北京歌華大廈一北二環(huán)獨棟，開發(fā)商自持，小業(yè)主自持，寫字樓物業(yè)租售，位于北二環(huán)小街橋，是由歌華集團投資建設的北京文化創(chuàng)意產業(yè)示范項目。大廈占地近1.4萬平方米，作為首批北京市十大文化創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)之一，及中關村科技園區(qū)雍和園的核心示范區(qū)，聚集國際高端創(chuàng)意產業(yè)資源，優(yōu)先建設國際創(chuàng)意產業(yè)中心聯(lián)盟等核心項目，力爭成為北京文化創(chuàng)意產業(yè)總部示范平臺。建設規(guī)模11萬平方米，商圈成熟，大廈北依二環(huán)，南臨東直門內大街，交通便利，步行地鐵站8分鐘時間，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
一，歌華大廈是東城區(qū)小街橋的一座商務樓，位于北二環(huán)，也就是安定門東大街路南。這里交通方便，這座商務樓的地理位置
很不錯，在雍和宮的東邊，緊挨著雍和大廈。其中的A座在東門，B座在西門。大廈的底商包括有銀行和便利店等等。
二，我是去這里辦事的，這個大廈感覺有些年頭了，電梯還是挺快的，但是有的樓層特別黑，感覺不是很繁榮的樣子。門口打車真的不是很方便，太難叫車了，而且只能臨時停車3分鐘。
1，項目位置：北二環(huán)商圈
2，交通情況：地鐵2號線，雍和宮站
3，付款方式：押三付三
4，交付狀態(tài)：遺留裝修
5，出租面積：1200㎡-5000㎡
6，租金價格：6.5元-8元
招商電話：13811119290
歌華大廈一北二環(huán)獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關公司？開發(fā)商，租賃部，物業(yè)電話？
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北京市東城區(qū)青龍胡同1號歌華大廈924
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北二環(huán)邊上的歌華大廈是北京國際設計周舉辦地，也是首批北京十大文化創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)之一，地處中關村科技園區(qū)東城園的核心示范區(qū)。在去年9月舉行的2021年服貿會文旅服務專題論壇活動——第八屆北京市文化融合發(fā)展項目合作推介會上，44個文化融合發(fā)展項目現(xiàn)場簽約，其中就包括E園EPARK與歌華文化資產就文化產業(yè)特色聯(lián)合辦公及園區(qū)合作達成戰(zhàn)略合作，項目落地歌華大廈。經過數月改造提升，一處新型聯(lián)合辦公社區(qū)正式亮相。
此次聯(lián)合辦公社區(qū)入駐歌華大廈，也是E園EPARK由存量獨棟老舊物業(yè)改造轉向標準寫字樓整層改造的一次新嘗試。公司相關負責人表示，將發(fā)揮在新型辦公領域的優(yōu)勢，完善大廈配套功能，并為更多中小微企業(yè)提供靈活多樣、配套齊全的創(chuàng)新辦公空間。
考慮到文化創(chuàng)意產業(yè)從業(yè)者個性化、定制化、多樣化的特點，園區(qū)在改造時融入更多時尚現(xiàn)代工業(yè)風，通過植入屋頂花園露臺、陽光咖啡廳、創(chuàng)意設計藝術區(qū)、室內綠植等藝術與自然元素，讓辦公空間更具特色。與傳統(tǒng)寫字樓按面積出租不同，企業(yè)在聯(lián)合辦公社區(qū)可按工位來租用，移動工位1個起租，獨立辦公空間可靈活組合小到2人間、大到容納131人的套間，1個月起租，最長可達5年，滿足企業(yè)不同發(fā)展階段的空間需求，尤其契合文化創(chuàng)意產業(yè)企業(yè)的特點。辦公空間均配備辦公桌椅、衣帽柜、文件柜、桌面綠植等，企業(yè)可拎包入駐，省去裝修煩惱。
