北京天辰大廈一朝陽(yáng)門獨(dú)棟東二環(huán)），該項(xiàng)目位于東二環(huán)，緊鄰主路，獨(dú)棟寫字樓出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，獨(dú)棟辦公室出租，此項(xiàng)目為公寓立項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商自持，小業(yè)主自持，按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，建設(shè)的，物業(yè)費(fèi)低于普通寫字樓，商圈成熟，配套齊全，此項(xiàng)目設(shè)東西兩個(gè)出入通道，西通道可直通二環(huán)路。平面布局設(shè)計(jì)合理，戶型設(shè)置多樣，從90-240平方米，提供多種選擇。實(shí)用率高達(dá)76%，交通十分便利，距離地鐵站，大約500米！
項(xiàng)目名稱：天辰大廈
所屬區(qū)位：東二環(huán)
所屬商圈：朝陽(yáng)門商圈
租金報(bào)價(jià)：5元-5.8元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵2號(hào)線，朝陽(yáng)門站
付款方式：面議
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
天辰大廈目前銷控，如下：
房間 面積(平米)|報(bào)價(jià) 付款方式 朝向 裝修
98 ㎡ 6元 押二付三 東 兩個(gè)到頂隔間，辦公區(qū)很大
95 ㎡ 6元 押二付三 東 三個(gè)隔間，帶辦公家具
194㎡ 5.5元 押二付
三 北西南|三面采光
335 ㎡ 5.5元 押二付三 東南 五個(gè)到頂隔間，
194 ㎡ 6元 押二付三 北西南|四個(gè)隔間，辦公區(qū)很大，前臺(tái)LOGO
100.57㎡ 5.5元 押二付
三|西南|戶型方正，兩個(gè)隔間，采光好
100.58㎡ 6元 押二付三 西南|采光好，戶型好，一個(gè)隔間，帶全部辦公家具
288 ㎡ 6元 押二付三 西南|全新裝修，五個(gè)隔間，辦公區(qū)很大，前臺(tái)接待區(qū)
336㎡ 7元 押二付
三 東南 六個(gè)隔間，
一個(gè)會(huì)議室，裝修好
113㎡ 6元 押二付三 北 全新裝修，兩個(gè)隔間，一個(gè)儲(chǔ)藏室，辦公區(qū)很大
全部房源都是含物業(yè)供暖不含票，純寫字樓，均可注冊(cè)，工作日看房
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
天辰大廈有哪些入駐企業(yè)？開(kāi)發(fā)商，物業(yè)，租賃部，招商電話？
北京致行資產(chǎn)管理有限公司，北京金蝸牛旅游開(kāi)發(fā)有限公司，北京奧力來(lái)康體設(shè)備有限公司，北京華龍休閑旅游開(kāi)發(fā)有限公司，北京奧力來(lái)健身有限公司，國(guó)藥聯(lián)瑞鑫祥（北京）醫(yī)療器械有限公司，北京嬌蘭佳人商業(yè)連鎖有限公司，國(guó)廣華屏網(wǎng)絡(luò)傳媒（北京）有限公司，北京中娛創(chuàng)想文化有限公司，北京都市意匠創(chuàng)新規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢中心，北京吉力創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙），北京鷹瑞通運(yùn)商貿(mào)有限公司，
宿遷京儀元投創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙） 復(fù)制
宿遷京儀元投創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）
最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈1708
北京金蝸牛旅游開(kāi)發(fā)有限公司 復(fù)制
最新年報(bào)
北京中富投資集團(tuán)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1號(hào)樓11層11公寓H 復(fù)制北京宇田索誠(chéng)科技股份有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)3層03公寓D 復(fù)制宿遷京儀元投創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙） 復(fù)制筆記 關(guān)注高偉達(dá)：擬出售北京朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈24層的房產(chǎn) 高偉達(dá)：擬出售北京朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈24層的房產(chǎn)
新聞
北京金蝸牛旅游開(kāi)發(fā)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈409
華龍置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈2層
中富創(chuàng)業(yè)投資（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注大街乙12號(hào)1號(hào)樓11層11公寓H 復(fù)制
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北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1號(hào)樓2層02商業(yè)D 復(fù)制美林控股集團(tuán)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)3層03公寓A
