北京第一上海中心（原康麗大廈）一亮馬橋獨棟，獨棟寫字樓出租，獨棟辦公樓出租，獨棟物業(yè)出租，該項目位于東三環(huán)外，亮馬河商圈，開發(fā)商自持，位于北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號，緊鄰第三使館區(qū)，竣工時間為2000年，物業(yè)管理費25元/平方米/月，商圈成熟，配套齊全，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積2500㎡，交通便利，物業(yè)管理公司為北京加士活酒店物業(yè)管理有限公司，周邊有光明飯店，松子日本料理，好運街，女人街，銀行，凱賓斯基酒店，威斯汀酒店，周邊配套非常齊全，交通十分便利，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時間！
項目名稱：北京第一上海中心
所屬區(qū)位：東三環(huán)外
所屬商圈：亮馬河商圈
租金報價：5.8元-6.7元
出租面積：600㎡-1200㎡-2500㎡
物 業(yè) 費： 25元每月每平
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵10號線，亮馬河站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
第一上海中心（原康麗大廈）一亮馬橋獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)的公司？
北京京鵬投資管理有限公司
北京銳風(fēng)行藝術(shù)交流股份有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)第一上海中心C座409
北京百潤百香文化交流中心上北京零號健康管理中心有限公
北京金漢王技術(shù)有限公司
北京兆龍出入境中介服務(wù)中心有限公
哈爾濱第一工具廠上海銷售中心
經(jīng)緯紡織機(jī)械股份有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心C座7層
交通運輸通信信息集團(tuán)有限公司
北京福萊森特康輝國際旅行社有限公司
最新年報地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心A401
北京維薩云科技有限公司
全民（北京）健康醫(yī)療管理有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心B701
上海凱利商務(wù)中心
北京世紀(jì)互聯(lián)寬帶數(shù)據(jù)中心有限公司
北京天下澤雨霍山石斛健康科技有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心
NORDEX（北京）風(fēng)力發(fā)電工程技術(shù)有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心C905
秒影工場（北京）科技有限公司
東華軟件股份公司 復(fù)制
東華軟件股份公
上海張啦啦餐飲管理有限公司北京第一分店
北京中建協(xié)認(rèn)證中心上海第一分中心
哈爾濱第一工具廠上海銷售中心供應(yīng)站分站
上海華爾卡密封件供應(yīng)服務(wù)中心有限公司 網(wǎng)站名稱：上海華爾卡密封件供應(yīng)服務(wù)中心有限公司 曾用名：上海華爾卡密封件供應(yīng)服務(wù)中心
北京嘉利置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址： 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心902室 復(fù)制
<em>北京市</em>朝陽區(qū)亮馬橋路39號<em>第一上海中心</em>902室
北京鑫寧貨運代理服務(wù)中心
上海美目美佳科技有限公司北京海淀第一分公司
曾用名：上海視互力商貿(mào)有限公司北京海淀第一分公司
北京福萊森特國際旅游有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心
上海世茂建設(shè)管理有限公司北京第一分公司
悠易互通（北京）廣告有限公司上海第一分公司
北京東方大班健身中心有限公司
上海熙巢貿(mào)易有限公司北京遠(yuǎn)大路第一分公司
嶠穎（上海）企業(yè)管理中心北京第一分中心
愛馬仕（上海）商貿(mào)有限公司北京第二分公司 曾用名：上海圣特娜商貿(mào)有限公司北京第二分公司
富思商業(yè)（上海）有限公司北京通州第一分公司
