健身房。”曲良說，如今，公司所在的寫字樓里有兩家健身房，不論是晨起、午休，還是下班后，大家都能忙中偷閑健身了。

訪談

記者：商業(yè)配套設(shè)施對CBD的意義是什么？

房超（華貿(mào)集團公司董事長）：CBD是需要一個“生態(tài)”的，它不能只有辦公功能，也要滿足人們關(guān)于社交、休閑、消費的需求。所以，我們在2002年前后決定打造華貿(mào)商圈。

記者：在當(dāng)時，這個決定的爭議大嗎？

房超：起初看好它的人并不多，但這并不是個輕率的決定。我們考察了一些全球知名的CBD，發(fā)現(xiàn)有的商務(wù)區(qū)正是因為忽略商業(yè)配套，才淪為“鬼城”。

記者：商圈應(yīng)該怎么去和CBD的氣質(zhì)相匹配？

房超：商業(yè)的本質(zhì)是滿足人的需求，所以要在CBD建設(shè)商圈，首先就要研究白領(lǐng)的需求，讓商業(yè)和人相得益彰，發(fā)展才能長遠。

總的來說，我們會根據(jù)寫字樓員工的消費檔次和類別引進商家，同時注重商家之間的融合或互補。比如，附近有很多高收入人士，所以SKP引進了很多奢侈品品牌。但同時，我們也打造一些契合普通白領(lǐng)的場所，比如在SKP的地下一層，有七八十家快餐店，基本上點餐5分鐘就能端上桌，適應(yīng)他們快節(jié)奏的生活工作要求。

記者：白領(lǐng)們下班后，在這兒逛街的人多嗎？

房超：SKP的利潤中，有15%是直接或間接由華貿(mào)中心寫字樓的員工貢獻的；而在華貿(mào)商圈酒店的利潤中，這個數(shù)字是20%。這還僅僅是華貿(mào)中心這幾棟寫字樓的貢獻。當(dāng)然，貢獻肯定是雙向的。商場、酒店也給白領(lǐng)們帶來了幸福感。比如約的客戶遲到了、晚高峰太擠了，大家都可以去商場里逛一逛，不會感到無聊。

對話

今年初，北京CBD舉辦首次藝術(shù)季圓桌會，邀專家學(xué)者、藝術(shù)家以及樓宇負(fù)責(zé)人探討藝術(shù)之于商務(wù)區(qū)的意義?，F(xiàn)摘錄部分如下。

陳履生（國家博物館前副館長）：CBD在任何一個城市都是地標(biāo)，它的輻射力非常廣。所以，CBD的建設(shè)不能一味追求利潤和回報，它也有責(zé)任去帶動市民關(guān)注文化和藝術(shù)。

錢林祥（全國美術(shù)館專業(yè)委員會秘書長）：放眼世界級CBD，附近大多建設(shè)了文化藝術(shù)設(shè)施。拿曼哈頓CBD來說，它附近就有多家博物館，各自定位清晰，比如大都會藝術(shù)博物館、紐約現(xiàn)代藝術(shù)博物館等。

周旭君（民生現(xiàn)代美術(shù)館館長）：文化、藝術(shù)可以為城市賦能，提升其精神形象，帶來活力和創(chuàng)造力。北京CBD是連接中國首都和世界的樞紐，它要吸引更多高層次人才，必然就要在藝術(shù)方面和世界接軌。

唐煒（時任國貿(mào)中心有限公司總經(jīng)理）：國貿(mào)中心1984年成立，寫字樓目前有400多家租戶。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，樓宇里地板干凈、茶水及時、空調(diào)涼爽，早就不是租戶們最看重的方面了。我們專門開辟了故宮文創(chuàng)產(chǎn)品展區(qū)，舉辦陶瓷制作課，元旦開音樂會，都是為了滿足大家文化藝術(shù)方面的需求。

他山之石

英國倫敦——金絲雀碼頭商務(wù)區(qū)

金絲雀碼頭曾是一個廢棄碼頭區(qū)，上世紀(jì)80年代之后，在完備的規(guī)劃下，這里形成集合金融、商業(yè)、教育多行業(yè)領(lǐng)域齊頭并進的綜合性CBD，金融及相關(guān)產(chǎn)業(yè)巨頭爭相入駐。

以金融著稱的金絲雀碼頭，是英國最大的公共藝術(shù)聚集地，共有65件永久藝術(shù)作品，還開辟了碼頭區(qū)博物館。它是英國第四大購物中心，大部分購物區(qū)域在地下，多以中檔、中高檔品牌為主。高樓林立的商務(wù)區(qū)，綠地空間非常出彩，例如在金絲雀碼頭地鐵站上方，設(shè)計了一塊有很多長椅、植被、噴泉的小公園，工作日中午，總坐滿了吃三明治的上班族，周末則迎來很多居民和游客。

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