北京山水鉑宮中心一東大橋獨棟，獨棟寫字樓出租，獨棟物業(yè)出租，獨棟辦公樓出租，鉑宮總占地面積4.2公頃，開發(fā)商自持，總建筑面積近20萬平方米，鉑宮國際中心緊臨朝外大街，商圈成熟，配套齊全，位于朝陽朝外大街3號。項目南臨朝外大街，北至工體南路，東至國賓大道，西至工體東路，居于燕莎、CBD、朝外三大商圈及第一、第二使館區(qū)交相環(huán)繞的中心地段。項目周邊百米之內(nèi)匯聚了四大國有銀行，豐聯(lián)廣場、泛利大廈，聯(lián)合大廈，中國人壽大廈等大型成熟寫字樓，非常適合做企業(yè)獨棟總部辦公1
項目名稱：山水鉑宮中心一東大橋獨棟
所屬區(qū)位：東三環(huán)
所屬商圈：國貿(mào)CBD商圈
租金報價：4.5元-5元
出租面積：600㎡-1800㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵6號線，東大橋站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
山水鉑宮中心一東大橋獨棟都有哪些企業(yè)入駐？
開發(fā)商，物業(yè)，租賃部，招商電話？
中聚匯合科技有限公司 復制
最新年報地址：北京市朝陽區(qū)朝外街道朝陽門外大街3號山水鉑宮D座1604 經(jīng)營范圍：技術進出口、代理進出口;房地產(chǎn)開發(fā);數(shù)據(jù)處理(數(shù)據(jù)處理中的銀行卡中心
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山水鉑宮項目坐落于北京朝陽區(qū)朝外大街3號，朝外大街與東大橋路交匯之處，屬于朝外商圈的核心地帶。
項目總占地4.2公頃，由公寓、寫字樓、商鋪、集合式HOUSE、別墅等八棟建筑組成，為獨具國際風采的復合型綜合社區(qū)。其中公寓建筑面積100，000平米，寫字樓總建筑面積32,000平米項目位于朝外大街與東大橋路交匯之處；
多路公交線經(jīng)過，周邊擁有地鐵二號線、十號線以及一號線，形成的交通路網(wǎng)十分成熟；
到達項目的行車路線非常清晰，交通優(yōu)勢明顯。；
2、整層出租，寫字樓報價:RMB 5.5/㎡（含物業(yè)費）；
3、小面積出租（200㎡以上），要等到6—7月份方可進場；
4、其中地下一層＋首層＋地上二層為商業(yè)面積，共4600平米；
報價：RMB 15/天/㎡（含物業(yè)費），優(yōu)先考慮銀行等金融類客戶。
補充說明：
1、寫字樓和商業(yè)各為獨立大堂，其中寫字樓大堂挑高9.6米，精裝修；商業(yè)區(qū)域配有獨立滾梯和人行梯；
2、寫字樓為退臺設計，其中五層、八層、九層、十二層帶露臺，可提供給特殊客戶放置空調(diào)外掛機或衛(wèi)星接收器；
3、地下二層為車庫，可容納60輛，地面停車位可容納80輛；
3、該座物業(yè)公司未確定，物業(yè)費未定。
朝外商圈核心位置
61年以來最罕見的暴雨襲擊京城，據(jù)初步統(tǒng)計造成經(jīng)濟損失近百億元，北京市內(nèi)共發(fā)現(xiàn)因暴雨遇難37人。然而，這次暴雨不僅檢驗了北京的市政配套建設，同時也在考驗著京城各個房地產(chǎn)項目的質(zhì)量。
然而，這場暴雨將不少宣揚“品質(zhì)為先”的樓盤打回原形，也拷問著開發(fā)商、物業(yè)的應急反應能力。許多網(wǎng)友通過微博自揭“家丑”，他們除了訴苦之外更多的是表達對開發(fā)商的憤怒與失望之情。為何如此多的樓盤在這次暴雨中原形畢露？誰該為此埋單？
本網(wǎng)記者通過實地考察，將揭開那些漏水樓盤的神秘面紗，對房屋質(zhì)量進行重新的審視。
沿海賽洛城[最新消息 價格 戶型 點評]屋頂坍塌
“我差點成為北京暴雨犧牲的第38人！??！”7月23日，家住北京沿海賽洛城三期416號樓業(yè)主邰先生通過微博表達了自己的憤怒。由于暴雨侵襲，他家里的房頂出現(xiàn)了嚴重滲水與坍塌。