“青龍文化創(chuàng)新街區(qū)”項目是北京市與哥本哈根市合作共建的重點項目，以北京國際設計周哥本哈根主賓城市為契機，在北京市和哥本哈根市可持續(xù)性城市規(guī)劃和建設合作背景下，以《北京市和哥本哈根市關于設立可持續(xù)性城市規(guī)劃和建設工作組的合作備忘錄》、《北京市和哥本哈根市簽署友好城市的框架》為基礎，通過文化科技回歸都市、帶動老城更新與復興的模式。實踐“由城到人”、“由人到產”、“以人促產”、“網聚智力”的核心理念，促使北京的城市更新、產業(yè)更新，營造復興老城與創(chuàng)新社區(qū)，建設全國首個綜合性無圍墻文化科技創(chuàng)新產業(yè)園區(qū)，為高精尖產業(yè)布局與結構調整提供發(fā)展空間，推動北京建設國際一流和諧宜居之都。
青龍文化創(chuàng)新街區(qū)項目整體效果圖
“青龍文化創(chuàng)新街區(qū)”位于中關村東城園核心區(qū)域，整體占地面積24.3萬平方米。項目由歌華創(chuàng)新中心負責街區(qū)的整體規(guī)劃設計工作，并組織丹麥筑土公司、啟迪桑德環(huán)境股份有限公司、清華大學建筑設計研究院等機構開展項目的研究、規(guī)劃和設計工作。東城區(qū)北新橋街道負責項目牽頭，組織北京東方置地投資發(fā)展有限公司等施工單位，改造完成了總長度1220米的青龍胡同主街，包括對城市客廳打造、地面及園林景觀優(yōu)化、街道立面改造、架空線入地、環(huán)衛(wèi)及公廁提升等事項，目前已交付市民使用。
青龍文化創(chuàng)新街區(qū)亮相
北京市副市長王寧表示，今年正值中丹建立全面戰(zhàn)略伙伴關系10周年，作為兩國首都，北京市和根本哈根市都擁有深厚的歷史文化底蘊，雙方需要統(tǒng)籌做好城市風貌保護與創(chuàng)新發(fā)展。哥本哈根確定作為北京國際設計周主賓城市兩年以來，雙方在城市更新、文化創(chuàng)意設計等領域進行了深入的溝通與合作，尤其是在東城區(qū)落地的青龍文化創(chuàng)新街區(qū)項目中，雙方設計機構緊密合作，形成了結合丹麥創(chuàng)意理念、宜居技術，又符合北京古都風貌保護原則的設計方案，初期實施成果已經展現(xiàn)在大家眼前。下一步，北京市與哥本哈根市將以青龍文化創(chuàng)新街區(qū)為起點，深化中丹創(chuàng)新中心的規(guī)劃建設，共同努力推進街區(qū)二期工程的落地，筑就中丹文化創(chuàng)新與城市可持續(xù)發(fā)展的合作平臺，為兩市關系未來發(fā)展揭開新篇章。
北京市副市長王寧致辭
哥本哈根市市長弗蘭克?延森表示，非常興奮并深感榮幸北京選擇哥本哈根作為主賓城市參加亞洲規(guī)模最大的設計活動北京國際設計周，青龍文化創(chuàng)新街區(qū)活動是本次行程最重要的組成部分。他希望該項目充分結合中國實情，尊重青龍胡同文化遺產，展現(xiàn)丹麥最佳城市的可持續(xù)解決方案，為北京老城區(qū)的更新及中國其他城市未來發(fā)展帶來靈感。弗蘭克?延森市長說，非常高興地獲知中丹創(chuàng)新中心，已完成方案設計，選址也已基本確定，希望雙方繼續(xù)深化各項工作，早起取得成果。
哥本哈根市市長弗蘭克?延森致辭
在兩市領導、居民及設計師代表的見證下，青龍文化創(chuàng)新街區(qū)項目邁出了堅實的一步。未來，項目將聯(lián)合多方參與、分步實施，打造“首都核心區(qū)宜居樣板”。