北京元投資本管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1號(hào)樓17公寓G 復(fù)制
聚達(dá)（北京）投資有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1號(hào)樓18層18公寓G 復(fù)制
北京奧力來(lái)康體設(shè)備有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈608室 復(fù)制
北京九鼎超越投資管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注： -
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)6層06公寓A 復(fù)制
國(guó)藥聯(lián)瑞鑫祥（北京）醫(yī)療器械有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈1706
北京中娛創(chuàng)想文化有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈1704室
亞洲財(cái)富會(huì)展有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1號(hào)樓16層16公寓A 復(fù)制北京金源時(shí)代商業(yè)管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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隆鑫泰（北京）國(guó)際投資管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1號(hào)樓5層05公寓A 復(fù)制北京首汽集團(tuán)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈705室
維立克教育咨詢（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1號(hào)樓10公寓A室 復(fù)制
翔鷹投資股份有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)15層15公寓E號(hào) 復(fù)制
北京龍象之本投資管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1103
北京新銳易聯(lián)科技有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1號(hào)樓11公寓E 復(fù)制
深圳市前海伯克希爾投資管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)405
北京中商泰富商務(wù)科技咨詢有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注： -
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北京吉力創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙） 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈5層509室
中養(yǎng)健康管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1號(hào)樓4層04公寓D 復(fù)制和心創(chuàng)業(yè)（北京）醫(yī)藥科技有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)天辰大廈
北京通標(biāo)聯(lián)合認(rèn)證有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1號(hào)樓6層603室
北京大豐未來(lái)實(shí)業(yè)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注： -
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| 北京華遠(yuǎn)富邦船舶企業(yè)管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門外北大街乙12號(hào)1504室 復(fù)制
國(guó)華親情投資基金管理（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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北京硬石偉業(yè)國(guó)際市場(chǎng)咨詢有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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北京公信之本投資管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注最新年報(bào)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門北大街乙12號(hào)1102
北京時(shí)代佳音幼兒英語(yǔ)教育研究中心 復(fù)制筆記 關(guān)注街乙12號(hào)天一辰大廈1202室 復(fù)制