梵登貿(mào)易（上海）有限公司北京朝陽第一分公司 北京東方縱橫認(rèn)證中心有限公司
上海中心大廈項目概況
?開工時間：2008年11月29日。
? 竣工時間：2014年。
? 占地面積：3.0368萬平方米。
? 建筑面積：57.4058萬平方米，其中地上總建筑面積約41.0139萬平方米。
? 建筑總高度：632米。
? 建筑層數(shù)：地下結(jié)構(gòu)5層，地上部分包括121層塔樓和7層?xùn)|西裙房。
? 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土核心筒-外框架結(jié)構(gòu)。
? 用鋼量：約10萬噸。
? 建筑造價：148億元。
? 建筑/結(jié)構(gòu)設(shè)計單位：M.Arthur Gensler Jr.&Associat - es,Inc.同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院
? 工程監(jiān)理單位：上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司
? 施工單位：上海建工（集團(tuán)）總公司總承包
? 綠色建筑顧問單位：上海市建筑科學(xué)研究（集團(tuán)）有限公司
? LEED認(rèn)證顧問單位：德國譽德（KOOPX）建筑設(shè)計集團(tuán)
? 總承包單位：上海建工（集團(tuán)）總公司
? 建設(shè)用途：國際標(biāo)準(zhǔn)的二十四小時甲級辦公、超五星級酒店和配套設(shè)施、主題精品商業(yè)、觀光和文化休閑娛樂、特色會議設(shè)施五大功能。
? 創(chuàng)造多項“奇跡”
上海中心，這位身材高挑的東方美人，與生俱來就和“奇跡”結(jié)下不解之緣：世界上最高的綠色建筑、最大的主樓底板澆筑、最大直徑的塔樓維護(hù)結(jié)構(gòu)、施工精度最高的幕墻支撐鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)全國最大的建筑吊車、最大質(zhì)量的阻尼器、首家自創(chuàng)中式奢華超五星酒店、最高的全景餐廳、最高的酒店大堂、最高的景觀游泳池、最高的空中花園、最快的電梯、最先設(shè)立云計算機(jī)房的超高層建筑、最先進(jìn)的中央能源管理中心、最高的風(fēng)力發(fā)電，亞洲最大容量的柴油發(fā)電機(jī)、行走路徑最復(fù)雜的擦窗機(jī)。
工程概況
1、建筑概況
上海中心大廈、地下5層、地上121層，總建筑面積為574058平方米，地上總建筑面積為4101349平方米，建筑總高度632米，集商業(yè)、辦公、酒店、觀光于一體的超高摩天大樓。
2、結(jié)構(gòu)概況
主樓上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土和鋼結(jié)構(gòu)的混合結(jié)構(gòu)體系，主要包括鋼筋混凝土核心筒巨型柱、外圍鋼框架及徑向樓面桁架環(huán)形帶狀桁架、伸臂桁架屋頂皇冠樓層系統(tǒng)、塔樓沿高度分為9個區(qū)，每個分區(qū)的頂部兩層為設(shè)備/避難層。
主樓為鋼筋混凝土和鋼結(jié)構(gòu)組合而成的混合結(jié)構(gòu)體系。豎向結(jié)構(gòu)包括核心筒和巨型柱，水平結(jié)構(gòu)包括樓層鋼梁、樓面桁架、帶狀桁架、伸臂桁架以及組合樓板。
主樓基坑施工概況
1、建筑概況
“上海中心大廈”項目基地總面積約3.61萬m2（含紅線外花園石橋路、東泰路道路地下管廊公共通道面積0.57萬m2）。擬建塔樓總層數(shù)為121層，裙房地上8層，地下5層，塔樓建筑高度為632m，為超高層摩天大樓，建成后將成為中國第一高樓。
2、支護(hù)概況
（1） 本工程塔樓基坑開挖深度為31.10m，采用明挖順作法的基坑施工方法。
（2） 塔樓區(qū)圍護(hù)采用121m直徑的環(huán)形地下連續(xù)墻圍護(hù)體系，圍護(hù) 地墻厚1200mm，支撐體系為6道環(huán)形圈梁。
3、土方工程
主要采用先開挖中部土方再挖環(huán)邊土方的挖土順序，總土方量約38萬方。
4、施工流程
主樓大底板施工概況
1. 施工概況
(1) 主樓基坑呈直徑121m的圓形地下連續(xù)墻布置，基坑面積約11500m2。整個基 坑由主樓、裙房及中間過渡區(qū)域組成。
(2) 主樓區(qū)域底板呈八邊形，面積約9270m2，坑底標(biāo)高為-31.40m，底板厚度6m。主樓靠近中間部位有一個電梯井深坑，面積約590m2，坑底標(biāo)高為-33.40m(主樓 坑中坑即-33.40~-31.45標(biāo)高底板已于前期先行澆筑完畢)。
