北京國雅大廈一建國門獨(dú)棟，獨(dú)棟物業(yè)出租，獨(dú)棟寫字樓出租，獨(dú)棟辦公室出租，為國際化企業(yè)實(shí)體發(fā)展搭建良好的平臺載體，開發(fā)商自持，營造有利于企業(yè)發(fā)展、業(yè)務(wù)創(chuàng)新的辦公環(huán)境，拓展完善企業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)體系，打造成具有國際競爭力的高檔寫字樓，商圈成熟，配套齊全，致力于為國際化高端科技企業(yè)、跨國專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等提供一站式空間產(chǎn)品解決方案，并提供具有針對性的企業(yè)服務(wù)，交通便利，不行地鐵站，僅僅需要9分鐘的時(shí)間！
政策扶支持對象：朝陽區(qū)進(jìn)行工商注冊和稅務(wù)登記科技企業(yè)（一般應(yīng)為國家高新技術(shù)企業(yè)或中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)），文化企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、社會組織等其他相關(guān)企事業(yè)單位。
產(chǎn)業(yè)定位：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)。
高新重點(diǎn)領(lǐng)域定位：移動通信和信息服務(wù)、新能源、先進(jìn)裝備、生物醫(yī)藥。
項(xiàng)目名稱：國雅大廈
總建筑面積：大廈共5.7萬㎡，簡潔大氣，擁有800平米豪華中廳單層面積：4350㎡，使用率高。
出租面積：4350㎡-12000㎡
交付狀況：公共區(qū)域精裝，可根據(jù)入駐企業(yè)需求提供裝修定制服務(wù)。辦公舒適與日壇公園僅一街之隔，處于天然氧吧之中，日壇公園美景一覽無余，盡顯高端大氣。
歡迎來電咨詢：13811119290
國雅大廈一建國門獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？
開發(fā)商，物業(yè)，租賃部，招商電話？
北京高校聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)雅寶路1號(國雅大廈9層)
北京無限創(chuàng)意信息技術(shù)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)西大望路15號外企大廈 曾用名：北京國雅靜海商貿(mào)有限公司
中擴(kuò)悅星貿(mào)易有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)雅寶路1號國雅大廈7層
北京鴻宇鵬達(dá)貿(mào)易有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)雅寶路國雅大廈2013室
宜隆國際貿(mào)易（北京）有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)雅寶路國雅大廈2075房間
華澍（北京）貿(mào)易有限公司 最新年報(bào)地址：北京市雅寶路2號國雅大廈5019
忠桔車享（北京）科技有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路1號9層9011號 復(fù)制
北京喆喆餐飲管理有限公司朝陽區(qū)雅寶路分公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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北京中青光大實(shí)業(yè)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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北京拉近星耀傳媒有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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北京嘉潤亨投資有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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寶越財(cái)富（北京）資本管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注： -
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北京鑫海國際航空旅行社有限責(zé)任公司 復(fù)制筆記 關(guān)注： -
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北京三合瑞豐酒業(yè)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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有幫信息科技（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)將臺路甲2號院2號樓1層101號5層507室 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)雅寶路8號3號樓6層618室
北京萬邦意園創(chuàng)意文化有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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北京胤沐時(shí)尚文化發(fā)展有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注： -
地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路6號1號樓三層3038室 復(fù)制北京高泰科創(chuàng)資本管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路7號1號樓5層506 復(fù)制
不眠海飲品（北京）有限公司雅寶路店 復(fù)制筆記 關(guān)注
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北京英名國際品牌文化發(fā)展有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路6號1號樓3層3014室 復(fù)制夢之帆國際教育咨詢（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路6號1號樓五層5023室 復(fù)制
北京嘉陽門診有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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北京奧鑫物業(yè)管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路7號1號樓4層420 復(fù)制
創(chuàng)世恒通（北京）投資管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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北京竹林財(cái)學(xué)教育科技有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路6號1號樓四層4014室 復(fù)制
北京華聲文華國際企業(yè)管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號22層2208-2 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)雅寶路8號南天益大廈(華聲國際大廈)4層
曾用名：北京華
