北京新保利大廈一東二環(huán)獨(dú)棟, 獨(dú)棟物業(yè), 獨(dú)棟寫字樓出租, 物業(yè)租賃部 , 位于東四十條橋西南角，占地面積18800m2，總建筑面積109,997m2，地下4層，地上23層，建筑總高度105.2m，鋼框架－鋼筋砼筒體混合結(jié)構(gòu)，涵蓋懸挑結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)、大跨度桁架結(jié)構(gòu)等多項(xiàng)復(fù)雜技術(shù)。該建筑設(shè)計(jì)新穎、功能先進(jìn)，注重環(huán)保與節(jié)能，是一座集甲級(jí)寫字樓、博物館、大堂內(nèi)懸浮式特式吊樓，建筑手法國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，懸挑23.98米、高約50米、重約5000噸，其重量、體量在世界建筑的同等結(jié)構(gòu)中首屈一指，且無(wú)一立柱支撐，鋼索安裝張拉完成后，吊樓最終位移量?jī)H為30毫米，控制精度極高。設(shè)計(jì)靈感源于中國(guó)古代燈籠造型。集中展示從海外搶救保護(hù)的一大批祖國(guó)珍貴文物，弘揚(yáng)著中華悠久的歷史與燦爛的文化商用于一體的綠色智能化大廈。交通十分便利, 步行至地鐵站僅需8分鐘時(shí)間 , 被譽(yù)為“北京新地標(biāo)”。
項(xiàng)目名稱：新保利大廈一東二環(huán)獨(dú)棟
所屬區(qū)位：東二環(huán)
所屬商圈：東四十條商圈
租金報(bào)價(jià)：價(jià)格美麗
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵2號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
新保利大廈一東二環(huán)獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
開(kāi)發(fā)商，物業(yè)，租賃部，招商電話？
北京宏順永昌科技有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層A9241 復(fù)制
智匯亞洲（北京）物業(yè)管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈20層 復(fù)制
北京瑞鋼聯(lián)金屬有限公司工會(huì)委員會(huì) 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈23層C區(qū) 復(fù)制
保利融資租賃有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
ABN002優(yōu)先 投資機(jī)構(gòu)：中國(guó)保利集團(tuán)
中鐵泰可特環(huán)保工程有限公司工會(huì) 復(fù)制筆記 關(guān)注-
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)北京新保利大廈8層B辦公室 復(fù)制
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈6C(東二環(huán)) 復(fù)制
內(nèi)蒙古國(guó)能煤炭物流園區(qū)投資有限公司北京咨詢分公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈11層C辦公室A4區(qū) 復(fù)制北京富信智投資顧問(wèn)有限責(zé)任公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層A9171室 復(fù)制
今稅稅務(wù)代理（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈7B-2 復(fù)制
北京保利藝通文化有限責(zé)任公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈1層1D 復(fù)制
投資人：北京北奧藝通文化藝術(shù)發(fā)展有限公司
投資機(jī)構(gòu)：中國(guó)保利集團(tuán)
上海保利第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司北京新保利大廈分公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈地下二層 復(fù)制
上海點(diǎn)鋼電子商務(wù)有限公司北京分公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈23層
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京東直門內(nèi)支行 復(fù)制筆記 關(guān)注
最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈1層(東二環(huán)) 曾用名：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京正陽(yáng)門支行
