北京建材經(jīng)貿(mào)大廈（柳芳）一北二環(huán)獨棟，該項目位于北二環(huán)，柳芳商圈，家居行業(yè)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，創(chuàng)新是企業(yè)發(fā)展的動力，開發(fā)商自持，自開業(yè)以來，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈就主打高端品牌，獨棟寫字樓出租，只面向一部分人群。渠道建設(shè)上，獨棟物業(yè)出租，建材經(jīng)貿(mào)大廈準(zhǔn)備把高端賣場復(fù)制到外地去，獨棟辦公室出租，探尋是否可以在全國范圍內(nèi)進(jìn)行連鎖，商圈成熟，配套齊全，外省市的一二線城市是主要關(guān)注對象，畢竟高端產(chǎn)品需要很強(qiáng)的購買力，交通便利，步行至地鐵站，僅僅需要7分鐘的時間！
項目名稱：建材經(jīng)貿(mào)大廈（柳芳）一北二環(huán)獨棟
所屬區(qū)位：北二環(huán)
所屬商圈：柳芳商圈
租金報價：5.8元-7.5元
出租面積：200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵13號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
建材經(jīng)貿(mào)大廈（柳芳）一北二環(huán)獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？開發(fā)商，物業(yè)，租賃部電話？
北京華興思創(chuàng)大數(shù)據(jù)科技有限公司 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈8廳13號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈8廳13號
北京建筑材料經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司建材經(jīng)貿(mào)大廈 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號 復(fù)制
北京成富實業(yè)公司銷售部 復(fù)制
北京貴易達(dá)科貿(mào)有限責(zé)任公司 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)和平里東土城路14號(建材經(jīng)貿(mào)大廈6號館) 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)和平里東土城路14號(建材經(jīng)貿(mào)大廈6號館)
北京市建筑裝飾配套公司建材經(jīng)貿(mào)大廈分店 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號
北京金隅家居有限公司建材經(jīng)貿(mào)大廈店 復(fù)制
地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路甲14號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路甲14號
經(jīng)營范圍：批發(fā)建材、金屬材料、化工產(chǎn)品、礦產(chǎn)品、五金交電、機(jī)械設(shè)備、日用品
北京清美佳藝圖文設(shè)計中心 復(fù)制
地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號北京建材經(jīng)貿(mào)大廈 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號北京建材經(jīng)貿(mào)大廈
中國林產(chǎn)工業(yè)公司北京建材經(jīng)貿(mào)大廈專賣店 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號
北京和信木業(yè)有限公司建材經(jīng)貿(mào)大廈銷售部 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號
上海匯晉建材有限公司北京分公司 復(fù)制
最新年報地址：北京市東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈4廳3號
北京弘榮盛商貿(mào)有限公司和平里建材經(jīng)貿(mào)大廈經(jīng)營部 復(fù)制
地址： 北京市朝陽區(qū)和平里東土城路14號建材大廈5號廳28號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)和平里東土城路14號建材大廈5號廳28號
北京匯晉藝家建材經(jīng)營中心 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈4廳3號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈4廳3號
北京中豪文達(dá)石材有限公司朝陽分公司 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈
北京東方名豪佳業(yè)燈飾銷售中心 復(fù)制
地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號(北京建材經(jīng)貿(mào)大廈3-18) 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號(北京建材經(jīng)貿(mào)大廈3-18)
經(jīng)營范圍：零售五金建材、家具、燈具燈飾。
北京卓成美裝飾材料經(jīng)營部 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)和平里東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈5廳27號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)和平里東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈5廳27號
經(jīng)營范圍：銷售五金建材、工藝品。(。)
北京達(dá)鼎琪商貿(mào)有限公司 復(fù)制
地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈4層 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈4層
北京和信莊森建材銷售中心 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號(北京建材經(jīng)貿(mào)大廈二層6廳12號) 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號(北京建材經(jīng)貿(mào)大廈二層6廳12號)
經(jīng)營范圍：銷售五金建材。(。)
北京泰和乾科貿(mào)有限責(zé)任公司建材大廈經(jīng)營部 復(fù)制
