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最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)朝陽門外大街20號803室

本次出讓3宗產(chǎn)業(yè)用地為連體地，分別建設(shè)多產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)合大廈（T501-0104）、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聯(lián)合大廈（T501-0105）、先進(jìn)制造業(yè)聯(lián)合大廈（T501-0106），三宗地由競得單位與政府委托統(tǒng)籌單位統(tǒng)一建設(shè)。

3宗地位于南山區(qū)西麗街道留仙洞，留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地規(guī)劃建筑面積500萬-600萬平方米，以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，未來形成超3000億元的產(chǎn)業(yè)集群。

T501-0104宗地：22600萬，由8家企業(yè)聯(lián)合競得，將建設(shè)多產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)合大廈。

8家企業(yè)分別為：

深圳市杰恩創(chuàng)意設(shè)計(jì)股份有限公司，深圳惠泰醫(yī)療器械股份有限公司，深圳市菲森科技有限公司，深圳華聲醫(yī)療技術(shù)股份有限公司，深圳雷霆信息技術(shù)有限公司，深圳市德方納米科技股份有限公司，峰岹科技（深圳）股份有限公司，深圳泰德激光技術(shù)股份有限公司。

T501-0105宗地：24900萬，由9家企業(yè)聯(lián)合競得，將建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)聯(lián)合大廈。

9家企業(yè)分別為：

萬魔聲學(xué)股份有限公司，深圳九星互動科技有限公司，樂刷科技有限公司，深圳盒子信息科技有限公司，深圳銀迅科技有限公司，深圳冰川網(wǎng)絡(luò)股份有限公司，深圳市和訊華谷信息技術(shù)有限公司，高新興物聯(lián)科技有限公司，深圳市力合微電子股份有限公司。

T501-0106宗地：27500萬，由10家企業(yè)聯(lián)合競得，將建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)聯(lián)合大廈。

10家企業(yè)分別為：

深圳市友華通信技術(shù)有限公司，深圳華智融科技股份有限公司，深圳洛克時代科技有限公司，深圳市迅特通信技術(shù)股份有限公司，深圳市華盛昌科技實(shí)業(yè)股份有限公司，深圳奧雅設(shè)計(jì)股份有限公司，深圳市國微電子有限公司，深圳市紫光同創(chuàng)電子有限公司，深圳市銳明技術(shù)股份有限公司，深圳比特微電子科技有限公司。

宗地信息

該三宗地曾于4月中止出讓，并在5月18日發(fā)布補(bǔ)充公告，恢復(fù)T501-0104、T501-0105、T501-0106三宗地的使用權(quán)上述宗地的出讓程序。

恢復(fù)掛牌后，三宗地掛牌起始價及競買（投標(biāo)）保證金進(jìn)行了下調(diào)，三宗地總起始價下調(diào)11300萬元，調(diào)整后：

T501-0104宗地掛牌起始價調(diào)整為人民幣22600萬元，競買（投標(biāo)）保證金調(diào)整為人民幣4520萬元。

T501-0105宗地掛牌起始價調(diào)整為人民幣24900萬元，競買（投標(biāo)）保證金調(diào)整為人民幣4980萬元。

T501-0106宗地掛牌起始價調(diào)整為人民幣27300萬元，競買（投標(biāo)）保證金調(diào)整為人民幣5460萬元。

除此之外，對于“宗地準(zhǔn)入行業(yè)類別”、“產(chǎn)權(quán)要求”等條款進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。

根據(jù)5月18日公告顯示調(diào)整后的信息：

南山留仙洞出讓三宗新型產(chǎn)業(yè)用地，均為聯(lián)合競拍地

宗地號T501-0104，土地位置南山區(qū)西麗街道，土地用途新型產(chǎn)業(yè)用地，土地面積8466.96平方米，建筑面積89150平方米，掛牌起始價22600萬元，土地使用年限30年。