北京與哥本哈根兩市領導、居民及設計師代表為青龍文化創(chuàng)新街區(qū)剪彩
活動期間，兩市領導及與會代表共同參觀了青龍文化創(chuàng)新街區(qū)系列展覽，了解街區(qū)在環(huán)境整治提升、宜居技術應用推廣、老城區(qū)可持續(xù)發(fā)展以及產業(yè)轉型升級等方面取得的階段性成果。本次展覽以有形實物、架上展示、視頻及圖片等形式，再現(xiàn)了百街千巷在整治過程中，如何借助市場化手段，利用園區(qū)創(chuàng)意設計優(yōu)勢、引進新型節(jié)能環(huán)保技術、更新基礎設施、改善街區(qū)環(huán)境、提升生活品質，同時挖掘街區(qū)歷史文化價值、促進文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展等內容。據了解，作為北京國際設計周主賓城市的重要板塊，可持續(xù)城市發(fā)展大會將于9月26日至28日在北京751D?PARK-79罐舉辦，大會將重點對城市有機更新和產業(yè)創(chuàng)新等話題開展研討交流，助推北京成為城市可持續(xù)發(fā)展領域的思想理論高地。
北京與哥本哈根兩市領導參觀青龍文化創(chuàng)新街區(qū)
北京與哥本哈根兩市領導參觀青龍文化創(chuàng)新街區(qū)系列展覽
青龍文化創(chuàng)新街區(qū)系列展覽于9月26在北京751D?PARK-79罐同步舉辦。丹麥王儲腓特烈和北京市副市長王寧共同就青龍文化創(chuàng)新街區(qū)重點建設的中丹創(chuàng)新中心進行了探討，雙方領導表示將以青龍文化創(chuàng)新街區(qū)為起點，持續(xù)提升街區(qū)環(huán)境，吸引文創(chuàng)企業(yè)、環(huán)保宜居技術企業(yè)、青年創(chuàng)意者及設計師入駐，筑就中丹文化創(chuàng)新與城市可持續(xù)發(fā)展的合作平臺。
丹麥王儲腓特烈和北京市副市長王寧共同探討中丹創(chuàng)新中心發(fā)展愿景
堅持高點定位、超前謀劃，打造青龍文化創(chuàng)新街區(qū)項目的模式創(chuàng)新。據了解，在北京國際設計周組委會和東城區(qū)人民政府的共同推動下，青龍文化創(chuàng)新街區(qū)項目將設立運作主體，規(guī)劃建設中丹創(chuàng)新中心等重點項目。下一步將通過引進社會資本，創(chuàng)新模式機制，吸引國際文創(chuàng)企業(yè)、環(huán)保宜居技術企業(yè)入駐，調整區(qū)域職住平衡。建立城市老城區(qū)、風貌保護區(qū)工程改造模塊，文化科技產業(yè)發(fā)展模塊，宜居科技技術更新模塊，環(huán)境衛(wèi)生與固廢回收利用一體化模塊，專業(yè)物業(yè)管理與服務模塊，商業(yè)配套服務模塊，打造城市可復制、可推廣的創(chuàng)新開發(fā)運營模式，建成中丹文化創(chuàng)新與城市可持續(xù)發(fā)展的合作平臺，為兩市關系發(fā)展揭開新篇章。
中丹創(chuàng)新中心建筑效果圖
據了解，丹麥哥本哈根作為2018北京國際設計周的主賓城市，還將以「悅享丹麥 · 賦予生活（Living is Giving）」為主題，在北京751D?PARK-79罐舉辦一系列展覽和論壇活動。主賓城市展覽于9月26日-10月5日舉行，分享其生活方式、文化、可持續(xù)發(fā)展方案和價值觀等；可持續(xù)城市發(fā)展大會將于9月27日至28日舉辦，大會將重點對城市有機更新和產業(yè)創(chuàng)新等話題開展研討交流，助推北京成為城市可持續(xù)發(fā)展領域的思想理論高地。