(3) 緊貼地下連續(xù)墻內(nèi)側(cè)部分為裙房區(qū)域底板，面積約為2230m2，坑底標(biāo)高為-28.80m，底板厚1.6m。
(4) 在主樓與裙房之間有一條八邊形的過渡區(qū)域，寬3.5m，板厚由6m過渡至1.6m
(5) 整個基坑大底板板面標(biāo)高均為-25.40m，底板砼全部采用強(qiáng)度等級為C50R90 的商品混凝土，抗?jié)B等級為P12，本次混凝土總方量約為60000m3（主樓底板坑中坑已先行澆筑，其混凝土總方量約為1000m3），其中主樓基坑底板混凝土方量約為56400m3 、主樓區(qū)域基坑裙房底板混凝土方量約為3600m3（1.6m板厚區(qū)域）。所需混凝土由上海建工材料工程有限公司負(fù)責(zé)供應(yīng)。
(6) 主樓基坑底板南側(cè)局部含人防區(qū)域，該人防區(qū)域面積約2900m2，混凝土總方 量約13000m3。
2、現(xiàn)場施工概況
主樓上部結(jié)構(gòu)施工流程
1、總體施工流程
主樓上部結(jié)構(gòu)施工分三個節(jié)拍：
一、核心筒墻體施工E:液壓自爬模.flv
二、巨型柱及外圍樓板施工巨型柱及外圍
三、核心筒內(nèi)樓板施工樓E板:施自工流平混凝土.flv
在外圍鋼框架桁架層施工中鋼框架施工節(jié)奏較慢，與核心筒的施工距離逐漸加大。在核心筒中的伸臂桁架層施工中核心筒施工節(jié)奏較慢，與外圍鋼框架的施工距離逐步減少，如此循環(huán)，直至主體結(jié)構(gòu)施工至屋頂皇冠底部。
核心筒施工
1、概況
鋼筋混凝土部分
本工程核心筒在立面上共分為9個區(qū)域，核心筒墻體混凝土強(qiáng) 度均為C60。墻體厚度隨高度上升而遞減，其中核心筒內(nèi)部腹墻以軸 線為中心共有5次對稱收分，其厚度從900mm變化至500mm，核心筒外部翼墻以內(nèi)邊線為基準(zhǔn)由外墻向內(nèi)墻共有5次收分，厚度從1200mm變化至500mm。其中在4區(qū)、5區(qū)避難及設(shè)備層腹墻厚度發(fā)生突變。
核心筒截面在1區(qū)至4區(qū)呈正方形九宮格筒體，到第5區(qū)后，四個 角部的墻體開始向兩邊收縮，至第7區(qū)時，原有的九宮格變?yōu)槭中?五宮格筒體，最終在核心筒頂部收縮成1字型三宮格筒體。
核心筒鋼結(jié)構(gòu)部分
核心筒墻體交界處內(nèi)埋勁性鋼柱，從底部一直貫穿到核心筒頂部573.9m。核心筒1層至18層，23層至34層，50層至51層部分墻體內(nèi)設(shè)有單層鋼板，鋼板在上下樓層間斷開， 采用暗梁連接。核心筒遇伸臂桁架層在墻體內(nèi)埋設(shè)有約兩 層高的井字型伸臂桁架，貫穿整個腹墻。核心筒120層以 上墻體內(nèi)均埋設(shè)有勁性鋼結(jié)構(gòu)。
2、鋼筋工程
（1） 核心筒剪力墻鋼筋品種規(guī)格比較多，結(jié)構(gòu)豎向主筋主要為32、28、25、22、18等多種規(guī)格；橫向分布筋鋼筋主要為22、20、16、14等多種規(guī)格。壓型鋼板組合樓板鋼筋有12、10、8等多種規(guī)格。
（2） 鋼筋直徑規(guī)格大于等于20mm時采用鐓粗直螺紋機(jī)械接頭連接，其余采用綁扎搭接方式連接。
3、腳手架工程
1-8層采用落地腳手，9-12 層采用懸挑腳手，13層起采用液壓頂升鋼平臺。
4、模板工程
1-12層采用VISA芬蘭大模板。13層以上采用鋼框大模板，模板面板采 用芬蘭維薩膠合板定型大模板，肋及圍檁采用型鋼制作。
5、混凝土工程
（1） 混凝土均為商品砼，核心筒剪力墻混凝土強(qiáng)度等級為C60，壓型鋼板組合樓板?；炷翉?qiáng)度等級為C35；
（2） 每框混凝土方量在1000 m3左右；混凝土澆搗采用固定泵接2臺28m布料機(jī)澆搗。
主樓施工電梯方案
上海中心大廈主樓核心筒內(nèi)共布置20臺施工電梯，其中11臺為人貨兩用電梯，
9臺為利用永久電梯進(jìn)行施工的施工電梯，根據(jù)其使用性能將20臺施工電梯分為3類：
A類：用于在主樓結(jié)構(gòu)施工中人員的輸送往返；此類電梯采用高速、雙籠人 貨兩用施工電梯，?？繉訑?shù)較少，一般只?？拷Y(jié)構(gòu)施工區(qū)域。如：L1#、L2#、L12#人貨兩用電梯。
B類：用于幕墻、二結(jié)構(gòu)、裝飾、機(jī)電安裝等施工中人員及材料的運輸往返；此類電 梯采用中、高速；單、雙籠相互結(jié)合的人貨兩用施工電梯，?？繉訑?shù)較多。如：L3-1#、 L3-2# 、 L4#、L5#、L8#、L9#、L10#、L11#施工電梯。
C類：利用本工程中的部分永久電梯作為施工電梯投入使用的電梯。如：Y1#、Y2#、Y3#、Y4#、Y5#、Y6#、Y7#、Y8#、Y9#。
