北京王府國際中心一長(zhǎng)安街獨(dú)棟，王府國際中心位于“中國第一街”王府井商圈的核心地段，開發(fā)商自持，直通地鐵1號(hào)和5號(hào)線、以及20多條公交路線，淘匯新天盡享超級(jí)便利的地理優(yōu)勢(shì)，獨(dú)棟寫字樓出租，讓您的通勤輕松、便捷?，F(xiàn)代而不失北京特色的設(shè)計(jì)，獨(dú)棟物業(yè)出租，以及人性化的功能布局，為這里創(chuàng)造出一個(gè)鬧中取靜、激發(fā)創(chuàng)造力與生產(chǎn)力的辦公場(chǎng)所。獨(dú)棟辦公室出租，空間中央的天井中庭為您帶來充足的光線，靠窗位置更可俯瞰王府井大街街景。商圈成熟，配套齊全，近在咫尺的多個(gè)大型高端商場(chǎng)更為您工作之余的休閑生活提供諸多選擇，交通便利！
項(xiàng)目名稱：王府國際中心一長(zhǎng)安街獨(dú)棟
所屬區(qū)位：二環(huán)內(nèi)
所屬商圈：長(zhǎng)安街商圈
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵2號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：1年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
開發(fā)商，物業(yè)，租賃部，招商電話？
王府國際中心一長(zhǎng)安街獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街219號(hào)7層101內(nèi)07-115 復(fù)制
利恒嘉匯國際企業(yè)管理（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街219號(hào)9層07室 復(fù)制
曾用名：天津王府置業(yè)有限公司
北京有明云軟件股份有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
地址： 北京市東城區(qū)王府井大街219號(hào)4層101內(nèi)OF-108 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)王府井大街219號(hào)淘匯新天4層108室
站坐（北京）科技有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)王府井大街219號(hào)
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最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)東華門街道王府井大街219號(hào)6-177
富敦國際商業(yè)管理（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街219號(hào)5層101內(nèi)05-115 復(fù)制
歐立騰（北京）技術(shù)咨詢有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街219號(hào)4層101內(nèi)0F-129 復(fù)制
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街219號(hào)7層07-153室 復(fù)制
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中傳盛世（北京）文化傳播有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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金智農(nóng)（北京）風(fēng)險(xiǎn)管理科技有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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爆發(fā)（北京）生物科技有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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吉嘉信國際物業(yè)管理（北京）有限公司 復(fù)制筆記 關(guān)注
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北京必勝客比薩餅有限公司王府井大街貳號(hào)餐廳 復(fù)制筆記 關(guān)注
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地址： 北京市東城區(qū)王府井大街99號(hào)A723-219 復(fù)制
Name | 項(xiàng)目名稱
Renovation of Beijing Wangfu International Center | 北京王府國際中心改造
Location | 項(xiàng)目地點(diǎn)
北京
Area | 項(xiàng)目面積
38000㎡
Architectural Design | 建筑設(shè)計(jì)
Medium Design | 界質(zhì)建造在建
AClient | 項(xiàng)目業(yè)主
北京王府井集團(tuán)
Construction Side | 施工單位
Medium Design | 界質(zhì)建造
王府井“淘匯新天”綜合商業(yè)體，于2008年重裝開業(yè)后，運(yùn)營(yíng)狀況平平，一直未能被徹底盤活。
舊建筑改造
商業(yè)改辦公設(shè)計(jì)
商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)
商業(yè)改辦公設(shè)計(jì)
商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)
商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)
商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)
商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)
2018年，昌盛資本將其收購，交于界質(zhì)建造重新進(jìn)行商業(yè)定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)。
界質(zhì)建造對(duì)其周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，重新規(guī)劃整棟大廈業(yè)態(tài)。
依據(jù)業(yè)態(tài)分布，從建筑體形象到內(nèi)部構(gòu)造進(jìn)行全新規(guī)劃設(shè)計(jì)；
吸引WEWORK、華為等眾多一線品牌進(jìn)駐；
有效盤活商業(yè)和辦公空間，成為王府井區(qū)域頗具代表性的文化綜合體。