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百億元買房買地 六成集中在北上廣深——上市公司“炒房”調(diào)查
天辰大廈緊挨北京東二環(huán)朝陽(yáng)門，這座寫字樓今年迎來(lái)了一個(gè)新業(yè)主。創(chuàng)業(yè)板上市公司高偉達(dá)5月宣布斥資6000萬(wàn)元購(gòu)買了該樓整個(gè)24層1400多平方米的辦公空間。
這僅僅是上市公司在北上廣深等一線城市大舉買房買地的一個(gè)縮影。“新華視點(diǎn)”記者根據(jù)滬深交易所披露信息初步統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至目前，上市公司今年已在樓市中投入了近百億元，企業(yè)“炒房”熱情高漲，也給一線樓市“添了一把火”。
購(gòu)房投入遠(yuǎn)超凈利潤(rùn) 北上廣深買房買地
今年以來(lái)，上市公司購(gòu)置房產(chǎn)和土地的熱情不斷高漲。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，今年年初至今，滬深兩市共披露了近60宗上市公司花費(fèi)超千萬(wàn)元購(gòu)買土地和房產(chǎn)的計(jì)劃或方案，總金額達(dá)到93億元。
與此前披露的＊ST寧通出售兩套北京學(xué)區(qū)住宅不同，實(shí)際上，大部分公司將投資瞄準(zhǔn)了商業(yè)辦公和公寓項(xiàng)目?？傆?jì)有55億元資金以改善辦公環(huán)境、購(gòu)置新的辦公場(chǎng)所等名義，購(gòu)買了商業(yè)辦公項(xiàng)目、商住兩用項(xiàng)目以及停車位。
在地點(diǎn)的選擇上，在北京、上海、廣州、深圳買房買地成為上市公司的特別偏好。在所有購(gòu)買土地和房產(chǎn)的計(jì)劃或方案中，六成發(fā)生在北上廣深。
一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月，北京僅商住房就成交了超過(guò)5.3萬(wàn)套，同比增加3倍多，成交均價(jià)同比增長(zhǎng)23.5%。
戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，二季度，投資者繼續(xù)對(duì)上海寫字樓市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度，核心商圈甲級(jí)寫字樓平均價(jià)值上升至每平方米71878元。
中信證券地產(chǎn)首席研究員陳聰認(rèn)為，今年以來(lái)，部分一線城市寫字樓整棟交易十分活躍。像上海的陸家嘴區(qū)域、北京的CBD區(qū)域未來(lái)仍將有大體量的優(yōu)質(zhì)寫字樓供給入市，企業(yè)買入并不主要追求寫字樓物業(yè)短期價(jià)格上漲，而是更看重寫字樓穩(wěn)定的租金回報(bào)。這種能帶來(lái)穩(wěn)定回報(bào)的資產(chǎn)，在經(jīng)濟(jì)下行的環(huán)境之下更加誘人。
財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，上述53家在樓市投入千萬(wàn)元以上的上市公司，上半年凈利潤(rùn)為79億元，為買房買地投入的八成左右。
有公司直接收購(gòu)房企 有的用募集資金買房
北京一家新三板掛牌公司的高管表示，雖然住宅價(jià)格不斷上漲，但由于在持有環(huán)節(jié)和交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)較重，企業(yè)更傾向于通過(guò)一些“套路”進(jìn)入樓市。
－－直接收購(gòu)房企或向原先持股的房企增資。8月份，上半年虧損377萬(wàn)元的貴糖股份，向旗下的房地產(chǎn)子公司增資一塊價(jià)值2000多萬(wàn)元的土地；上峰水泥通過(guò)關(guān)聯(lián)交易斥資7.53億元，將控股股東旗下的房地產(chǎn)公司收購(gòu)。
－－將上市時(shí)的募集資金改變用途或用超募資金買房。創(chuàng)業(yè)板上市公司新寧物流1月發(fā)布公告稱，為了提高募集資金的使用效率，子公司斥資7700多萬(wàn)元購(gòu)買廣州綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的綠地鑫融廣場(chǎng)項(xiàng)目的部分商品房；同為創(chuàng)業(yè)板公司的銀信科技，用1952萬(wàn)元超募資金，在廈門購(gòu)買了鷺江道上的4套“海景房”外加一個(gè)價(jià)值53萬(wàn)元的地下車位，理由是“滿足廈門分公司日益增長(zhǎng)的辦公空間需求，創(chuàng)造穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，同時(shí)又利于提升企業(yè)形象，增加客戶對(duì)公司的認(rèn)可度”。
－－將上市公司資金投向房地產(chǎn)私募基金。今年以來(lái)，不少房地產(chǎn)私募基金都涌向了一線樓市，而上市公司出資購(gòu)買房地產(chǎn)私募基金，則間接參與了“炒房”。寧滬高速全資子公司今年就拿出1.5億元投資了房地產(chǎn)投資母基金，該基金的投資方向十分明確：“主要與品牌開(kāi)發(fā)商合作，投資于國(guó)內(nèi)一、二線和部分強(qiáng)三線城市的優(yōu)質(zhì)住宅、公寓項(xiàng)目和特殊機(jī)會(huì)項(xiàng)目?！?/span>