據(jù)邰先生描述，當晚他在睡覺時突然震感強烈，還以為是地震，早上一覺醒來，竟發(fā)現(xiàn)兩塊A4大小的屋頂墻皮掉在地上，屋內(nèi)四處被砸的一片狼藉。
從現(xiàn)場可以清晰看到，除了屋內(nèi)地面一片狼藉，屋頂?shù)袈涞膲ζに闹埽匀挥蟹e水滲透著的痕跡。而在樓道處，漏水、滲水的情況明顯。在樓頂，物業(yè)在多處鋪上了塑料布，由此可見屋頂滲水的不止一家。
記者致電沿海賽洛城物業(yè)以核實相關情況，一名負責人表示并不清楚，要先報預算上去給主管部門，等預算審批過了才能重新給樓頂做防水。
而工程部負責人石先生則向記者透露，由于天氣預報稱周四或有中雨，所以目前先在樓頂蓋上塑料布等雨過后再修。如果現(xiàn)在就拆了，屋頂還會漏的更厲害。
業(yè)主邰先生對此表示質(zhì)疑：“后天就要下雨了，再泡幾天房[簡介 最新動態(tài)]子就塌了還讓人怎么??？”他認為，物業(yè)的做法猶如掩埋尸體，不能讓塑料布成為開發(fā)商的遮羞布。
資料顯示，開發(fā)商沿海地產(chǎn)是香港上市公司沿海綠色家園[最新消息 價格 戶型 點評]有限公司的全資子公司。目前沿海地產(chǎn)的房地產(chǎn)項目分布于中國東北、華北、華中、華東、華南和西南等區(qū)域的13個主要城市，在北京的項目分別是“北京沿海賽洛城”、“北京沿海麗水佳園”。
東湖灣地庫漏水達三年
一名網(wǎng)友稱在望京東湖灣小區(qū)已經(jīng)住了3年了，每年夏天一下雨，家中就跟著下雨，當晚老公每隔一小時就要倒一次水，東湖灣的開發(fā)商蓋的房子實在不敢恭維。
“地下車庫臭味連連，到處漏水，危樓一片！”另據(jù)一名東湖灣業(yè)主透露，車庫漏水的情況已經(jīng)持續(xù)三年了，年年催物業(yè)維修，但結(jié)果都是不了了之。
東湖灣也是一個以豪宅自居的項目，可是有不少業(yè)主在網(wǎng)絡論壇中抱怨說，小區(qū)管理混亂，電梯等公共區(qū)域衛(wèi)生條件差，與當初買房時開發(fā)商承諾的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理相去甚遠。
無獨有偶，該樓盤開發(fā)商另外一個項目天潤福熙大道也同樣存在車庫漏水情況。21日，一名業(yè)主業(yè)主發(fā)現(xiàn)外面下著暴雨，車庫里面也下著雨。而從物業(yè)那里得到的答復則是因為車庫沒蓋雨水倒灌，他認為這種說法很明顯是在推卸責任。
以上兩個項目的開發(fā)商同為北京天潤置地集團，在北京開發(fā)的項目有東湖灣、天潤福熙大道[最新消息 價格 戶型 點評]、清河燕清源等。
金色漫香林成“水族館”
位于大興亦莊區(qū)域的高端項目金色漫香林，在雨后也使得業(yè)主在家著實的體驗了一把威尼斯的水城生活，水上家庭影院、室內(nèi)泥漿浴、家庭水上儲物間等一應俱全，業(yè)主戲稱自己家的別墅地下室成了“水族館”。小區(qū)的業(yè)主反映，因為開發(fā)商的設計缺陷和不作為，家直接淹成泳池。去年下雨被淹三次，至今任沒解決。
而對于賠償問題，該小區(qū)物業(yè)則表示“此次事故主要是天災造成，公司不負責賠償損失”。與此同時，網(wǎng)上發(fā)帖的不少業(yè)主也表示，自己已經(jīng)同物業(yè)及開發(fā)商交涉過，得到的回復基本都是“開發(fā)商不承擔責任”。
該項目開發(fā)商為金融街[簡介 最新動態(tài)]控股股份有限集團，在京開發(fā)金色漫香林、金色漫香苑、金色漫香郡等樓盤。
保利[簡介 最新動態(tài)]茉莉被打回“原形”
7月21日暴雨，將保利公館徹底打回了原形。有業(yè)主22日早上到家發(fā)現(xiàn)北陽臺像水簾洞一樣滴水，全面開花。后來業(yè)主發(fā)現(xiàn)不光是次頂層漏，中間層也漏，頂層也漏。業(yè)主多次打電話給防水公司未果。
據(jù)業(yè)主介紹，被雨截下來沒有的瓦共和油工都驚呆了，因為工人干了一天的活，也全被糟蹋了。之后打電話到物業(yè)，竟被告知已經(jīng)下班需要臨時再找人。在業(yè)主的萬般催促之下，物業(yè)才遲遲派人來到業(yè)主的房屋查看情況。