地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號和平里建材經(jīng)貿(mào)大廈三層7號廳 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號和平里建材經(jīng)貿(mào)大廈三層7號廳
北京森瑞貿(mào)易有限公司第一銷售部 復(fù)制
地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈5廳14號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈5廳14號
地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材大廈10號廳 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材大廈10號廳
北京愛王新興建材有限公司和平里分公司 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號北京建材經(jīng)貿(mào)大廈5廳2號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號北京建材經(jīng)貿(mào)大廈5廳2號
北京中瑞沃德工貿(mào)有限公司銷售分公司 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈6-16號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈6-16號
北京鑫浩美通電子技術(shù)有限公司朝陽銷售分公司 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)和平里東土城路14號經(jīng)貿(mào)建材大廈南廳通道 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)和平里東土城路14號經(jīng)貿(mào)建材大廈南廳通道
北京粵佛陶建材有限公司 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號(北京建材經(jīng)貿(mào)大廈三層7號廳) 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號(北京建材經(jīng)貿(mào)大廈三層7號廳)
北京閩中輝建材有限責(zé)任公司 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)和平里東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈3層7號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)和平里東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈3層7號
上海雅絲裝飾材料有限公司北京分公司 復(fù)制
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地址： 北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈8號廳5號 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)東土城路14號建材經(jīng)貿(mào)大廈8號廳5號
北京藝肯建材貿(mào)易有限公司 復(fù)制
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超過26年歷史的北京建材經(jīng)貿(mào)大廈12月31日即將關(guān)門歇業(yè)。過去，這個老牌建材市場擁有“高端”“原創(chuàng)”的標(biāo)簽，曾被譽(yù)為家居品牌的萌芽地和家居老板的啟蒙者。
12月22日，新京報記者現(xiàn)場探訪發(fā)現(xiàn)，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈上下5層的商戶大部分都已關(guān)門，只剩下零星商戶還在營業(yè)。面對突然收到的關(guān)門通知，一些“措手不及”的商戶呼吁能延長搬遷時間。
現(xiàn)場一名保安稱“聽說大廈要改成寫字樓，但還未具體通知”。為何突然通知關(guān)門歇業(yè)？北京建材經(jīng)貿(mào)大廈接下來作何規(guī)劃？12月23日，新京報致電其經(jīng)營方北京金隅家居有限公司，工作人員表示，關(guān)門是聽從上級指示，具體相關(guān)情況不能透露。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，傳統(tǒng)家居賣場面臨客流下滑的困境，轉(zhuǎn)型升級是唯一出路。而北京建材經(jīng)貿(mào)大廈的轉(zhuǎn)型步伐非常緩慢。賣場有生命周期，如果內(nèi)部沒做任何改變，勢必被時代淘汰。
大部分商戶已關(guān)門
12月22日中午，新京報記者來到位于北二環(huán)和平里的北京建材經(jīng)貿(mào)大廈探訪，閉店公告就張貼在大廈的入口處。公告中寫道，“根據(jù)上級指示，北京金隅家居建材經(jīng)貿(mào)大廈將于2020年12月31日閉店。如還有建材家居類產(chǎn)品尚未完成選購或安裝服務(wù)，為了保障您的權(quán)益，請您及早與各入駐商戶聯(lián)系?！?
對于閉店后的計劃，官方一直沒有作出回應(yīng)?，F(xiàn)場一名保安告訴新京報記者，“現(xiàn)在逛的人少了，都虧錢，聽說要改成寫字樓，但具體還沒有通知?！?
天眼查顯示，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈的經(jīng)營方為北京金隅家居有限公司。北京金隅家居有限公司是北京金隅集團(tuán)股份有限公司100%控股的“曾孫公司”。12月23日上午，新京報記者撥打了北京金隅家居有限公司在天眼查登記的電話，關(guān)于是否臨時通知關(guān)門，以及大廈下一步如何轉(zhuǎn)型，工作人員回應(yīng)表示，關(guān)門是聽從上級指示，具體相關(guān)情況不能透露。
北京建材經(jīng)貿(mào)大廈上下共5層商戶（包含地下一層），新京報記者探訪時發(fā)現(xiàn)，目前大部分商戶都已經(jīng)關(guān)門。一位商戶告訴記者稱，因為很多商戶在別的建材市場也有店面，這邊人流量也不大，就直接轉(zhuǎn)移走了?！皳?jù)我所知，近幾年來，和大廈的租約都是一年一簽，12月31日，所有人合同應(yīng)該都是到期了?！?
有現(xiàn)貨搬不走的商戶，也開始大甩賣。在地下一層，一家商戶正在把地毯搬到店門口甩賣?！霸瓉碣u15000一條的真絲地毯，現(xiàn)在1500塊虧本甩賣?！崩习寤貞浄Q，2005年到2010年那段時間大廈的生意都很好，“那時候買房的人多，現(xiàn)在買房的人少，自然裝修的人就少了，大廈也就落沒了。”
另有一家商戶店門半掩，店主正在打電話尋找新店面，“這邊大廈要關(guān)門了，我們總得找個下家?！?