北京宏元達(dá)投資發(fā)展有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈17層17A2室(東二環(huán)) 復(fù)制
北京瑞豐勘查有限責(zé)任公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈17層17A3室(東二環(huán)) 復(fù)制
北京邁科賽富金屬有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈11層C 復(fù)制
北京碧海翔達(dá)投資咨詢中心（有限合伙） 復(fù)制筆記 關(guān)注
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈7A3-1 復(fù)制
北京圣寶運(yùn)世安科技發(fā)展有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈5層C1區(qū) 復(fù)制
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層A9661 復(fù)制
普菲特（北京）投資管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈地下四層 復(fù)制
北京星娛互動(dòng)科技有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層B9151 復(fù)制
北京易凱商貿(mào)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層B9351室 復(fù)制
北京依瑪諾爾廣告有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層A9221 復(fù)制
北京中金東力投資管理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)北京新保利大廈9層9B室(東二環(huán)) 復(fù)制
北京灤河兩岸科技開(kāi)發(fā)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層A979 復(fù)制
煜利特（北京）國(guó)際商務(wù)服務(wù)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)北京新保利大廈7層7B 復(fù)制
俄羅斯小星船舶修理中心開(kāi)放式股份公司北京代表處 復(fù)制筆記 關(guān)注
北大街1號(hào)新保利大廈3B3 復(fù)制
北京中新千禧貿(mào)易有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)北京新保利大廈7層7A室 復(fù)制
北京翼展廣告?zhèn)髅接邢薰?/span> 復(fù)制筆記 關(guān)注： -
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層C9601室 復(fù)制
北京翰墨盛森國(guó)際文化發(fā)展有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注： -
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈7層7A 復(fù)制
北京廣聞房地產(chǎn)投資咨詢有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈九層A980 復(fù)制
SOPHIS技術(shù)服務(wù)（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注： -
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層C958 復(fù)制
北京芬迪雅皮革護(hù)理有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層A9181室 復(fù)制
美國(guó)安瑞得泰有限公司北京代表處 復(fù)制筆記 關(guān)注地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈7層7B 復(fù)制
千尋文化傳媒（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層C9531室 復(fù)制
國(guó)盛康安（北京）科技發(fā)展有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
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北京誠(chéng)名泰達(dá)投資顧問(wèn)有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注： -
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)北京新保利大廈9層B932室 復(fù)制
美國(guó)格潤(rùn)控股有限公司北京代表處 復(fù)制筆記 關(guān)注-