“當時做防水的東方雨虹人員也在場，我詢問為什么沒有做北側(cè)平臺防水，對方稱保利方?jīng)]有要求做?！睒I(yè)主在聽到回復后很是詫異，作為一家堂堂大央企如此不負責任的態(tài)度實在令人寒心。
保利茉莉的開發(fā)商是北京保利興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為保利地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]的全資子公司。在北京的開發(fā)項目有保利東郡、保利中央公園[最新消息 價格 戶型 點評]、保利羅蘭香谷[最新消息 價格 戶型 點評]、保利花園、保利壟上別墅、保利嘉園等項目。
首開常青藤地下室滲水
首開常青藤一名業(yè)主爆料，周六去房子看下地下室情況為將來裝修作準備。當時只要是害怕地下室漏水，因在收房后有一墻角出現(xiàn)水漬，懷疑是地暖漏水也沒太在意?？墒潜┯昴翘熘形邕€沒下雨，但潮氣很大，結(jié)果下去后發(fā)現(xiàn)很多地方是濕的，角落里還有水滴。
該項目投資商為北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司，開發(fā)商是首開天成房地產(chǎn)有限公司，在北京開發(fā)首開知語城、首開幸福廣場[最新消息 價格 戶型 點評]、首開壹線國際、國風北京等項目。
漏水現(xiàn)象普遍誰之過？
作為內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)的領軍企業(yè)，萬達[簡介 最新動態(tài)]在此次暴雨之后也未能“幸免”，7月21日，在北京市遭遇61年來最強降雨襲擊之際，石景山萬達廣場出現(xiàn)大面積漏雨，一些商戶不得不在店內(nèi)擺起了臉盤等接漏的雨水，萬達廣場如此糙劣的質(zhì)量被網(wǎng)友戲稱為“漏脆脆”。
由大成集團開發(fā)建設（現(xiàn)金隅大成）的青塔芳園業(yè)主曝光，前天大雨頂層多處滲漏，墻皮脫落，首華物業(yè)稱大成集團拖欠費用，已不再管理小區(qū)。后業(yè)主致電大成，對方稱首華單方面解除合同屬于違法不管此事，開發(fā)商與物業(yè)互踢皮球推卸責任。
7月21日暴雨過后，北京城建世華泊郡[最新消息 價格 戶型 點評]業(yè)主發(fā)現(xiàn)頂層樓道天花板漏雨，樓道內(nèi)有積水現(xiàn)象。其他房間的墻面均出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。
此外，像新華聯(lián)麗景珊瑚灣、中關村SOHO、山水鉑宮、陽光傾城、龍湖香醍溪岸、首都機場藍海苑、北京龍
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西側(cè)為東二環(huán)商務區(qū)
緊鄰CBD中央商務區(qū)
本項目位于朝外大街核心地段，西側(cè)為東二環(huán)商務區(qū)，南側(cè)緊鄰CBD核心區(qū)，無形中為項目奠定了濃厚的商務氛圍和商務資源。有利于進駐該區(qū)域的企業(yè)進行商業(yè)交流、信息傳播以及商務合作等，大大降低了企業(yè)的經(jīng)營成本，提高了工作效率。
“不知道是返潮還是墻壁滲水，這樣的話裝修時該怎么辦？”業(yè)主對此十分擔憂。
幾場暴雨過后，央企中海地產(chǎn)開發(fā)的中海城多處發(fā)生漏雨，樓梯間、臥室還沒有入住就都漏雨，讓業(yè)主苦不堪言。
而位于通州馬駒橋區(qū)域的兩限房項目東亞?瑞晶苑在雨后很多位于頂層的業(yè)主都發(fā)現(xiàn)屋頂出現(xiàn)漏水，裝修中的房子遭“水禍”。
朝陽區(qū)王四營的北京建工限價房項目雙合家園在經(jīng)歷了大雨之后C4樓的1、2單元的樓頂積水最深處達到18cm，較淺的地方也有近13cm，不知這樣頭頂懸河的房子將來業(yè)主能否住的安心、放心。