宗地號T501-0105，土地位置南山區(qū)西麗街道，土地用途新型產(chǎn)業(yè)用地，土地面積7317.9平方米，建筑面積96600平方米，掛牌起始價24900萬元，土地使用年限30年。

宗地號T501-0106，土地位置南山區(qū)西麗街道，土地用途新型產(chǎn)業(yè)用地，土地面積6811.92平方米，建筑面積113240平方米，掛牌起始價27300萬元，土地使用年限30年。

1、三宗地均聯(lián)合競拍

本次出讓三宗地均聯(lián)合競拍，聯(lián)合體須簽署聯(lián)合競買協(xié)議，明確聯(lián)合體各成員單位的除公共配套設(shè)施外的建筑物產(chǎn)權(quán)分配比例、類型等內(nèi)容。

（土地位置圖：來自深圳交易集團(tuán)官網(wǎng)）

2、準(zhǔn)入行業(yè)類別

T501-0104：《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》中：1.A0501室內(nèi)設(shè)計(jì)；2.A0121精微加工心血管介植入材料；3.A0111臨床診斷的新型數(shù)字成像技術(shù)，多模態(tài)醫(yī)學(xué)影像融合成像與處理技術(shù)；4.A0111專用新型彩色超聲診斷技術(shù)與高性能超聲診斷設(shè)備；5.A0504動漫游戲內(nèi)容開發(fā)衍生產(chǎn)品和服務(wù)；6.A0409鋰離子電池材料；7.A1402工業(yè)控制IC設(shè)計(jì)服務(wù)等集成電路設(shè)計(jì)服務(wù)；8.A1114智能電子制造成套設(shè)備。

T501-0105：深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》中：1.A1128基于人工智能的計(jì)算機(jī)視聽覺等應(yīng)用技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化；2.A1401信息技術(shù)咨詢服務(wù)；3.A0311 軟件即服務(wù)（SaaS）等云計(jì)算應(yīng)用服務(wù)；4.A0504 動漫游戲內(nèi)容開發(fā)衍生產(chǎn)品和服務(wù)；5.A0312物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)；6.A1402網(wǎng)絡(luò)通信類IC設(shè)計(jì)等集成電路設(shè)計(jì)服務(wù)。

T501-0106：《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》中：1.A0614芯片級封裝（CSP）、球柵陣列封裝（BGA）、多芯片組件封裝（MCM）、插針網(wǎng)格陣列封裝（PGA）等先進(jìn)封裝和測試技術(shù)的開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化；2.A1402 集成電路設(shè)計(jì)服務(wù)；3.A0610車載智能終端；4.A0621百萬億次高性能計(jì)算機(jī)；5.A0602無源光網(wǎng)絡(luò)（PON）接入設(shè)備；6.A0613支持面向移動互聯(lián)網(wǎng)的信息安全硬件產(chǎn)品；7.A1104掃地機(jī)器人；8.A1901光網(wǎng)絡(luò)接入、光傳輸；9.A1912電子測量和電工儀表、專業(yè)儀表、醫(yī)療器械；10.A0501城市與建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)。

（土地現(xiàn)狀圖：來自深圳交易集團(tuán)官網(wǎng)）

3、產(chǎn)權(quán)要求

T501-0104宗地：

● 研發(fā)用房60200平方米，產(chǎn)權(quán)歸聯(lián)合體所有，聯(lián)合體各成員所占建筑面積具體以聯(lián)合競買協(xié)議為準(zhǔn)，且可按聯(lián)合競買協(xié)議分配比例分別辦理不動產(chǎn)權(quán)登記；研發(fā)用房18200平方米，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

● 商業(yè)6300平方米、食堂1770平方米不得分割辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，由聯(lián)合體按聯(lián)合競買協(xié)議約定比例與政府共同持有，其中商業(yè)4925.45平方米、食堂1383.82平方米歸聯(lián)合體所有；商業(yè)1374.55平方米、食堂386.18平方米，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

● 物業(yè)服務(wù)用房180平方米，其權(quán)屬及移交按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