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層C961室 復(fù)制
北京美格佳木塑科技發(fā)展有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注-
地址： 北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門北大街1號(hào)新保利大廈9層c9181室 復(fù)制
新保利大廈概況
新保利大廈位于北京市東城區(qū)東四十條橋西南側(cè)，是由中國(guó)保利集團(tuán)公司旗下的北京新保利大廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為建設(shè)單位投資興建的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目建設(shè)用地面積10600平方米；總建筑面積109997平方米，地上23層，地下4層；建筑總高度105.1米，結(jié)構(gòu)形式為鋼框架-鋼筋混凝土筒體混合結(jié)構(gòu)；建設(shè)總投資人民幣14億元；是一座具有國(guó)際水準(zhǔn)的集辦公、銀行、博物館、餐飲、健身于一體的現(xiàn)代化甲級(jí)寫字樓。
新保利大廈的建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)和前瞻性，瞄準(zhǔn)國(guó)際一流寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，首次提出“以建筑塑造國(guó)家精神”的指導(dǎo)思想，用建筑語(yǔ)言體現(xiàn)中國(guó)改革開(kāi)放的輝煌成果、體現(xiàn)中國(guó)人民的民族自豪感、體現(xiàn)保利集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最新水平。為此，建設(shè)單位不惜重金聘請(qǐng)享譽(yù)國(guó)際的美國(guó)SOM建筑師事務(wù)所（Skidmore Owing & Merrill LLP）擔(dān)綱設(shè)計(jì)，廣泛采用新技術(shù)、新材料，突破創(chuàng)新，挑戰(zhàn)多項(xiàng)建筑技術(shù)極限，創(chuàng)造了建筑領(lǐng)域多項(xiàng)世界紀(jì)錄，形成了鮮明的建筑藝術(shù)特點(diǎn)。
主創(chuàng)建筑師談創(chuàng)作理念
Brian Lee, FAIA
新保利大廈- 中國(guó)保利集團(tuán)在北京的總部，替Skidmore, Owings and Merrill (SOM)創(chuàng)造了一非常獨(dú)特的設(shè)計(jì)機(jī)會(huì)。 在參觀項(xiàng)目地塊時(shí)，SOM對(duì)地塊的高可見(jiàn)度和與地塊斜對(duì)面現(xiàn)有的保利大樓所潛在的強(qiáng)烈關(guān)系留下了深刻的印象。 在對(duì)項(xiàng)目功能有了更多的理解和會(huì)見(jiàn)了保利集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)后，SOM對(duì)保利集團(tuán)的多元化業(yè)務(wù)和對(duì)中國(guó)人民的重要性產(chǎn)生了更深的賞識(shí)。 SOM的目標(biāo)是設(shè)計(jì)一個(gè)體現(xiàn)公司遠(yuǎn)見(jiàn)，強(qiáng)調(diào)功能要求，反映中國(guó)保利集團(tuán)文化價(jià)值和象征保利自身活力及中國(guó)精神的永恒性建筑產(chǎn)品。
石材、青銅、木材、玻璃的使用反應(yīng)了以莊嚴(yán)永恒的建筑來(lái)呈現(xiàn)中國(guó)保利集團(tuán)特質(zhì)的構(gòu)想。石材表面層次的安排回朔到北京古老建筑墻面的特色。東北側(cè)的石材正門框造出非凡的透明玻璃開(kāi)口，用以呈現(xiàn)典雅的玻璃“吊樓”-保利博物館。如同散發(fā)著柔美光亮的傳統(tǒng)中國(guó)式燈籠，外層玻璃的折疊形式包圍住了博物館內(nèi)燈光照亮的木墻結(jié)構(gòu)。在保護(hù)歷史文物的主功能要求外，設(shè)計(jì)上仍提供了博物館內(nèi)部一些對(duì)外的視野以及和煦自然采光。
新保利大廈在設(shè)計(jì)中采取了多項(xiàng)節(jié)能環(huán)保措施。建筑專業(yè)經(jīng)過(guò)合理控制建筑體形系數(shù)，使體形系數(shù)僅為0.1，采用石材百葉外遮陽(yáng)設(shè)計(jì)，遮陽(yáng)系數(shù)達(dá)到0.72，均優(yōu)于國(guó)家公共建筑節(jié)能規(guī)范有關(guān)規(guī)定；暖通專業(yè)空調(diào)水系統(tǒng)采用二次泵變頻設(shè)計(jì)，空調(diào)末端采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)節(jié)能效果顯著?？照{(diào)箱設(shè)置電子凈化設(shè)備，空氣凈化效率達(dá)到98%，殺菌除塵效果明顯，避免空氣二次污染；給排水專業(yè)選用低噪聲冷卻塔降低設(shè)備環(huán)境噪聲影響。采用感應(yīng)式水龍頭節(jié)水效果明顯。另外還根據(jù)國(guó)家規(guī)范要求設(shè)置中水系統(tǒng)，水資源得到重復(fù)利用；電氣專業(yè)對(duì)于公共區(qū)域照明采用EIB智能照明控制系統(tǒng)，寫字樓部分采用節(jié)能高效T5光源，整個(gè)寫字樓較常規(guī)照明控制每天可節(jié)約用電1800度，節(jié)電效果明顯。