記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，大量金融機(jī)構(gòu)特別是保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的資金也大規(guī)模進(jìn)入樓市。7月底，SOHO中國(guó)宣布將旗下位于上海陸家嘴的項(xiàng)目SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)整售于國(guó)華人壽保險(xiǎn)，成交總額為32.97億元，折合單價(jià)達(dá)每平方米7.67萬(wàn)元。國(guó)華人壽董事長(zhǎng)劉益謙告訴記者，其購(gòu)置SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)是出于資產(chǎn)安全配置的考慮，以使保險(xiǎn)資金具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的回報(bào)。據(jù)其測(cè)算，該寫字樓的投資收益率或達(dá)4%。
成都已出臺(tái)政策防范企業(yè)“炒房” 一線城市應(yīng)重點(diǎn)調(diào)控
企業(yè)進(jìn)軍樓市對(duì)市場(chǎng)有多大影響？記者從多家市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)了解到，企業(yè)最為青睞的寫字樓、商住項(xiàng)目等類別房地產(chǎn)，今年以來(lái)已成為樓市重要一環(huán)。其中1－8月全國(guó)寫字樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積均創(chuàng)歷史同期最高。在北京住建委房地產(chǎn)信息交易公示中，目前非住宅項(xiàng)目占所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的比例超過(guò)三分之一。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月份北京商住房成交占所有成交比重超過(guò)一半以上。
智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的投資在整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)投資中的比例越來(lái)越高，一方面直接推動(dòng)了寫字樓、商住項(xiàng)目?jī)r(jià)格的提升，同時(shí)，在同一區(qū)域內(nèi)，商住項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲也會(huì)帶動(dòng)周邊普通住宅價(jià)格上漲。
據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，在今年北京樓市較為火爆的7月上旬，商住房成交價(jià)格曾環(huán)比上漲15%，進(jìn)一步影響了住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格，足見(jiàn)市場(chǎng)中商住項(xiàng)目熱度不減，價(jià)格上漲趨勢(shì)不弱。
實(shí)際上，據(jù)記者了解，北京、上海等對(duì)住宅持續(xù)限購(gòu)的一線城市，此前曾對(duì)那些為了規(guī)避個(gè)人限購(gòu)而轉(zhuǎn)向以企業(yè)名義買房的行為進(jìn)行過(guò)限制。在北京部分熱點(diǎn)城區(qū)，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶、部分外企購(gòu)買住宅受到限制，但對(duì)于購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)沒(méi)有嚴(yán)格限制。
近期20多個(gè)熱點(diǎn)城市出臺(tái)的樓市調(diào)控政策中，成都在10月1日出臺(tái)的政策中跟進(jìn)表示，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，“同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買商品住房且用于職工自住的除外)?！?/span>
南開(kāi)大學(xué)濱海開(kāi)發(fā)研究院副院長(zhǎng)周立群認(rèn)為，商住項(xiàng)目對(duì)于整個(gè)樓市的影響不容忽視，一線城市應(yīng)盡快完善企業(yè)購(gòu)房相關(guān)政策，緩解企業(yè)“炒房”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的種種擾動(dòng)。
| 陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)通州后援中心 | 搜狐暢游媒體中心 | 奇虎360國(guó)際電子總部辦公樓 | 京東商城亦莊總部基地 |
| 金蝶軟件園研發(fā)中心 | 民生國(guó)際金融中心 | 北京英蘭國(guó)際金融中心 | 天津諾德英藍(lán)國(guó)際金融中心 |
| 蘭州銀行 | 重慶賽迪大廈 | 北汽研發(fā)基地 | 大連期貨大廈 |
| 華為新盛大廈 | 微軟中國(guó)研發(fā)總部辦公樓 | 北京環(huán)球金融中心（京澳中心） | 中國(guó)再保險(xiǎn)大廈 |
| 華能煤業(yè)有限公司辦公樓 | 中國(guó)電能成套設(shè)備有限公司辦公樓 | 成都來(lái)福士廣場(chǎng)雅詩(shī)閣辦公樓 | 亞信聯(lián)創(chuàng)科技（中國(guó)）有限公司辦公樓 |
| 成都天鑫洋集團(tuán)總部辦公樓 | 華泰國(guó)際金融中心 | 寶泉錢幣生產(chǎn)基地辦公樓 | 烽火通信研發(fā)中心 |
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