● 公交首末站2500平方米建成后無償移交給政府，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

● 本宗地內(nèi)產(chǎn)權(quán)歸屬政府的研發(fā)用房、商業(yè)、食堂，和物業(yè)管理用房（39.27平方米），由政府出資建設(shè)。

T501-0105宗地：

● 研發(fā)用房77000平方米，產(chǎn)權(quán)歸聯(lián)合體所有，聯(lián)合體各成員所占建筑面積具體以聯(lián)合競買協(xié)議為準(zhǔn)，且可按聯(lián)合競買協(xié)議分配比例分別辦理不動產(chǎn)權(quán)登記；研發(fā)用房9800平方米，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

● 商業(yè)5100平方米、食堂1910平方米不得分割辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，由聯(lián)合體按聯(lián)合競買協(xié)議約定比例與政府共同持有，其中商業(yè)4533.33平方米、食堂1697.78平方米歸聯(lián)合體所有；商業(yè)566.67平方米、食堂212.22平方米，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

● 物業(yè)服務(wù)用房190平方米，其權(quán)屬及移交按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

● 公交首末站2500平方米、出租車服務(wù)休息站100平方米、公共充電站（不少于700平方米）建成后無償移交給政府，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

● 本宗地內(nèi)產(chǎn)權(quán)歸屬政府的研發(fā)用房、商業(yè)、食堂，和物業(yè)管理用房（21.11平方米），由政府出資建設(shè)。

T501-0106宗地：

● 研發(fā)用房96600平方米，產(chǎn)權(quán)歸聯(lián)合體所有，聯(lián)合體各成員所占建筑面積具體以聯(lián)合競買協(xié)議為準(zhǔn)，且可按聯(lián)合競買協(xié)議分配比例分別辦理不動產(chǎn)權(quán)登記；研發(fā)用房9800平方米，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

● 商業(yè)4330平方米、食堂2280平方米不得分割辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，由聯(lián)合體按聯(lián)合競買協(xié)議約定比例與政府共同持有，其中商業(yè)3950.18平方米、食堂2080.03平方米歸聯(lián)合體所有；商業(yè)379.82平方米、食堂199.97平方米，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

● 物業(yè)服務(wù)用房230平方米，其權(quán)屬及移交按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

● 本宗地內(nèi)產(chǎn)權(quán)歸屬政府的研發(fā)用房、商業(yè)、食堂，和物業(yè)管理用房（20.17平方米），由政府出資建設(shè)。

● 本次出讓三宗地由競得單位與政府委托統(tǒng)籌單位統(tǒng)一建設(shè)，相關(guān)建設(shè)事宜，按聯(lián)合競買協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。本次出讓宗地100%建筑面積產(chǎn)權(quán)全年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

另外，本次出讓三宗地由競得單位與政府委托統(tǒng)籌單位統(tǒng)一建設(shè)，相關(guān)建設(shè)事宜，按聯(lián)合競買協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。本次出讓宗地100%建筑面積產(chǎn)權(quán)全年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

三宗用地將分別建多產(chǎn)業(yè)融合、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)聯(lián)合大廈

1、T501-0104建設(shè)多產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)合大廈

該宗地公布的產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議總共有8份，項(xiàng)目名稱為南山區(qū)留仙洞七街坊多產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)合大廈。

宗地圖：

（來自深圳交易集團(tuán)官網(wǎng)）

2、T501-0105宗地將建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聯(lián)合大廈

該宗地公布的產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議總共有9份，項(xiàng)目名稱為南山區(qū)留仙洞七街坊數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聯(lián)合大廈。

宗地圖：

（來自深圳交易集團(tuán)官網(wǎng)）

3、T501-0106宗地將建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)聯(lián)合大廈

該宗地公布的產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議總共有10份，項(xiàng)目名稱為南山區(qū)留仙洞七街坊先進(jìn)制造業(yè)聯(lián)合大廈。

宗地圖：

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