與一般商場、超市閉店大甩賣會吸引眾多消費者的情況不同，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈在閉店倒計時階段格外冷清。新京報記者在探訪期間，只遇到兩位消費者。一位阿姨稱，她就住在附近，以前裝修來這邊買過東西，“我看到要關(guān)門的新聞了，想著來看看能不能‘撿漏’?！钡]有什么收獲。
而另一位消費者正在看一套餐桌，他看上的餐桌標(biāo)價近9萬元，與之配套椅子標(biāo)價為25800元一把，一整套算下來要近20萬元。這位消費者說，自己是碰巧路過，剛好裝修所以進(jìn)來逛逛，“到門口看見告示才知道要關(guān)門了，暫時沒看見心儀的產(chǎn)品，這邊進(jìn)口定制的東西多，比我的預(yù)算貴一些?！?
商戶呼吁延長搬遷時間
一家經(jīng)營原裝進(jìn)口瓷磚的商戶尚未撤出。對北京建材經(jīng)貿(mào)大廈的閉店，老板顏先生認(rèn)為“是環(huán)境所逼，大勢已去，不得不關(guān)門”。顏先生告訴新京報記者，公司在2006年進(jìn)駐北京建材經(jīng)貿(mào)大廈，“當(dāng)時這是北京最好的建材大賣場。建材城越來越出名，我們的生意也越來越好。從最初100平米的檔口，到如今有300多平米?！?
“別看這里人流量小，但都是高端人群消費?！鳖佅壬f，店里一天大概接待二三十位客戶，成交量能有一半以上，一般都是裝修300多平米的別墅或者大平層的客戶，一個單子一般都是十幾萬甚至上百萬。
北京建材經(jīng)貿(mào)大廈此番宣布閉店，顏先生表示有些措手不及。他告訴記者，今年10月就有傳言大廈要關(guān)門，商戶們都很擔(dān)心，一直跟大廈溝通，得到的答案是不會關(guān)門。但是，大約一個月前，大廈突然通知閉店，12月31日前就要全部搬走?！敖ú纳虘舻陌徇w，不是簡單地把東西從A地搬到B地，而是要選一個新地址重新裝修，大廈里的品牌大都以進(jìn)口為主，有的定制需要從國外運回來，因為疫情影響估計要一兩個月。再加上春節(jié)，算下來，浪費了半年的營業(yè)時間?！币虼祟佅壬Ｍ髲B能多給商戶一點搬遷的時間。
一家經(jīng)營櫥柜的商戶也表達(dá)了同樣的聲音。他對新京報記者稱，他的店面裝修是進(jìn)口定制的產(chǎn)品，店面原裝修的費用是按5年的營業(yè)時間設(shè)定的?！斑@些成本需要均攤到5年，可如今開店不到兩年就面臨關(guān)門?！北M管這個商戶與北京建材經(jīng)貿(mào)大廈租約是一年一簽，如今正好也到期，但裝修費上的損失非常巨大。
最近5年“一把手”不停換人
公開資料顯示，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈在1994年2月開業(yè)，由北京建材經(jīng)貿(mào)集團(tuán)總公司投資建設(shè)并經(jīng)營管理，是國內(nèi)首家大型建材中心，總建筑面積為5.8萬平方米。高端定位、原創(chuàng)品牌是北京建材經(jīng)貿(mào)大廈輝煌時的兩大標(biāo)簽。
北京建材經(jīng)貿(mào)大廈在成立第8年時，累計造就出55個千萬富翁，包括淋浴房第一品牌朗斯在內(nèi)的眾多中國家居頭部品牌，都是從北京建材經(jīng)貿(mào)大廈租賃展位賺取的第一桶金。北京建材經(jīng)貿(mào)大廈在當(dāng)時甚至被譽(yù)為家居品牌的萌芽地和家居老板的啟蒙者。
北京建材經(jīng)貿(mào)大廈第一任總經(jīng)理是楊寶華，此后共有李兆明、王駿逸、李明、張紅、朱江、劉國志、戴紅旗等7位掌舵人。其中，王駿逸任期最長，在他1997年至2007年的十年任期中，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈經(jīng)歷了最輝煌的黃金時期。李明的任期是從2007年至2015年，這個階段仍能夠勉強(qiáng)維持。而2015年后，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈“一把手”走馬觀花換個不停，幾乎一年一個總經(jīng)理。
隨著電商發(fā)展對線下零售的沖擊，傳統(tǒng)家居賣場都面臨著客流下滑的困境，升級轉(zhuǎn)型是唯一出路。對于有26年歷史的建材市場關(guān)門歇業(yè)的原因，業(yè)內(nèi)人士分析稱，主要是它升級轉(zhuǎn)型的腳步太慢，任何一家賣場都有生命周期，外面的世界在變化，而內(nèi)部沒做任何改變，勢必被時代淘汰。
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