王府井商圈作為北京最早一批發(fā)展起來的商業(yè)區(qū)，一直以來都是眾多零售商競(jìng)逐的商業(yè)高地，但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，北京商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨嚴(yán)峻，王府井商圈也開始經(jīng)歷品牌、業(yè)態(tài)老化的陣痛，吸引消費(fèi)者跨區(qū)域消費(fèi)的能力減弱，消費(fèi)吸引力逐漸被后起之秀三里屯、CBD等反超。
那么，王府國際中心的出現(xiàn)能否改變王府井商圈“老態(tài)龍鐘”的格局？面對(duì)商圈內(nèi)優(yōu)秀競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)擠壓，王府國際中心又是如何錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的？商業(yè)地產(chǎn)觀察近距離觀察。
淘匯新天變身王府國際中心
淘匯新天購物中心位于王府井大街219號(hào)，王府井步行街北端西北角，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，王府井步行街日均25至40萬的客流也為項(xiàng)目提供了充足的消費(fèi)力補(bǔ)給。但是，看起來無可挑剔的外因，卻并沒有助推淘匯新天的向陽生長(zhǎng)。
早在2017年商業(yè)地產(chǎn)觀察實(shí)地走訪時(shí)就發(fā)現(xiàn)，整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況不容樂觀，項(xiàng)目?jī)?nèi)的品牌和業(yè)態(tài)組合與商圈的整體氛圍并不吻合。近日，商業(yè)地產(chǎn)觀察再次去現(xiàn)場(chǎng)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)項(xiàng)目?jī)H有少數(shù)店鋪仍在營(yíng)業(yè)，二樓基本被騰空，項(xiàng)目改造迫在眉睫。
2017年7月26日，高力國際發(fā)布的《華北區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)2017年上半年回顧及下半年展望》報(bào)告中指出，位于王府井步行街優(yōu)質(zhì)地段的王府井淘匯新天購物中心，已經(jīng)以22億元人民幣出售給了一位個(gè)人買家。
近日，筆者從高力國際官方得到證實(shí)，該項(xiàng)目的改造工程已經(jīng)啟動(dòng)。據(jù)了解，改造后淘匯新天將以“王府國際中心”的新身份亮相。
據(jù)了解，王府國際中心項(xiàng)目總建筑面積約3.87萬平米，地上9層，地下4層。地下2-4層為停車場(chǎng)，地下1層至地上3層為商業(yè)，4-9層為寫字樓。
高力國際華北區(qū)辦公樓服務(wù)部業(yè)主代表團(tuán)隊(duì)及零售房地產(chǎn)服務(wù)部總監(jiān)宋海燕表示，“目前王府國際中心招商進(jìn)展順利，整體入住率達(dá)到50%以上。4-7層已簽約WEWORK；8、9層定位為科技公司的研發(fā)辦公中心和國際米其林餐廳。B1-3為商業(yè)空間，首層商業(yè)定位為國際品牌旗艦店、國內(nèi)及國際首店，目前有高端新能源汽車展廳, 奢侈品家居，國際知名消費(fèi)類旗艦店，高端設(shè)計(jì)類業(yè)態(tài)在深入洽談。2-3層為高端生活類，親子培訓(xùn)及高端餐飲的配置，以及高端服務(wù)類品牌?！?/span>
另外，鑒于王府井商街首層大面積旗艦店供應(yīng)的稀缺性，項(xiàng)目已經(jīng)吸引了諸多國際國內(nèi)知名品牌和網(wǎng)紅潮牌，首次入京的文創(chuàng)旗艦店，高端奢侈品家居店等品牌均在洽商中。
商圈競(jìng)爭(zhēng)壓力猶在
這條開街近20年的老街，如今的發(fā)展正遭遇著“中年危機(jī)”，不論是對(duì)本地客群還是外地游客，王府井步行街的吸引力都在逐漸減弱。品牌業(yè)態(tài)組合、建筑風(fēng)格都另王府井步行街顯露出垂垂老矣的景象。變年輕，應(yīng)該是王府井步行街目前最大的心愿。
2018年初，東城區(qū)提出加快“王府井國際化商圈試點(diǎn)”建設(shè)，推動(dòng)王府井步行街延長(zhǎng)，王府井步行街將以片區(qū)做規(guī)劃，打造成展現(xiàn)大國形象的國際商業(yè)區(qū)。目前，這項(xiàng)改造工作正在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，未來王府井步行街將被改造成為有國際化影響力的城市標(biāo)桿商業(yè)街。
而對(duì)于商圈內(nèi)的項(xiàng)目而言，整個(gè)步行街的改造升級(jí)可以使商圈的商業(yè)品質(zhì)得到提升，從而擴(kuò)大商圈的影響力，招攬更多國際化品牌的入駐，對(duì)消費(fèi)的吸引力也會(huì)逐漸增強(qiáng)，進(jìn)一步推動(dòng)項(xiàng)目的發(fā)展。這便給王府國際中心提供了足夠的便利條件。
宋海燕表示，王府井步行街北延長(zhǎng)對(duì)整個(gè)商業(yè)街及王府國際中心項(xiàng)目將帶來更多的商業(yè)發(fā)展空間。步行街北延后，王府國際中心將更加發(fā)揮其優(yōu)越的地理位置、大面積可出租商業(yè)、臨街超大展示面等優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目將吸引更多的亞洲和全球旗艦店入駐，有利于打造國際化消費(fèi)勝地。
另外，步行街延長(zhǎng)后，能夠提供更多的公共空間和休閑空間，也能把兩側(cè)的商業(yè)、文化、旅游的設(shè)施串聯(lián)在一起。這樣不僅有利于形成步行街區(qū)，串聯(lián)故宮、天安門等周邊景點(diǎn)，形成舒適宜人的城市步行系統(tǒng)，還能帶動(dòng)街區(qū)整體交通改善提升和環(huán)境品質(zhì)提升，為王府井區(qū)域和王府國際中心項(xiàng)目帶來更多的發(fā)展機(jī)遇。
然而王府國際中心面對(duì)的不僅是有利的發(fā)展契機(jī)，商圈內(nèi)已經(jīng)成熟的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)擠壓也不容忽視。無論是已開業(yè)運(yùn)營(yíng)多年的東方新天地、王府井百貨，還是新晉入局的王府中環(huán)，項(xiàng)目的口碑和影響力都在逐年攀升。
作為商圈的新生力量，王府國際中心想在商圈內(nèi)分得一杯羹，項(xiàng)目自身的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)也顯得尤為重要。宋海燕告訴商業(yè)地產(chǎn)觀察：“與周邊項(xiàng)目相比，王府國際中心的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于其能滿足品牌客戶較大面積的落位需求，王府國際項(xiàng)目是王府井步行街上現(xiàn)僅有的可出租的大面積商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)也是王府井步行街上具有臨街大展示面的稀缺項(xiàng)目。”
