項(xiàng)目名稱：宋家莊2層獨(dú)棟

出租面積：360平

租金價(jià)格：36萬/年

付款方式：季度付

水電:   商水商電

備注：租金含物業(yè)供暖不含發(fā)票

備注:   注冊(cè)不了，免費(fèi)宋2-3個(gè)車位

獨(dú)棟:   一層二層格局

一層:   5+1房間，辦公區(qū)域+洗手間

二層:5+2房間，辦公區(qū)域+洗手間

歡迎來電咨詢13811119290南三環(huán)宋家莊商圈是北京市的一個(gè)重要商業(yè)區(qū)域，位于豐臺(tái)區(qū)與朝陽區(qū)的交界處，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。以下是關(guān)于宋家莊商圈的詳細(xì)介紹：

### 一、地理位置與交通

- **位置優(yōu)勢**
- 宋家莊商圈位于南三環(huán)與南二環(huán)之間，地理位置優(yōu)越，連接豐臺(tái)區(qū)和朝陽區(qū)。
- 周邊有多個(gè)大型居住區(qū)和商業(yè)區(qū)，輻射范圍廣，人口密集。

- **交通條件**
- **地鐵交通**：宋家莊是北京地鐵5號(hào)線、10號(hào)線和亦莊線的換乘站，地鐵網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，方便與市區(qū)其他區(qū)域的連接。
- **公交線路**：周邊有多條公交線路，如128路、300路、348路等，公共交通十分便捷。
- **公路交通**：臨近南三環(huán)主路和南苑路，交通便利，方便車輛通行。

### 二、商業(yè)設(shè)施

- **購物中心**
- **方莊購物中心**：是宋家莊商圈內(nèi)的大型購物中心之一，提供購物、餐飲、娛樂等多種服務(wù)。購物中心內(nèi)有眾多品牌店鋪，滿足不同消費(fèi)者的購物需求。
- **劉家窯橋附近商業(yè)設(shè)施**：周邊有多個(gè)小型購物中心和商業(yè)街區(qū)，如劉家窯橋附近的商業(yè)中心，提供豐富的購物和餐飲選擇。

- **酒店**
- **北京紫金宮國際飯店**：位于宋家莊附近，是一家四星級(jí)酒店，提供住宿、會(huì)議、餐飲等服務(wù)，適合商務(wù)和旅游人士。
- **如家快捷酒店等經(jīng)濟(jì)型酒店**：周邊有多家經(jīng)濟(jì)型酒店，價(jià)格實(shí)惠，方便商務(wù)出行和旅游住宿。

- **專業(yè)市場**
- **方莊建材市場**：是北京知名的建材市場之一，提供各類建筑材料、家居用品等，是裝修和家居采購的好去處。
- **方莊家具城**：提供各類家具，從高端定制到平價(jià)家具應(yīng)有盡有，滿足不同消費(fèi)者的需求。

- **餐飲與娛樂**
- **餐飲**：宋家莊商圈內(nèi)餐飲資源豐富，有各類中餐館、西餐廳、快餐店等，滿足不同口味的需求。
- **娛樂**：周邊有電影院、KTV、健身房等娛樂設(shè)施，提供一站式的休閑體驗(yàn)。

### 三、居住環(huán)境與生活配套

- **居住社區(qū)**
- 宋家莊周邊有多個(gè)成熟居住社區(qū)，如宋家莊小區(qū)、方莊小區(qū)等，社區(qū)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美。
- 小區(qū)周邊有多個(gè)公園和休閑廣場，如方莊公園、宋家莊公園等，為居民提供了休閑娛樂的好去處。

- **生活配套**
- **教育資源**：區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，有幼兒園、小學(xué)、初中和高中等各級(jí)學(xué)校，如北京市豐臺(tái)區(qū)方莊第一幼兒園、北京市豐臺(tái)區(qū)方莊小學(xué)等。
- **醫(yī)療服務(wù)**：周邊有多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，如北京博愛醫(yī)院、北京市豐臺(tái)區(qū)方莊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，為居民的健康提供保障。
- **金融服務(wù)**：區(qū)域內(nèi)銀行網(wǎng)點(diǎn)眾多，國有大型銀行如中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等，以及股份制銀行如招商銀行、中信銀行等都在此設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。

### 四、區(qū)域發(fā)展與前景

- **區(qū)域發(fā)展**
- 宋家莊商圈作為南三環(huán)的重要商業(yè)區(qū)域，近年來發(fā)展迅速，商業(yè)設(shè)施不斷完善，居住環(huán)境不斷提升。
- 隨著北京城市副中心的建設(shè)和南城發(fā)展的推進(jìn)，宋家莊商圈將進(jìn)一步受益，商業(yè)價(jià)值和居住價(jià)值不斷提升。

- **未來前景**
- 宋家莊商圈將繼續(xù)優(yōu)化商業(yè)環(huán)境，提升區(qū)域品質(zhì)，增加文化、休閑等配套設(shè)施的建設(shè)。
- 未來可能會(huì)引入更多的高端商業(yè)項(xiàng)目和品牌，進(jìn)一步提升商圈的影響力和吸引力。

宋家莊商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通條件、豐富的商業(yè)設(shè)施和良好的居住環(huán)境，已成為北京南城的重要商業(yè)和居住區(qū)域之一，未來發(fā)展前景廣闊。