地址： 北京市朝陽區(qū)廣順南大街21號1(1)號樓01-06層(辦公)1層1060 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號8層808-2
北京中金宏遠(yuǎn)資產(chǎn)管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號樓5層502B
萊比錫（北京）投資基金管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號10層1002B室 復(fù)制
小微企業(yè)經(jīng)營異常
法定代表人：李輝 注冊資本：1000萬元人民幣 成立日期：2018-05-31 統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA01CJKTX1 復(fù)制
電話：
010-59689165 郵箱： bjbw01@sina.com 官網(wǎng)： -
北京碧海心聲影視文化藝術(shù)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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國雅億陽商業(yè)管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注曾用名：天雅億陽商業(yè)管理有限公司
中億財(cái)通（北京）投資基金有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)雅寶路萬邦大廈801
北京天佑道爾科技有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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北京潤梧生物科技發(fā)展有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)雅寶路7號1號樓4層418 復(fù)制
四重華章（北京）文化傳媒有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽區(qū)朝外雅寶路12號2層203內(nèi)1 復(fù)制
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國雅大廈這個(gè)北京首個(gè)整樓的服務(wù)式辦公項(xiàng)目參觀時(shí)候（國雅大廈7層已經(jīng)拆除完畢，8層和9層也具備交付條件，最多能給客戶4-5個(gè)月免租期，國雅大廈附近的1900平米的獨(dú)棟樓屯寶中心！
屯寶中心位于朝外二條東巷和日壇路的交叉口，東望日壇公園，南臨日壇賓館，也算得上是第一使館區(qū)商圈內(nèi)的臨近獨(dú)棟了。目前該項(xiàng)目已經(jīng)是完全的空置的狀態(tài)。樓宇的入口在北側(cè)朝外二條東巷上，西側(cè)連著居民樓！
項(xiàng)目一共地上六層，一層為商業(yè)部分，二層到六層為框架的辦公，配備了一部電梯，轎廂只能算是一般水平，和天圓祥泰大廈這樣超甲級大樓內(nèi)的蒂森克虜伯德那當(dāng)然沒法比，勉勉強(qiáng)強(qiáng)夠用了！
因?yàn)闆]有地下的緣故，停車主要靠路邊的停車位解決，8個(gè)車位專屬這個(gè)項(xiàng)目。數(shù)量少了點(diǎn)，不過也比中服地塊那些租2000平米只配兩個(gè)流動車位的項(xiàng)目強(qiáng)的多，對車位需求量大的辦公企業(yè)應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注國雅大廈。
項(xiàng)目單層面積為380平米，二樓以上目前大都是服裝公司的遺留裝修，一層?xùn)|側(cè)是隆昌國際名酒匯的商業(yè)遺留，有朋友可能會有疑問整體面積應(yīng)該為
2280平米啊，這里說明一些，六層業(yè)主留著自用，存放一些私有物品！可出租的只是1-5層面積！
該項(xiàng)目的性質(zhì)屬于住宅加辦公，可以注冊多家公司，制冷方式為中央空調(diào)，取暖為集中供暖。目前租金報(bào)價(jià)在550萬每年，包含物業(yè)和發(fā)票。
至于租賃年限，出租方并非二包，可以具體按照需求協(xié)商。但從遺留情況來看，二次裝修必然選擇，因此不建議短租客戶考慮。項(xiàng)目本身公攤很小，
初步估計(jì)能到85%以上（具體需要實(shí)際測量)，折算完實(shí)際有效租金，項(xiàng)目本身還是具有競爭力的。
那么項(xiàng)目必須整租嗎？并非如此，優(yōu)質(zhì)的企業(yè)整層租賃也沒問題，350平米的整層辦公在整個(gè)市場還是很難尋找的。不過業(yè)主肯定優(yōu)先考慮整租
的企業(yè)，另外整租的客戶可以把樓下商業(yè)部分租出去，然后用差價(jià)來對沖樓上辦公租金，這樣算下來實(shí)際使用成本能低不少。目前這個(gè)商圈
商業(yè)可以租到13元-15元/平米/天。
至于有客戶問的這個(gè)樓能不能冠名的問題，這個(gè)暫時(shí)不能明確回答，這個(gè)也不是業(yè)主能決定的。不過我們認(rèn)為是具備這個(gè)物理?xiàng)l件的。
在二環(huán)內(nèi)花不到350萬年租金就能擁有自己可冠名的臨街獨(dú)棟，從這點(diǎn)看，項(xiàng)目還是蠻誘人的吧！
國雅大廈之前的用途實(shí)際為展銷性質(zhì)的商場，平面布局并不完全適合普通辦公使用，這也倒逼運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)新能力！
首先對于產(chǎn)品定位應(yīng)該是整樓式的服務(wù)式辦公，不管木棉，F(xiàn)BS，MFG,都是租用大樓的部分做精裝改造，因?yàn)橐话阄飿I(yè)不是自己的，所以很多創(chuàng)新解決方案會天然性的受到阻擾！這樣的產(chǎn)品在杭州，上海都已經(jīng)出現(xiàn)，但是在北京還是首個(gè)！
從運(yùn)營理念上來看，創(chuàng)業(yè)公社是“為空間賦能，為企業(yè)安家”，絕不是簡單的二房東。當(dāng)然這不是口號，對租戶有非常實(shí)際的現(xiàn)實(shí)利益，我從兩點(diǎn)實(shí)踐中說明！
一：成立8年以來，獲得國家級孵化器、國家級眾創(chuàng)空間、全國青年創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)、海峽兩岸青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)示范點(diǎn)等多項(xiàng)榮譽(yù)。不像wework那樣創(chuàng)立初期幫助幾個(gè)人的初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)融資，創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)（我自認(rèn)為連一個(gè)正經(jīng)小辦公室都租不起的團(tuán)隊(duì)還是創(chuàng)業(yè)的成功率幾乎為零，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)意識和冒險(xiǎn)精神太弱），創(chuàng)業(yè)公社主要幫助有一定業(yè)務(wù)基礎(chǔ)的中小型的企業(yè)從資本，政策層面獲得幫助，創(chuàng)業(yè)公社的空間相對于中小企業(yè)是個(gè)資源庫網(wǎng)絡(luò)的入口（很多風(fēng)投機(jī)構(gòu)和創(chuàng)業(yè)公社友有深的合作，創(chuàng)業(yè)公社是他們投資對象的重要篩選地，。
二：為企業(yè)安家，服務(wù)著上萬家企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，目前在亦莊，中關(guān)村，石景山，西城等均有空間落地，這次的建國門區(qū)域是其在朝陽區(qū)核心商圈的布局，增加其會員租戶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。五菱汽車不是說：人民需要什么，五菱就造什么嘛。創(chuàng)業(yè)公社也是—企業(yè)需要哪里，他們就服務(wù)到哪里。