新保利大廈東北立面和南立面采用柔索玻璃幕墻體系，其東北立面柔索玻璃幕墻高87米，寬58米，面積約4500平方米，是以兩根主鋼索為龍骨，以高強(qiáng)度不銹鋼拉索為次受力體系形成的空間棱錐索網(wǎng)玻璃幕墻。南立面柔索玻璃幕墻高度45米，寬度27米，面積約1200平方米，呈平面形狀。
新保利大廈東北立面結(jié)構(gòu)形狀呈“門”字型，由1、3號(hào)核心筒和頂部鋼桁架構(gòu)成。3號(hào)核心筒距離地面5.2米處向上懸掛一棟小樓，小樓側(cè)面和3號(hào)核心筒鋼結(jié)構(gòu)相連并向大堂方向懸挑，其頂部由4根集束鋼索向上提拉，形成小樓側(cè)面和頂部的雙重結(jié)構(gòu)受力體系，因而得名“特式吊樓”。特式吊樓為鋼結(jié)構(gòu)，共8層，高度45米，懸挑長(zhǎng)度28米，總重量5500噸，這種將一棟小樓懸掛于大堂一側(cè)的結(jié)構(gòu)體系在國(guó)內(nèi)外高層建筑中屬首次應(yīng)用。
新保利大廈是鋼框架-鋼筋混凝土核心筒組合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)總高度105米。獨(dú)特新穎的建筑方案給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)帶來(lái)了前所未有的挑戰(zhàn)，國(guó)內(nèi)外頂尖的抗震專家組成的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，采用國(guó)際前沿結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)，創(chuàng)造性地建立了全新的非對(duì)稱多塔連體結(jié)構(gòu)體系，該結(jié)構(gòu)體系含有獨(dú)特的懸掛子結(jié)構(gòu)、高位空腹桁架多層轉(zhuǎn)換層、巨型大跨立體桁架轉(zhuǎn)換層以及世界上最大的柔索玻璃幕墻子結(jié)構(gòu)。由于大量新技術(shù)的使用，以及建筑物為多項(xiàng)不規(guī)則的復(fù)雜體型的超限高層建筑，屬于新型的結(jié)構(gòu)形式。為確保建筑的抗震安全，必須按建設(shè)部《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》及《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn)》的要求，進(jìn)行抗震專項(xiàng)審查。
新保利大廈室內(nèi)裝飾是國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司在SOM公司總體設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì)后施工完成的。從概念上保持了與整體建筑風(fēng)格的統(tǒng)一，從選材上選用了與室外相同的四種主要材料：洞石、不銹鋼、黃花梨、玻璃。
大堂是新保利大廈宏大空間的最充分體現(xiàn)之處，也是內(nèi)外交匯變化的最集中之處。墻面和地面均采用意大利洞石，墻面保留洞石原有的孔洞、開(kāi)縫體系安裝，通過(guò)不均勻而規(guī)則的空縫，營(yíng)造墻面整體的裝飾效果；大堂地面洞石經(jīng)補(bǔ)洞及拋光處理后，使其質(zhì)感與墻面洞石形成差異，以分割及工藝做法的變化，進(jìn)而形成與外墻面微妙的對(duì)比；中庭吊頂為倒錐形吸音穿孔鋁板造型吊頂，采用施工難度極大的“倒裝”施工方案； 位于大堂首層的電梯廳各有一個(gè)大型吊燈，每個(gè)吊燈寬2米，進(jìn)深9米，高3米，由30條桿件吊掛于主體結(jié)構(gòu)上。整個(gè)吊燈全部由不銹鋼及玻璃制成，總重量6噸，整體形式現(xiàn)代而輕盈?？紤]到地震的極限情況，加裝了隱蔽的保護(hù)裝置；首層大堂的扶梯廳，裝飾風(fēng)格極為現(xiàn)代，墻面及頂面均為發(fā)光面，同時(shí)裝飾有不銹鋼條，每逢夜幕降臨，發(fā)光墻體和東北、南面柔索幕墻遙相呼應(yīng)、晶瑩剔透、美倫美幻；吊樓內(nèi)飾墻面采用的是黃花梨飾面，極好地呼應(yīng)了中國(guó)燈籠的文化元素。
設(shè)計(jì)總裁Design Partner
Skidmore, Owings & Merrill LLP
June 2009
建筑特點(diǎn)
選材
節(jié)能與環(huán)保
柔索玻璃幕墻
特式吊樓
結(jié)構(gòu)超限抗震審查
室內(nèi)裝飾
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